摄影测量在农村房地一体确权中的应用研究

摄影测量在农村房地一体确权中的应用研究

朱绍东[1]于治腾[1],李星月[1]车谦刚[2]

山东省煤田地质局第四勘探队261200

山东省地质矿产勘查开发局第四地质大队261021

摘要：随着我国社会发展水平的逐步提升，为了进一步提高土地资源利用效率，落实农村房地一体确权登记已经成为城乡发展建设的重点工作，而信息技术的不断发展为农村房地一体确权登记工作开展提供了有力的保障。本文从摄影测量的角度出发，以无人机倾斜摄影测量技术作为分析重点，配备高清影像采集装置，结合倾斜摄影技术的应用流程，最终能够得到1:500的DLG线划图，经对结果进行评定，确定精度可以满足常规的确权登记需求。

关键词：摄影测量；农村；房地一体；确权登记；应用对策

引言

随着我国信息技术更新力度的不断加大，依托智能信息技术进行测绘作业已经成为各界关注的重点，而农村房地一体确权登记的工作环境复杂程度较高，存在较多影响因素，通过常规人工方式实现权籍调查难度较大、工作效率低。而无人机本身具备体积小、重量轻、速度快、效率高的特点，以此为依托，实现确权登记，具备可行性。但还需结合无人机摄影测量技术的应用特点，打造全过程细节控制体系，确保能够为农村房地一体确权登记的落实奠定基础。

一、农村房地一体确权登记的工作特点

综合目前业内的工作方向来看，利用无人机倾斜摄影测绘技术，进行农村房地一体不动产的确权登记，需要围绕着测绘区域的规划、航空摄影、像控点测量、空三加密、三维建模、野外调绘和信息补测等工作展开。通过三维建模采集不动产的各项信息时，需要严格按照“内业尽量采集，对看不清、看不到的不绘”的作业原则，在外业调查以及信息补测的过程中，需要做到所有点位清楚，所有细节看到、跑到、量到、表示到。这样才可以明确不动产的各项信息，确保如界址点、边线清晰明确。以此为依托本文着重围绕着具体的工程案例展开分析，能够为农村房地一体确权登记工作的展开以及摄影测量技术的应用提供参考。

二、基础案例分析

农村房地一体确权登记工作，是新时期落实农村宅基地以及集体建设用地使用权规划、统一调查以及调控的重要工作，从城乡发展建设的角度来讲，该项工作属于惠民利民工程，能够为农村产权制度的深化，以及农民基本权益提供保障，更是提升我国国土管理以及利用效率的重要工作。通过课程登记发证、能够让农村宅基地和集体建设用地的使用权得到法律保护，为农民财产权利的行使提供顺畅途径，也可以作为增加财产性收入的手段之一。因此，房地一体不动产确权登记工作的开展已经成为乡村振兴和改革的重要工作。

比如某县城全面实施农村房地一体确权登记发证工作，由于该项目工期任务紧张，为提高工作效率和测量精度，降低测绘成本，优化外业工作人员的工作环境条件，缩短项目外业测绘工期，通过与自然资源等相关部门商讨之后，确定采用大疆经纬M300 RTK多旋翼无人机搭载禅思P1 35mm全画幅相机与三轴云台进行倾斜摄影测量，严格按照无人机倾斜摄影测量的技术规范进行操作，具体的操作流程如图1所示。

图1倾斜摄影测量技术在确权登记中的应用流程

结合项目开展的实际需求需要完成DLG线划图，点位中误差需要控制在5厘米以下；构建三维实景模型，GSD要在两厘米以上。

由于该区域存在较为严重的植被遮挡情况，大多数房屋在结构方面较为复杂。为了考虑无人机摄影测量的安全性，要结合测量场地的具体情况进行全方位地分析。

三、无人机倾斜摄影测量技术在房地一体确权中的应用实例

（一）测量区域勘察

明确了本次测量的具体方向和目标之后，针对测量区域进行实地勘察，组建测量小组由专业人员组成，针对测量区域的实际情况进行现场调查，明确各个危险点以及复杂区域，制定科学的无人机倾斜摄影测量操控方案，为了保证数据采集精度，在工程开展之前，针对所有相关人员进行全方位的技术交底和培训。

（二）像控布设

由于本次项目涉及的村落较多，在实际测控的过程中以单个村落作为独立的测量区域，相邻的村落作为联合的测量区域，在提升测量精度的基础上，每一个独立的测量区域，至少设置5个平均分布的像控点。像控点之间的距离大部分控制在100~150米左右，在采集的过程中，利用网络配合基站的双模式进行采集，能够进一步缩减采集误差。

（三）无人机飞行航线的确定

由于本次测量区域的整体规模较大，在飞行航线设置的过程中，要结合不同的地理环境以及测量区域进行独立规划。本次测量使用的设备为大疆M300RTK无人机，搭载了禅思P1 35mm全画幅相机与三轴云台。飞行规划方案设计如下：地面分辨率为1.0厘米，飞行高度为80米，地势较为复杂的测量地区，飞行高度可调整为100米；飞行航向的重叠度控制在80%，航向重叠度控制在80%，每隔12米进行一次拍照，飞行速度为每秒5米；在测量区域原有的范围基础上向外进行扩展，扩展的范围为30米，确保核心区域的各项信息不漏拍。单架次作业的时间控制在25分钟，能够覆盖0.15平方千米的面积。

（四）三维实景建模的分析

本次使用的三维实景建模软件为大疆智图3.6.8构建模型，将倾斜摄影测量的数据进行提取，通过空三加密，将其转换为三维实景模型。通过空三角处理时进行像控点信息的纠正，绝对平差完成之后的从投影中误差控制在0.3～0.2个像素，核算为3～5厘米。所有镜头影像进行空中三角解算，最终的精度可以符合倾斜摄影测量的要求。

为了确保最终的结果具备精准性，能够为房地一体授权登记，提供参考，本项目选择了EPS6.0进行DLG线划图的制作，并且围绕着前期地理数据信息调查的结果，建立权籍归属“一张图”通过多方信息比对以及数据分析确定了本次成图精度满足地籍测量一级界址点中误差5cm的要求。

建立在数据对比、空三精度以及模型精度的把控上，最终能够形成1:500DLG线划图，通过对成果图的边长精度进行检查，可以确定其中误差仅为0.027米，这与该地区的农村不动产前期调查技术细则中的标准相符，也确定了本次倾斜摄影测量技术在权籍调查中的应用，符合具体需求能够得到精准度较高的DLG线划图的同时，同时也可以构建该地区的三维实景建模，这些对于后续的房地体不动产权籍归属调查、土地资源利用以及乡村规划都有极强促进作用。

结语

综上所述，在当前的社会发展环境下，依托信息技术构建高质量的不动产权籍调查体系至关重要，本文从农村房地一体确权登记的角度，结合无人机倾斜摄影技术打造了高精度的DLG线划图，不仅符合项目的精度需求，也可以为房地一体不动产的规划和统计提供保障，同时该信息化的方式也可以用于后续农村产业结构规划以及土地资源的合理利用和开发，对于打造高质量农村生产管理体系以及发展模式有一定促进作用。

参考文献

[1]孙佳龙.无人机倾斜摄影测量在房地一体化测绘中的应用研究[J].测绘与空间地理信息,2023,46(05):131-134.

[2]崔志然. 无人机倾斜摄影测量技术在房地一体化项目中的应用研究[D].长安大学,2020.

作者简介：朱绍东，1985.6，男，汉族，山东高密人，工程硕士，高级工程师，研究方向：测绘地理信息工程