建筑消防设施维护现状与改进措施的探讨

建筑消防设施维护现状与改进措施的探讨

 陆真林

贵州省烟草公司六盘水市公司        贵州省六盘水市553000

摘要：人类学会用火后就开始与火灾斗争，建筑物火灾以其财产损失重大，社会影响深远在火灾中备受关注。近年来城市化进程不断加快，城市人口不断膨胀，高层建筑物大量建设提高土地利用率，由于高层建筑功能复杂，发生火灾具有火势蔓延迅速等特点，易造成重大的经济损失，其安全性引起人们的广泛关注。

关键词：建筑;消防设施;维护现状;改进

引言

我国建筑行业迅速发展，高层建筑越来越多，高层建筑呈现占地面积小、越来越高、结构越来越复杂以及功能多样化的特点；外部消防救援分布不均，消防举高车举升高度有限，城市道路拥挤等方面都会造成消防救援力量不能及时到场，如果高层建筑发生火灾，必然带来生命财产的损失，所以社会和监督部门对高层建筑消防工程的要求也越来越严格，消防技术标准与规范不断修订，消防工程的施工、维护与保养成为社会高度关注的问题。鉴于消防工程的重要地位，在建设过程中各参建单位、使用单位应给予消防工程质量高度重视。

1、建筑消防设施维护现状分析

1.1维护保养技术人员问题

消防设施的维护技术要求很高，需要有专门的技术人员进行全面的维护。然而，在当前的条件下，大部分的建筑物和消防队都缺乏相关的专业技术人员，而且大多都是依靠门卫和保安来监控大楼的自动灭火设备，所以他们本身并不具备管理和维护的能力，也缺乏应对突发事件的能力[1]。目前，我国的建筑消防设施维护队伍中，以消防设施建设单位和检验机构为主体，由于其员工流动性大，所从事的消防设施建设、检测时间的不同，造成了团队维护水平的显著差别。有些维护工是新入职的临时工，未受过职业训练而进入岗位，不了解有关消防设施的原理、性能、操作及维护规定；一些维护团队由于从事维护工作时间较短，缺乏必要的维护设备。

1.2消防系统建设过程存在的问题

（1）消防施工质量较差。建筑消防设计及相关设施建设需要专业消防工程师，然而，在工程实践中，由于人员素质较低，致使消防工程的设计与施工中出现了许多问题，致使消防设施在运行中出现了较大的问题。（2）消防设施配置质量较差。由于建筑消防工作具有特殊性，其特殊性对消防装置的安全性能要求更高，然而，在工程建设中，多数施工单位往往会选择质量较差、价格较低的消防装置，以增加其自身的经济利益，从而降低其消防安全的可靠性。（3）施工单位的履职意识不强。目前，我国的消防安全管理工作还处于初级阶段，其原因主要是：第一，在例行检查建筑消防设施时，发现其处于停用状态、手动状态、故障状态。举例来说，消防水泵与火灾自动报警系统联动控制，使所有的灭火设备都是“停用”或者“手动”的，为了确保消防设施的正常使用，仅采用简单的维修和维护措施，对于发生的问题，不能及时解决，并将其视为维护单位的职责，以逃避责任。第二，部分中小型单位虽有良好的消防设施，但是消防安全管理体系尚不完善，在实际运用中往往遇到遮挡严重、占用通道等问题，不仅会增加火灾的发生概率，而且严重影响消防设施的正常运行。

2、建筑消防设施维护改进措施的探讨

2.1多方协作，对建筑设备实施统一的管理

落实好相关制度的建设工作，按照制度来选择与运用各类高层建筑消防设备，依据制度为建筑消防监督各项工作的落实提供指引和制度保障。当下，高层建筑消防设备的相关管理部门应该加强相关法律法规的建设，利用制度督促人们将建筑消防设备的管理重视度提升到全新的高度，并且切实把高层建筑消防设备的管理工作落到实处。立足于我国国情，针对我国很多高层建筑缺失统一管理单位以及高层建筑消防系统出现损坏问题后不能技术展开维修和养护等问题，尝试为以后加强高层建筑物物业的管理规定中，增设消防设备管理与维护内容，起到宣传的效果，提升各位业主的个人安全意识，促使政府的相关部门与公民积极主动地参与高层建筑消防设备的监督与管理中[2]。

2.2精心组织，科学安排，重点抓好施工阶段的质量

施工阶段的质量控制是工程项目质量控制的重点，可以从组织保障、管理保障、技术保障、物资质量保障、施工人员保障、施工机具保障、过程检查、工序质量控制、创优管理、成品保护等方面着手，编制专项施工方案、质量控制措施等。严格执行设计文件审核制、质量负责制、定期审查制、工前培训制、技术交底制、测量复测制、隐蔽工程检查制、“三检制”、材料成品试验检测制、技术资料归档制、竣工文件编制方法等管理办法。确保施工的全过程始终处于受控状态，加强事前、事中、事后的质量控制措施。设立质量检查控制点，如管道安装标高、接线处理、孔洞复核、水泵安装、绝缘接地测试、水压试验冲洗等。

2.3提高施工安装所使用设备、材料的质量

消防工程选用的设备、材料的质量，直接影响消防系统的功能，所以设备、材料的质量的选择尤为重要，采购管理人员应对供应商的资质进行审查、筛选，对拟定的设备、材料在进场前先进行封样、报验，设备、材料进场时应对其进行验收，验收工作由材料管理人员组织质检人员、专业技术人员参加，并应邀请建设单位工程师、监理工程师参加。验收的依据是技术标准、供货合同、设计文件，当所购设备的技术参数无法当场验证而必须在系统运行中才可验证时，可先对其进行外观验收，并收集各种随机文件，包括产品合格证、检测报告等，作为追溯性资料进行存档。材料验收合格后即应填写材料检验记录，检验记录应按质量控制程序规定编号建账。填写内容包括供方名称、合同单号、材料单号、合格证号、日期、验收人员、数量、外观、质量状况等

[3]。

2.4加强设备的维护和管理

建筑消防设备实行定期的养护制度，养护工作的落实交给消防工作管理部门来组织完成，划分好设备的维护和管理各成员的管理职责，发现消防设备出现不良现象要及时向上级报告，消防设备故障发现不及时、维修不够及时以及管理不够及时将追究到具体的责任人。消防设备的日常管理可以应用部门归口管理的方式，每个部门要做好本区域内建筑消防设备的管理，确保消防设备的完好和有效。企业单位需和建筑消防设备维护单位签订设备的养护合同，每个月要保证对设备进行一次养护，并且出具设备养护报告书。在每年最少要对设备的功能进行一次检测，确保设备可以正常地使用。构建建筑消防设备故障报告与故障消除的登记制度，一旦发现故障，第一时间组织修复。若是出现设备故障与设备维修问题，需暂时停用系统的，经单位消防设备安全负责人的批准，若是系统需要停用20小时之上，还需向本地公安部门进行备案，同时积极采取有效举措为建筑的安全做保障。

结束语

总之，我国城市建设中出现了很多高层建筑群，高层建筑的建筑消防监督与设备管理工作，是消防部门十分关注的方面。因为高层建筑的内部结构十分复杂，同时人员又较为密集，因此，消防人员需根据高层建筑火灾发生的诱因，做到充分掌握引起高层建筑火灾的关键因素，将火灾的预防与后期救援良好结合，将火灾的监督管理与消防设备的监督管理良好结合，在管理期间掌握科学的方法，制定完善的监督管理制度，多方协作，对建筑设备实施统一的管理。加强消防设备的检查，做好设备的维护，建立设备管理档案等，这样利于更有效地控制高层建筑火灾的发展态势，从而降低火灾所带来的经济损失。

参考文献：

[1]赵长彪.建筑消防设施维护保养现状及改进对策[J].消防界(电子版),2021,(03):115-116+120.

[2]程樱.建筑消防设施维护管理问题[J].中国科技信息,2021,(24):133-134.

[3]马辉.基于建筑消防设施维护管理问题的有关思考[J].消防界(电子版),2021，(06):52+54.