房屋建筑防渗漏施工技术分析

房屋建筑防渗漏施工技术分析

赵海良

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摘要：随着社会经济的不断发展，人们对房屋建筑质量要求的不断提高，防渗漏施工技术在房屋建筑中具有较高的应用价值，防渗漏施工技术的应用水平直接关系着房屋建筑的整体质量。在外墙、屋面、外窗以及厨卫等方面要重视防渗漏施工技术的操作要点，全面保障房屋建筑的宜居性、安全性和耐久性。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

一、引言

房屋建筑渗漏是最常见的质量问题之一，多发生于外墙、屋面、厨卫、门窗等部位，不仅会严重影响建筑的美观性，还会导致建筑的结构强度和使用寿命大打折扣。在人们越来越看重居住安全与生活体验的当下，有效解决建筑渗漏问题尤为重要。本文从建筑材料、建筑施工、环境影响等方面论述房屋建筑工程中渗漏的产生原因，分析和总结外墙、屋面、外窗以及厨卫等主要易渗漏部位的防渗漏施工技术要点。

二、房屋建筑工程渗漏产生的原因

（一）建筑材料方面

材料是构成建筑体的基本单位，若其质量存在问题，势必会对房屋建筑的防渗漏性能产生直接影响。例如，混凝土结构遭遇受压超限、变温胀缩等情况，将导致墙体开裂，渗漏问题也会随之进一步加重。除此之外，建筑防水等级与适用材料之间存在一定匹配性，若房屋建筑工程中使用的材料未达到建筑防水的等级要求，也较容易引发渗漏问题。例如，I级建筑的屋面防水要求较高，根据相关技术规范应选择高分子防水卷材、细石防水混凝土等优质建筑材料，并至少做到三道设防。若在实际施工中仅使用单层的波形瓦、油毡瓦等材料，将使建筑防水层的耐用寿命、实用性能大幅削弱，难以达到理想的防渗漏效果[1]。

（二）建筑施工方面

在外墙、屋面、厨卫、门窗等工程建设环节中，任何施工流程、技术细节的纰漏，都有可能对房屋建筑的防水抗渗性能产生负面影响。在建筑给排水管道施工中，若管道存在连接不紧固、支撑不牢靠的情况，或并未严格执行管道压力试验，将很容易导致管道在通水后出现渗水问题。在门窗施工中，若窗框尺寸不合理、窗台坡度不平整、窗缝封堵不严实，也会导致室外的雨水、化霜水渗入室内或渗透至墙体内部，进而对用户的居住体验及建筑安全构成很大威胁。

（三）环境影响方面

除了建筑工程本身的施工、材料因素以外，自然气候、外部环境也是引起房屋建筑渗漏问题的主要“元凶”。如房屋建筑位于海边、湖边，其周围环境的湿度将处在很高水平。这样，外部环境中水分的渗透作用强于房屋本身的防水能力，便会引起外墙、屋面、门窗等部位的渗漏问题[2]。

三、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点

（一）外墙防渗漏施工

外墙是房屋建筑与外界环境的主要接触面，做好其防渗漏施工对于建筑整体的安全性、美观性、耐久性具有重要保障作用。

（1）应科学选用建筑材料。根据房屋建筑的防水防渗等级要求，合理规划材料类型及设防机制。例如，若为一级标准，房屋的防水层寿命应在25年以上，并以合成高分子材料、高聚物改性沥青材料、细石防水混凝土等建材为优选。同时，对防水材料应做到综合应用，保证防水层不少于三层，其中应包含厚度、性能达标的卷材层和涂料层。若为二级标准，房屋的防水层寿命应在15年以上，既可综合使用防水卷材、防水涂料、防水砼等进行二道设防，也可以直接使用压型钢板构建单层防渗结构。其次，应对材料的具体参数实施严格把控。例如，在构建最高级别的防水抗渗层时，防水涂料的厚度应在2mm以上。在使用砂石材料构筑外墙时，应保证砂石含泥量低于5％，且整体的投料允差小于2％。除此之外，还需要在房屋建筑工程中建立严格的材料管理体系，全面做好材料的进场验收、储运保护等工作，以免材料质量受到外部因素影响，引发房屋建筑外墙的开裂渗漏隐患。

（2）应采取规范化、精细化的外墙防渗施工方法。在开展建筑外墙的砌筑施工时，要杜绝干砖砌筑，以免引起水泥砂浆的缺水问题，埋下墙体、梁柱开裂的隐患。对于阴阳角部位，应先使用防水密封材料进行均匀、全面的涂覆处理，再在上方加铺防水卷材，便能达到良好的防水抗渗效果[3]。而对于外墙饰面，则应明确易渗漏区域的判断标准，并采取有效的处理手段降低其空鼓率，从而避免水分由饰面缝隙进入墙体。通常情况下，若收缩缝的深度超过15mm，长度超过10mm，空鼓面积不小于200cm2，抹灰厚度低于20mm，则说明该饰面存在较高的渗漏风险，需要进一步实施妥善修整。除此之外，在砌筑、抹灰等施工环节完成后，相关人员还应使用水泥砂浆对施工缝隙、外墙孔洞等进行填充封堵，从而尽可能地减少水分侵入外墙的渠道，实现外墙渗漏的有效防范。

（二）屋面防渗漏施工

屋面也是房屋建筑工程中防渗漏施工的重点关注部位，若屋面的防水抗渗能力不佳，将导致持续加重的室内水浸现象，进而对房屋整体质量产生愈发恶化的影响。对此，在施工实践中首先要做好屋面防水材料的选择，并使用合理的工艺方法。例如，在屋面钢混结构的基础上铺设自粘改性沥青卷材时，可使用干铺法或湿铺法。而在铺设SBS高聚物改性沥青卷材时，则需要使用空铺法或热熔法。在此基础上，无论是铺设哪种防水卷材，都应严格把控压实、找平、填缝等细节质量，以免出现防水层未完全覆盖屋面的情况，降低建筑对自然雨水的渗透抵御能力。

（三）外窗防渗漏施工

对于房屋建筑的外窗部分，应保证窗体闭合后完全密封，以免外部雨水、化霜水等侵入室内。实际施工时，需要规范执行“一次收口→一次填缝→二次填缝→二次收口→涂刷防水涂料→细部施工→密封胶施工”的技术流程。其中，一次收口后墙体预留洞与外窗框之间的缝隙应控制在20～30mm之间。收口、填缝时，应完全使用防水性达标的水泥砂浆，不可使用发泡剂进行填充或补缝。一次填缝后，需要先对施工面进行全面清理和洒水处理，然后再开展二次填缝，以免砂砾、尘土等杂质对填缝的充实性产生影响。窗框安装完成并二次收口后，需要使用水泥砂浆对框周10cm内的区域进行涂抹加固，并涂刷防水涂料。涂层厚度应控制在1.5mm左右。最后，再按设计图纸及相关技术规范对外窗及窗台的饰面、坡度等细部构造进行妥善施工，并用密封胶对窗墙连接缝进行密封处理

三、结束语

综上所述，房屋建筑的渗漏问题与材料、施工、环境等多种因素有关，且会对工程效益、用户体验产生极大的负面影响。本文分析和总结外墙、屋面、外窗以及厨卫等主要易渗漏部位的防渗漏施工技术要点。就研究结论可知，当前相关人员在房屋建筑工程的建设实践中，务必要严格把控防渗漏施工技术的综合质量，在材料选择、技术运用、试验检查、环境应对等方面做到用心、细心，以确保最大程度地降低渗漏问题的发生概率，全面保障房屋建筑的宜居性、安全性和耐久性。

参考文献

[1] 张飞.房屋建筑防渗漏施工技术分析[J].中文科技期刊数据库（全文版）工程技术, 2021(2):186-186.

[2] 刘潇.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].科技与创新, 2023(2):4.

[3] 张朋涛.房屋建筑防渗漏施工技术要点探讨[J].工程技术研究, 2021, 3(10):109-110.