探讨施工单位如何做好建筑工程竣工结算

探讨施工单位如何做好建筑工程竣工结算

栾秀婷

华润建筑有限公司南京分公司 江苏南京 210000

摘要：工程竣工以后的工程款的结算对于施工承包单位来说尤其重要，因为这是他们对于整个工程付出的劳动力所换来的实际成果。建筑工程竣工结算的程序和相关事宜都是以承包双方签订的合同内容和规定为准，对相关工程指标进行标准的核验，确定工程合格达标以后，由双方各自安排专业核算人员对相关账目进行计算和核对，然后对一些情况进行合理的调整，确认无误之后才会完成结款。当然，这也直接关乎到业主的相关利益，他们也有权委托相关机构进行核验，对于这部分内容他们有知情权。而对于施工单位来说，更应该合理有效的进行竣工结算，充分实现自己在建筑工程项目中的利益最大化，是每个施工单位都需要特别考虑和重视的问题，而施工单位的获利情况当然离不开施工单位的高效管理和组织，因为施工单位的各种管理措施都伴随着一定金额的交易，直接决定了工程项目的盈亏状况。所以，如何做好竣工结算工作对施工单位来说具有十分重要的意义，这也是我们进行本次课题研究和讨论的最终目的。

关键词：施工单位；建筑工程；竣工结算

1建筑企业竣工结算的现状

1.1分包与转包造成结算难

随着建筑行业这些年来的快速发展，建设方通常都会要求施工单位进行资金垫付，来保证自己的相关利益，避免资金损失的风险。而施工单位当然也会着重考虑自己的利益，但是为了成功承接建筑工程项目，迫于压力也会答应建设方的垫资要求。但是施工单位并不是真的自己去承担风险，进行垫资，这个时候他们一般会选择把工程项目转包给其他单位来降低自己的风险。这样就会出现多个单位涉及竣工结算问题，从而让竣工结算的工程延长，而且细节增多，从而变得更加复杂和繁琐。为了确保建筑工程能够在约定的时间内完工，需要为项目准备足额的后备资金，前期施工单位为了拿到建筑工程的施工资格，答应先行为工程施工垫资，但是拿下项目的承包资格后，总承包单位会将建筑工程转包，并收取相应的管理费用，来转移企业的财务风险[1]。其实在后期的竣工结算问题上，对分包企业来讲是不公平的，因为之前的总包单位与建设方约定的各项工程物料价格是按照之前的进行结算，如果之后市场波动频繁，物料价格发生了较大的变动，损失部分只能由分包企业承担。而且像这样层层分包，工程的质量安全问题也没有绝对的保障。

1.2并未按照合同规定严格施工

施工企业在进行工程项目施工的过程中，必须要先了解合同内容的相关规定，施工质量必须达到相关标准，而且还必须对施工工程进行合理的计划，保证能够在约定的工期内交工，对于施工成本，也要将其限制在合理且可控制的范围内，尽量从建筑工程项目中获得更多的利润，不能出现施工单位亏损的现象。施工单位相关管理人员必须做好策划和分析，编制预算表和工序流程安排表等，对施工人员的施工技术要严格把关，尽最大努力保证建筑工程的质量安全，在安全事故发生时及时采取正确的应对方案，充分满足建设方对工程项目各方面的要求。如果以上问题没有得到合理的控制而出现差错和缺陷，那么也会一定程度上影响施工单位之后的工程承包工作，影响人们对施工单位的信任度，如果问题较为严重的话，施工单位还必须自行承担相应的后果和损失。

1.3施工资料不完整造成工程的漏算

在审计前一定要先核对好工程相关资料，以确保信息的完整性和可靠性，对施工图纸也去要熟悉和了解，明确项目的所有施工步骤和使用到的施工工艺，包括施工质量的标准规定、施工工期的规定等内容都要清楚。同时还要在约定的合同条款里材料价格的基础上进行工程材料的选择，在确保工程质量的同时选择性价比最高的材料。但是，在收集施工资料的时候还是会有一些遗漏，尤其是建筑工程项目中的施工细节，比如在办公室建筑室外台阶部分的施工，台阶施工完成后保护措施不到位，不慎被第三方破坏了成品，施工企业需要对台阶进行维修，但在竣工后结算价格时，用于维修的资金没有不被认可，建设单位不愿意支付此类额外产生的费用，提交的资料并没有在审核阶段通过。由于有很多施工企业没能将建筑工程相关的资料收集好，后期提交的资料并不完整，在结算时缺乏相关的证据，从而出现工程漏算的情况。

1.4套用定额单价中的问题

工程定额单价是可以根据实际情况进行完善的，结算编制工作也是以定额单价为参照提前进行的。当然在套用定额单价的过程中也常常会遇到一些问题，导致建筑工程竣工结算审核出现了或大或小的问题。包括施工方结算时发现价格有较大偏差，想要改变价格；在套用定额单价时出现差错，而价格不一；在进行结算的过程中没有正确的进行换算；结算人员私自进行一些内容的入账等，这些问题都会让工程结算结果不准确，从而引发纠纷，阻碍结算工作的正常进行。所以，在工程结算过程中，相关人员应该仔细核对账目，做到诚实守信，不私吞私拿公共财务，保证工程双方的应得利益不受损害。

2做好工程项目竣工结算工作应采取的具体措施

2.1依据工程资料计算工程量

工程量的计算问题也是竣工结算的一个重要组成部分，但是工程量一般不是一个确定的具体数据，因为它是可以随时调整的，具有不定性。也正是因为工程量的这些特点，工程量的计算极为依赖工程资料，而且在进行工程量计算过程中也会存在一定的难度，稍不仔细就可能造成工程量计算结果与实际工程量存在较大的偏差，从而影响工程结算。造成偏差的主要原因有：项目施工变更之后没有修改账目；人为的增加和减少工程量来谋取自己的利益；参与建筑工程施工的团体比较复杂，来源各异，导致工程量不清楚等。所以，相关结算人员，应该认真仔细的对工程项目的一些更改情况进行明确的登记，对每一个细节工程量进行如实且准确的记载，最重要的是要根据完整的工程资料来进行工程量的结算，这样才能最大限度的减少工程量计算结果的误差[3]。

2.2结算人员要熟悉施工规范和施工流程

负责结算工作的人员也应该清楚的知道施工流程和施工设计，从而保证能够正确的套用定额单价，这样才能够保证结算结果的公平，减少工程双方因为定额单价套用差错的问题而发生纠纷。

2.3加强施工相关资料的收集工作

在进行工程项目施工的过程中，相关结算人员应该实时的对各项资料进行搜集和整理，并且登记入册，保存相关资料为之后的竣工结算提供物料基础。当然，这些资料在特殊时候也可以作为证据使用，从而保证竣工结算的顺利进行，保证结算结果的准确性和合理性。还有就是在很多建筑工程进行的过程中，会出现业主要求施工单位进行合同范围之外的施工，施工单位在面对这种情况的时候，还是应该严格按照合同规定的内容来进行，不能直接答应业主的相关要求，如果是合同之外的施工，很可能不会被算进竣工结算结果中去，那么这部分施工的款项的结算问题可能就会难以兑现，那么施工单位将会遭受一定的经济损失[4]。

2.4套用单价和取费应科学准确

在工程竣工结算的过程中，定额单价的套用工作是非常需要重视的，因为这部分是最容易出错，而导致竣工结算结果不合理。在竣工结算的时候，要特别注意的是定额单价要根据工程施工的实际情况进行调整，不能一味的套用原来规定的定额单价来进行计算。而且在调整建筑工程项目中价差的时候，要在双方同意的基础上，依据当地造价主管部门提供的造价信息和签订的合同来进行适当的调整。对于工程施工的每一个款项都要进行仔细的核对，保证套用的定额单价是准确的再进行相关计算。需要调整定额单价的项目，也应该严格按照调整的要求和规定进行。

3结论

工程结算对于建筑企业来说是十分关键的一项工作，也是施工企业在付出相关劳动力之后劳动价值的反馈。经过本文以上内容的分析得出结论：结算工作人员必须要保持仔细、认真并且诚实守信的工作态度，在施工过程中对每一项的工程款项和账目进行明确的登记，并且收集和整理好相关工程资料存档，最后再根据这些资料来进行工程量的计算，合理的调整定额单价，从而保证工程竣工结算的合理性和可靠性。希望我本次课题的探究过程和结果能够为相关领域的研究提供一些参考。

参考文献：

[1]巩侠.浅谈施工单位如何做好建筑工程竣工结算[J].黑龙江科技信息,2019,07:199.

[2]黄昌剑.建筑工程施工和竣工结算阶段的工程造价控制[J].建筑知识,2018,08:134-135.

[3]郝永珍.浅析如何做好建筑工程造价预结算审查与建筑施工成本管理[J].门窗,2020,09:65-66.

[4]张红侠.探讨施工单位如何做好建筑工程竣工结算[J].江西建材,2021,23:239+245.