建筑与房地产经济绿色发展研究

建筑与房地产经济绿色发展研究

吴国志

桓台县自然资源局  山东省淄博市  256400

摘要：在可持续发展理念的制约下，对建筑与房地产经济的要求也开始越来越高，现阶段，绿色发展理念已经渗透到建筑与房地产经济发展的各环节之中，对建筑与房地产经济发展的趋势和形势均产生了影响。为了实现建筑与房地产经济的可持续发展，相关从业人员和管理人员应结合现阶段人们的住房需求，合理规划建筑与房地产后续发展空间，预留空间发展资源。同时建筑与房地产经济还应结合社会中其他行业的发展特点，选择合适的融合发展办法，增加房地产经济发展的内在潜力和外在动力，从而与社会其他行业一道，共同进步，共同发展。

关键词：建筑；房地产经济；绿色发展

1导言

当前在建筑行业发展的过程中，绿色经济体系在其中展现出了至关重要的作用。与此同时，通过对建筑与房地产经济绿色化发展的重要性、挑战、应对、强化进行细致分析后，可以了解到在当前行业发展中，公司要对绿色发展理念合理使用，之后对多方面进步多加重视，以此实现全面、综合的发展。不仅如此，绿色建筑、房地产是一个全新的领域。在该范围内，建设公司要对自身的观念进行改变，并认识到内部的优越性，最后实现绿色经济的良好发展。

2建筑与房地产经济绿色化发展的重要性

2.1强化渠道

绿色建筑经济发展的过程中，将生态学理念进行了高效利用，这不仅让其对环境产生的负面影响大幅降低，并且也与年轻人的需要更加符合。但是在环保建筑发展时，相应人员要对其进行精雕细琢，让其在符合人类生活需要方面可以更加合理，降低能源上的使用数量，减少在废弃物上的排放总量，并更加的智能化。因此，将绿色建筑与普通项目进行比较后可以发现，其可以将人们的生活质量进行改善、提升。

2.2为区域经济增长提供内在驱动力

住房需求是人们的基本需求，也是刚性需求，无论是买房还是租房，均属于建筑与房地产经济的范畴。在开发与建筑房地产的过程中，房地产建设部门可依据区域经济发展的现实状况和人们的住房需求，合理选择房地产的建设规模与建设数量，并兼顾人们的个性化住房需求，提供比较个性化的住所，激发人们的购买欲望。此间，建筑房地产经济与区域内其他经济元素会表现出联动效应，更为关键的是，在建筑与房地产经济的带动下，相关企业可吸引具有特定技能的社会人才，促使区域经济在人才建设和助力之下，可获得区域经济增长的内在驱动力。

2.3降低消耗

当前在建设行业内部，绿色建筑之所以能够广受关注，便是因为过去施工方式对资源进行了大量浪费，并且也对附近的生态环境造成了破坏。因此，人们逐渐开始注重资源节约、环境保护。与此同时，绿色建筑在使用中，其还与工厂较为类似，可以对资源的使用进行降低，并与生活进行良好融合，充分展现自身在生态系统保护上的效果。正是在该理念的不断推动下，才让多样化的绿色建材市场得到人们重视。

3建筑与房地产经济绿色发展策略

3.1完善评估体系

从发展的角度进行分析，绿色建筑内部需要具备完善的经营管理条例。由此能够看出，想要实现绿色建筑经济快速进步，便要制定相应的评估指标。这时政府要依据当前国家内部的实际情况，对市场中的绿色建材、环保技术开展严格审核，接着在实际形势下成立专业评估队伍，让其对建筑的绿色特点开展科学、精准的评价，以便对当下的发展需要进行满足，大幅强化绿色建筑的控制力度。为能够让绿色建筑经济实现持续性发展，便要对环保建筑材料的使用进行推动，之后坚持执行相关的质量体系，促进材料分种类管理全新体系的建立。同时，政府还要在市政公用功能、城区、重点工程等方面强化对环保类型的建筑材料、技术应用与推广力度，然后在实际情况的前提下，对施工中绿色建材占据比例进行增加，建立适合的计算措施。不仅如此，建筑材料公司还要实现绿色物料与作业经过的深层次结合，从而培养出大量的领军品牌。最后，研发更多全新的物料。

3.2加强政府宏观调控

在绿色建筑经济可持续发展的过程中，政府对其的管控不能脱离。为实现建筑、房地产行业中的持续性发展目标，政府要对自身的效用树立正确认知，并规划未来进步的主要道路，将内部的管理条例进行细致划分、完善相关的法律规定、规范施工中的全部流程，以此为该方面的不断进步提供良好支撑。在建筑项目设计时期内，政府部门人员要对内部使用的绿色技术管理、技术市场监控进行强化，以及对能源节省、环境保护的总目标进行确定，从而为工作开展提供指导。与此同时，还要注重建筑行业内部环保技术的合理使用，并在国家指导下，进行对相应材料的研究开发、应用，为行业的进步提供动力。除此之外，还要对太阳能、浅层地热能、可再生资源进行高效利用，让多能源种类对地区分布式能源系统以补充的方式得到推广，并让城市内部的可再生清洁能源占整体66%左右。太阳能方面的建材节能项目面积要超过800万㎡。不仅如此，政府相应部门人员还要强化建筑节能系统的研究工作，并将医院、学校、宾馆、商场等公共且能源消耗更高的场所纳入监控内部，并为行业监督管理、节能服务开展等提供科学合理的参考。

3.3推进绿色建筑

绿色建筑在施工、运营时，要将其中的环保特点作为关键点。在绿色建筑发展时，内部包含了城市与建筑之间的结合，以此来改变公司未来发展的观念，并重视对范围内的绿化建设力度，改变当前社会中的环境。目前，在国家建筑领域内部，钢材料的使用占据社会使用总量52%，水资源消耗则占据了整体的61%。由此可见，在进行绿色建筑发展过程中，相应人员要对全新技术、材料的使用加大研究力度，以此来促进行业的飞速进步，甚至还在实现综合能力、实力的大幅提升上展现出重要意义。为能够实现建筑施工的绿色改变，政府要对“住房与空间”“住房与人”的两个“一体化”进行实现。在该过程中，住宅在与自然环境结合时，要将环境的保护作为关键理念，保障二者之间的核心性，避免对生态造成巨大的压力，达到节约能源、将低消耗总量的目标；将住房与人结合时，施工团队要将成本效益进行大幅提升，以此建设出更加安全、健康、舒适的空间。将绿色建筑与普通项目进行比较，其具备更高的标准，以此来在使用周期内达到能源、土地、水、材料的节省目标，并完成对环境的保护效果。

3.4科学合理选择低碳环保建筑装饰材料

在科学地采用建筑与房地产经济绿色施工技术的同时，对于建筑材料的选择也是极为关键的，为了能够更好地迎合绿色发展要求，在建筑材料的选择中也应从低碳环保的角度出发，全面提升材料的节能性。对于建筑与房地产项目的设计热源来说，也一定要将低碳装饰材料作为建筑装饰装修的首选。首先，在装饰材料的选择上，应以其加工工艺为依据，选择天性性能较突出的材料，这样才能保证装饰材料能够使用的时间更长，而且还能促进材料的重复利用，进而实现绿色环保的目标；其次，装饰材料本身就具有独有的特征，所以在选择的过程中也要以此为出发点，设计出更加具备自然特征的建筑作品，而且还能使整个项目的低碳环保特征更为突出，从而减少实际施工过程中对生态环境造成的影响。最重要的一点是，与其他装饰材料相比较，绿色装饰材料的安全性更高，不会对人体造成损害。

结束语

总之，绿色建筑与现代人的需求相契合，不仅可以充分体现人们在环境建设与改善方面的责任意识，还能够提高人们的生活水平与品质。因此，房地产开发与建筑企业应当重视绿色建筑的应用，并采用科学合理的方式来应用绿色建筑节能技术，在降低能耗的同时，达到保护环境的目标，促进建筑与房地产行业的持续稳定发展。

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