某砌体结构房屋安全性鉴定实例分析

某砌体结构房屋安全性鉴定实例分析

游成波

511526199211133835  四川  610000

摘要：针对1层砌体结构房屋的安全性鉴定，着重介绍了砌体结构房屋鉴定的主要程序和内容，为同一结构类型房屋安全性鉴定提供借鉴和依据。

关键词：依据；砌体结构；安全性鉴定；

引言

房屋在建成投入使用后，在使用寿命周期内会受到自然环境、人为作用、意外灾害的影响，对建筑本身结构产生不利影响，使得原有结构的使用性、安全性逐渐弱化，最终影响到房屋的安全使用，对人民生命财产造成重大威胁。为了使房屋能在使用周期内继续发挥作用，避免安全事故的发生，对既有建筑结构进行安全性鉴定至关重要。本文结合某砌体结构宿舍楼安全性鉴定，介绍了房屋安全鉴定工作的主要程序和内容，为同一结构类型房屋安全性鉴定提供借鉴和依据。

1、工程概况

该砌体结构房屋为1层宿舍楼，房屋设置有门窗过梁，纵横墙交接处及房屋四角均设置有构造柱，楼板下设置圈梁。屋面为不可上人屋面，采用现浇混凝土楼板，现处于正常使用状态。该建筑修建于2020年，层高约3.0m；建筑平面大致呈矩形，总长约32.4m，总宽约11.0m，建筑面积约356m2。

2、现场检查

2.1资料查阅

该房屋为自建房，无相关工程设计及验收资料。

2.2、地基基础现状检查

经现场检查，该建筑结构处于地势平坦场地，现场检查发现该房屋上部承重墙体存在因地基不均匀沉降出现的细裂缝。该房屋四角设置有沉降观测点，对该房屋进行了沉降观测，观测结果表明该房屋沉降值未超过规范要求，地基基础现状处于稳定状态。

2.3上部结构检查

经现场检查，上部结构主要存在C轴纵墙存在细裂缝，顶板腻子层存在受潮脱落，其余上部结构构件未见裂缝、变形及损伤情况。

2.4.围护结构检查

经现场检查，受检建筑围护系统包括：门窗、外墙、屋面。受检建筑门窗能正常闭合，围护外墙体未出现影响结构安全的裂缝，与主体结构连接可靠。

3、现场检测

3.1结构平面布置

该宿舍楼为自建房，无相关工程设计及验收资料，通过现场检测绘制该宿舍楼结构平面布置图。

3.2砌体砖强度检测

受检房屋砌体结构墙体材料为烧结普通砖，现场采用回弹法随机抽测3处墙体进行砖强度检测，现场实际检测强度参考值分别为12.1MPa、11.2MPa、10.8MPa。

3.3、砌体砂浆强度检测

受检房屋砌筑砂浆采用混合砂浆，现场采用回弹法随机抽测3处墙体进行砂浆强度检测，现场实际检测强度参考值分别为5.2MPa、6.2MPa、5.8MPa。

3.4、砌体变形及损伤检测

现场调查发现的墙体裂缝部位，将裂缝周围抹灰层剔除，发现该墙体裂缝抹灰层开裂，砖砌体未发现开裂、变形及损伤。

4、综合分析

（1）、受检建筑结构地基现状稳定。

（2）、现场检查C轴纵墙裂缝为抹灰层开裂，不影响主体结构安全。

（3）、受检建筑纵横墙交接处及房屋四角均设置有构造柱，楼板下设置圈梁，结构布置合理。

（4）、墙体块材强度达到MU10，砌筑砂浆强度达到M5.0。

5、结构承载力验算

依据以上检测情况，采用中国建筑科学研究院PKPM对房屋整体结构进行验算分析，分析砌体结构抗力与荷载效应之比是否满足国家标准及相关规范要求。

5.1荷载取值

（1）荷载取值按现行国家标准及现场调查情况取值。

（2）材料强度取值按现场检测值。

5.2计算分析

根据建模计算表明：该房屋砌体结构墙体抗力与荷载效应之比（R/0S）均大于1.0。

6、安全性鉴定评级

6.1 构件鉴定评级

6.1.1 主要构件

墙体：

a、承载能力：在目前结构受力状态下，未发现墙体出现变形现象，尚未出现不利承载的异常现象，验算表明经验算表明，该房屋验算的墙体承载力的抗力与荷载效应之比（R/0S）均大于1.0，其安全性可评为au级。

b、构造：结构构件的构造、连接未见明显异常，其安全性可评为bu级。

c、不适于承载的位移或变形：在目前结构受力状态下，未有不适于承载的位移或变形，其安全性可评为bu级。

d、裂缝或其他损伤：在目前结构受力状态下，未见墙体出现不适于承载的裂缝或其他损伤，其安全性可评为bu级。

参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015 5.4条的相关规定，该建筑墙体安全性等级可评为Bu级。

6.1.2 一般构件

该房屋一般构件为现浇楼板，该房屋楼板构件未受结构性改变、修复、修理，未遭受明显破坏情况，现工作正常，且不怀疑其可靠性不足，在下一个目标使用年限内，该构件所承受的作用和所处环境，与过去相比不会发生显著变化。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015 5.1.4条的相关规定，该建筑楼板安全性等级可评为bu级。

6.2 子单元鉴定评级

6.2.1 地基基础

地基基础子单元的安全性鉴定评级，根据地基变形或地基承载力的评定结果进行确定。对建在斜坡场地的建筑物，还应按边坡场地稳定性的评定结果进行确定。根据第2.2节地基基础现场调查情况，该房屋地基变形的安全性等级评定为B

u级。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）中第7.2条地基基础的安全性等级评定为Bu级。

6.2.2 上部承重结构

根据以上现场调查及检测情况，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）中第7.3条，该房屋上部承重结构子单元的安全性等级评定结果见下表：

6.2.3、围护系统的承重部分

根据以上调查情况，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第7.4条，围护系统的承重部分安全性等级评定为Bu级。

6.3 鉴定单元评级

根据6.2节子单位鉴定评定结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9.1条，鉴定单元的安全性等级评定为Bsu级。

7、鉴定结论和建议

（1）鉴定结论：受检建筑安全性等级评定为Bsu级，在现状条件下基本能满足安全使用。

（2）建议：应对该房屋C轴墙体裂缝及楼板腻子层受潮脱落进行修复处理。

结语

本文通过对该宿舍楼的安全性鉴定，可以发现砌体结构房屋，要判断其安全性能，主要在于现场调查、检测并结合建模验算分析房屋承载能力是否满足要求。

参考文献：

[1]民用建筑可靠性鉴定标准:GB 50292-2015[S].北京：中国建筑工业出版社，2015.

[2]建筑结构荷载规范:GB 50009-2012[S].北京：中国建筑工业出版社，2012.

[3]砌体结构通用规范:GB 55007-2021[S].北京：中国建筑工业出版社，2021.

[4]砌体工程现场检测技术标准:GB/T 50315-2011[S].北京：中国建筑工业出版社，2011.