绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨

绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨

王山峰

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摘要：随着我国经济建设的脚步不断向前,经济发展发面获得了喜人的成就,目前已经跻身于世界第二大经济强国。经济的发展为我国建筑行业提供了强大的助力,而建筑行业在蓬勃发展的同时也产生了大量的建筑垃圾,其中工厂建筑与民用建筑所产生的垃圾位居前列,对我国经济可持续发展带来了严重的威胁。新型绿色建筑在此背景下应运而生,许多新型绿色建筑工厂随即出现,这些工厂凭借着自身特点和运作能力,有了长足的发展。但是在实际的发展中也面临着许多的难题和困难,最大的难题也就是工程造价预算及还有成本控制的问题。如果企业想要进一步提高盈利空间,就需要进一步强化工程造价预算及成本控制管理,有效降低生产成本,实现利润最大化。

关键词：绿色建筑；工程造价预算；成本控制

引言

绿色建筑是未来建筑发展的重要方向，但施工和运营过程中需要考虑环保、节能、减排等方面的问题，增加了工程的前期造价和成本。因此，科学、合理地进行造价预算和成本控制是项目顺利实施的重要保障，本文将探讨如何在绿色建筑工程中加强造价预算与成本控制，以推动绿色建筑事业的可持续发展。

1新型绿色建筑概述

在现代化发展理念驱使下,我国加快了对绿色环保型、资 源 节 约 型 产 业 的 广 泛 推 行。建 筑 业 是 高 耗能、高污染行业,在随着“绿色、环保”理念逐步深入人心,新型绿色建筑的发展必定成为一大趋势。该建筑工程的建设,对推动我国生态文明建设,并遵照履行节能减排国策有重要价值。新型绿色建筑,指建筑物在全寿命周期内能最大限度节约资源,保护环境的建筑。和传统建筑相比,它更强调要与自然间的和谐统一,通过科学合理的设计及采取新能源利用、水循环、绿色建材等技术,以减少资源消耗,加快“双碳”目标的实现。如今我国高度重视此类建筑的发展及工程建设,并在建设实践后修订了《绿色建筑评价标准》。

2绿色建筑工程造价预算与成本控制的影响因素

2.1设计因素

设计因素是绿色建筑工程造价预算和成本控制中的关键因素。建筑面积和结构形式、绿色建筑各种系统的应用设计、项目的底数、设计深度和复杂度、技术设备的进口和运输费用等都会对造价预算和成本控制产生重要的影响。因此，在进行绿色建筑工程项目规划和设计时，应全面考虑各种因素，精细规划，实现绿色建筑工程造价预算和成本控制的预期目标。

2.2材料因素

在绿色建筑工程造价预算与成本控制中，材料因素是其中一个重要因素。材料的选取与使用将直接影响到绿色建筑工程的造价和成本，具体影响因素如下。（1）材料价格：不同材料价格的差异将直接决定预算与成本的高低，合理选用价格适中的材料有利于控制工程造价。（2）材料的消耗量：不同材料在施工中的消耗量不同，因此选用低消耗材料也有助于降低工程造价。（3）材料的质量：选用优质、高性能材料能够保证工程质量，避免重复施工，降低工程成本。

2.3施工工艺

施工工艺是绿色建筑工程造价预算与成本控制中非常重要的因素。选择科学、技术先进的施工工艺可以缩短施工周期，提高施工效率和施工质量，降低工程造价。同时，施工人员的经验和技能是影响施工质量和效率的关键因素，合理调配施工队伍能够有效提高施工效率和工作质量，降低工程造价。因此，在进行绿色建筑工程项目规划和设计时，应从施工工艺的角度出发，综合考虑各种因素，实现绿色建筑工程造价预算与成本控制的预期目标。

3加强绿色建筑工程造价预算与成本控制措施

3.1加强材料管理，建立健全企业数据库

加强材料管理，可以引入先进的材料管理系统，强化材料进出库管理，优化材料采购策略，保证材料管理流程的规范化、标准化和透明度。同时，建立健全企业数据库，需要建立完善的基础数据库，制定统一的数据管理规范，以及建立数据共享平台等，使得数据信息得以共享，数据管理可视化、科学化、规范化，提高绿色建筑工程的材料管理质量和效率，规范企业数据管理，促进企业内部治理的科学化和信息化。

3.2全过程成本控制，采取动态管理

全过程成本控制贯穿于工程的各个阶段，从设计阶段到施工阶段，再到运营、维护和使用阶段，通过全方位的管理和控制，实现全过程成本控制。动态管理强调随时跟踪成本变化，及时调整预算，并对成本的变化进行分析，从而保证成本控制的效果。具体措施包括以下 3 点。（1）在设计阶段实现预算及成本的掌控。通过建立可行性研究报告，编制前期工程预算和管理计划，确立合理的造价预算和成本控制目标。（2）加强对施工阶段成本的跟踪和控制。建立施工过程中的监控和控制系统，动态管理工程成本，随时做出预算调整和成本控制决策。（3）强调运营、维护和使用阶段的成本管理。建立绿色建筑工程的使用成本管理体系，不断改进和提高使用成本管理水平，实现全过程成本控制。

3.3落实合同签定工作

应按合同内容明确协议条款,对于合同中所涉及到的费用相关内容(如工期价款结算、违约处理等),都需要要较为明确的规定。在签订合同过程中针对于文件不清晰、不具体等内容,都可以通过谈判等方式来获得合理低价的条款。提前对绿色建筑工程施工中可能会引起索赔的因素,具备风险管理及前瞻性意识。此外,要争取工程保险,以有效转移和分散风险,提升工程项目成本管控效果,减少对工程造成的损失,避免各种赔偿纠纷事件。此阶段实现成本控制的关键,在于合理控制工程变更。作为造价管理部门要提前进行分析并严格监管,对出现的工程变更加以审核,计算变更可能对工程项目总投资成本的影响。随后,从项目的功能、经济性、可操作性来分析是否进行变更,以减少不必要的支出。

3.4竣工标阶段成本控制

新型绿色建筑工程的竣工阶段,是确定该工程项目总成本的重要环节,也是当前建筑领域中成本管控的重难点环节。在此阶段中,需审核工程款项及竣工决算。在以往的工程竣工结算中,工作人员会依托于工程图纸来分析各个施工构件情况,并以此来判定总的工作量。但 此 方 法 未 考 虑 工 程 图 纸 变 更、信 息 缺损、丢失等意外情况,诸如此类的情况都会对工程竣工阶段的成本控制造成阻碍。在此过程中同样可积极运用 BIM 技术,通过建立信息模型,能将工程项目整体情况用三维立体的方式来呈现,并利用计算机技术来分析工程项目的几何参数、空间形态、工程量、具体进度等诸多信息。绿色建筑工程造价预算与施工成本控制有助于提升施工单位核心竞争力。为了使绿色建筑工程效益最大化，施工单位需要引入先进的管理思想和先进的施工技术，提高自动化管理水平、人才素质和施工质量，使其核心竞争力得以提升。

结语

综上所述,时代发展下,社会各行业也取得进步。在建筑行业中,绿色化、健康化的理念日趋成熟。通过此次研究得出结论:其一,针对新型绿色建筑工程在造价预算管理,要从其预算的定价、审核上来落实。计价方法有定额计价法、工程量清单计价法,而预算审核上,囊括全面审核、重点审核等方法。其二,在该工程的成本控制上,可围绕工程设计、招投标、施工、竣工等层面来进行,且都能结合 BIM 技术来作为支撑。以设计阶段为例,可从选择设计单位、利用合同控制成本造价、利用 BIM 技术来优化空间设计等等,实现对成本的有效控制。

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