影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略

影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略

徐彬 

云南建投第一水利水电建设有限公司  云南省昆明市  650217  

摘要：本论文研究影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略。影响建筑工程造价的因素包括劳动力和人工成本、材料和设备成本、施工方法和工艺、土地和场地条件、设计变更和工期延误、市场供求关系、政策法规和环境要素等。为有效控制工程造价，提出了前期合理预算和设计优化、严格施工过程管理、精细采购和供应链优化、应用信息技术和BIM技术、建立风险管理和变更控制机制、合理选择合作伙伴和供应商，以及提高工程质量和效率等策略。

关键词：工程造价；建筑；控制策略

1.引言

1.1 研究背景

建筑工程造价是指在建设过程中涉及到的各项费用，包括土地购置、材料采购、人工施工、设备购置等方面的开支。建筑工程造价的合理控制对于项目的成功实施至关重要。然而，由于建筑工程的复杂性以及受到多种因素的影响，造价管理一直是建设领域面临的挑战之一。

1.2 建筑工程造价的重要性和影响

建筑工程造价直接影响着项目的投资回报率和经济效益。高昂的造价可能导致项目超预算，损害投资者的利益，甚至使项目无法继续进行。因此，对于建筑工程项目而言，合理控制造价是确保项目成功的基础。

2.影响建筑工程造价的因素

2.1 劳动力和人工成本

劳动力和人工成本是影响建筑工程造价的重要因素之一。在建筑项目中，大量的劳动力需要参与各种施工任务，如土木工程、电气工程和装修工程等。因此，劳动力的数量和费用直接影响着工程的总造价。人工成本受多方面因素影响，包括劳动力市场供求关系、工人技能水平、劳动法规等。当人工成本上涨时，工程的造价也会相应增加。

2.2 材料和设备成本

材料和设备成本是另一个影响建筑工程造价的重要因素。建筑工程需要大量的原材料，如钢筋、水泥、砖瓦等，以及各类设备，如起重机械、施工车辆等。材料和设备的价格波动直接影响着工程造价的波动。市场供求关系、原材料价格变动、国际经济形势等都会对材料和设备成本产生影响。

2.3 施工方法和工艺

施工方法和工艺是建筑工程造价的重要因素之一。不同的施工方法和工艺会直接影响工程的施工周期、所需人力资源、材料浪费程度以及质量水平。采用高效的施工方法和先进的工艺技术可以节约时间和人力成本，同时降低材料的浪费，提高工程的施工效率和质量。相反，如果施工方法不当或者工艺落后，可能导致施工周期延长和工程质量下降，从而增加了工程的造价。

2.4 土地和场地条件

土地和场地条件是另一个重要的影响因素。建筑工程的选址和场地条件会直接影响建筑物的结构设计、基础工程以及施工难度。如果选址不合理或者场地条件复杂，可能需要进行额外的土建工程和基础处理，增加工程的施工难度和成本。此外，不同地区的土地价格和开发政策也会对工程造价产生影响，如土地购置费用和开发手续费等。

2.5 设计变更和工期延误

设计变更和工期延误是常见的导致建筑工程造价增加的因素。在工程实施过程中，设计变更可能由于需求变化、规划调整或技术难题而发生。设计变更会导致重新调整施工方案、重新采购材料和设备，甚至可能引发工程质量问题。同时，工期延误会增加劳动力和设备的使用时间，增加了人工成本和设备租赁费用，并可能导致项目推迟投入使用，造成资金压力和经济损失。

2.6 市场供求关系

市场供求关系是另一个重要的影响因素。建筑工程造价受到市场上原材料、劳动力和设备的供求关系影响。供需失衡时，原材料价格可能波动较大，劳动力费用也会受到影响。例如，原材料短缺时价格上涨，劳动力供应不足时工资上涨。此外，宏观经济形势、政策调整以及自然灾害等因素都可能影响市场供求关系，进而影响工程造价。

2.7 政策法规和环境要素

政策法规：政府的相关政策法规直接影响着建筑工程的开展和造价。建筑项目需遵守当地建设规划、土地利用政策、建筑标准以及环保要求等。政策法规的变化可能导致工程方案调整、环保设施增加、安全措施加强等，这些都会对工程造价产生影响。

环境要素：建筑工程所处环境也是影响造价的重要因素。例如，项目所在地的气候条件、地质情况和地形地貌都会影响施工难度和所需的工程措施。同时，环保要求也会对工程造价产生影响，因为环境保护需要额外的投入和技术措施来满足法律法规的要求。

3.工程造价控制策略

3.1 前期合理预算和设计优化

在项目启动前，进行充分的前期规划和合理预算编制。充分了解项目需求和要求，对相关费用进行合理估算，包括劳动力、材料、设备和其他费用。同时，优化项目设计，选择经济实用的材料和工艺，减少浪费和不必要的成本，从而在设计阶段就有效控制工程造价。

3.2 严格施工过程管理

在施工阶段，严格执行施工过程管理，确保施工按照规划和设计进行。合理安排施工进度，优化施工组织，充分利用劳动力和设备，减少闲置时间和资源浪费。严格质量控制，避免质量问题带来的二次施工和维修成本。同时，对工程进展和成本进行定期监控和核算，及时发现问题，采取相应措施，确保工程进度和成本控制在合理范围内。

3.3 精细采购和供应链优化

通过精细采购和供应链优化来降低建筑工程造价是一种有效策略。精细采购是指根据项目的实际需求，精心选择供应商和材料，以获得更优惠的价格和质量保证。与供应商建立长期合作伙伴关系，可以获取更有竞争力的价格和优先服务。同时，供应链优化可以减少材料和设备的运输时间和成本，提高物流效率，降低建筑工程的运营成本。

3.4 应用信息技术和BIM技术

应用信息技术和建筑信息模型（BIM）技术是现代建筑工程造价控制的重要手段。信息技术可以帮助工程团队更有效地进行项目管理和资源协调。使用项目管理软件可以跟踪工程进度、预算和成本核算，及时发现问题并采取措施。而BIM技术可以在项目设计阶段建立虚拟模型，模拟建筑工程全过程，识别潜在冲突和问题，优化施工方案和工艺，从而避免后期设计变更和成本增加。

3.5 合理选择合作伙伴和供应商

选择合适的合作伙伴和供应商是建筑工程造价控制的重要策略之一。与可靠的合作伙伴建立长期合作关系，可以获得更优质的材料和设备，优先获取更有竞争力的价格和服务。同时，与技术和管理水平优秀的供应商合作，可以确保施工质量和效率，避免因供应商问题带来的成本增加。

3.6 建立风险管理和变更控制机制

建立风险管理和变更控制机制是确保工程造价稳定的重要手段。风险管理是指识别和评估潜在风险，并采取相应措施进行规避或降低风险对工程造价的影响。例如，合理评估市场风险和政策风险，制定应对策略。变更控制是指合理处理项目设计和施工过程中的变更，避免频繁变更对工程造价产生冲击。

3.7 提高建筑工程质量和效率

工程质量的提高可以降低后期维护和修复成本，避免因质量问题导致的重新施工和资源浪费。通过采用先进的建筑技术和工艺，合理安排施工进度，严格执行工程质量标准，以及加强施工过程管理，都可以有效提高建筑工程质量。另一方面，工程效率的提高可以减少工程周期，节省人力和资源成本。通过优化施工组织，合理利用劳动力和设备，严格控制施工进度，以及引入信息技术和BIM技术等先进工具，都可以提高建筑工程的施工效率。

4.结论

综上所述，影响建筑工程造价的因素多种多样，包括劳动力和人工成本、材料和设备成本、施工方法和工艺、土地和场地条件、设计变更和工期延误、市场供求关系、政策法规和环境要素等。为了有效控制建筑工程造价，必须采取综合的工程造价控制策略。这包括前期合理预算和设计优化，严格施工过程管理，精细采购和供应链优化，应用信息技术和BIM技术，合理选择合作伙伴和供应商，建立风险管理和变更控制机制，以及提高建筑工程质量和效率。通过合理运用这些策略，可以实现建筑工程造价的有效控制和降低，确保工程的顺利进行并取得经济效益，最终实现项目的成功交付与投资回报。

参考文献：

[1]李鲁生.影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略[J].户外装备,2023(8):109-111.

[2]孙超,王季菲.影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略[J].户外装备,2023(7):286-288.

[3]周 浩.影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略[J].现代工程项目管理,2023,2(1).