基于BIM和IPD模式下的建筑施工造价管理

基于BIM和IPD模式下的建筑施工造价管理

杨凯

云南云岭工程造价咨询有限公司 云南省650224

摘要：随着工程建设朝着精细设计和施工的方向发展，绿色建筑在保证工程质量的基础上，提高建设项目的施工效率，节约建设成本，已成为建设项目施工管理的主要方向。随着BIM技术的发展，BIM技术在中国的应用越来越广泛。IPD模型是一种基于相互信任的新项目开发方法。这意味着在项目开发过程中，所有项目参与者都应该合作，共享信息，最大限度地实现项目的总体目标，并分担风险。在现有的商业模式下，BIM的应用效果并不是很明显。原因是传统的BIM技术管理模式无法为其提供合适的工作条件。通过调查可以看出，IPD模式主张在建设过程中，项目的所有重要参与者都应尽快投入工作，建立互信关系，以便双方共同合作，实现信息共享，共享风险和收益，使BIM技术更好地展现其高水平。

关键词：BIM和IPD模式；建筑施工；成本管理；分析研究

BIM技术是一种新的建筑前沿技术，为IPD模型的应用奠定了基础。IPD是一种新的商业方式，它为BIM技术的应用创造了良好的生态系统，并支持IPD项目中BIM平台上的信息透明。BIM与IPD的结合对工程造价的全过程控制具有重要意义。同时，BIM技术是一种基于IPD信息共享平台的先进技术。IPD作为一种新的管理方法，可以为BIM技术的推广和使用提供良好的应用环境。BIM技术与IPD模型的结合对项目成本管理的实施具有非常重要的理论和实践意义。

1基于BIM和IPD的协同管理系统

1.1系统建设

从BIM项目交付模式的特点出发，在IPD模式下，设计只注重设计的安全性和工程建设的速度，忽视了建设的可能性和预算，建设方只想尽可能地获得利益，导致建设和设计分离。每个参与者之间的信息交换完全取决于客户，设计师不考虑施工的可能性。尽管BIM将在设计过程中得到应用，但由于施工与设计的分离，BIM的应用价值无法得到充分展示。此外，IPD模式往往采用传统的交易合同，更有利于业主对项目投资的控制，而这样的合同只能充分展示BIM的功能和特点。在IPD模式下，主承包商和业主之间通常签订固定单价合同。由于项目前期成本和投资不明确，需要考虑BIM软件购置成本、BIM人员培训成本、BIM咨询成本等因素，从而增加了总承包商控制成本的难度，直接导致BIM的使用效果不佳。IPD模型管理BIM从概念到交付和运营的整个生命周期，并可以将BIM技术的功能和管理应用于整个生命周期。

1.2 BIM与IPD相结合的优势

BIM技术在IPD中应用的核心是集成所有参与者以及所有资源和信息。在传统的成本管理模式中，各部门分工明确，相互独立，各部门主管的沟通是相对的，而且是分散的。往往因为一个环节的故障会使项目在很长一段时间内陷入停滞。IPD模式使各方能够及时参与成本管理的早期阶段。各方可以合作、共享信息、相互配合，从而确保整个项目的信息透明度，并通过BIM技术实现所有信息的集成。其应用范围涵盖了设计、施工、运维等环节，使得BIM在信息集成方面具有巨大优势。

在项目前期，IPD技术和BIM技术结合在项目成本的全过程中。在项目成本预算的早期阶段，各方都参与到早期阶段，形成了深入的沟通与合作；通过团队合作，项目的整体设计质量得到了极大的提高，可以从多个维度为各级工程规划提供建议，并从多个层面讨论工程问题并进行相应的处理。所有参与者提供了项目成本预算计划，并利用BIM系统进行了初步的项目成本预算和碰撞测试，以便在设计过程中尽早发现和处理问题；为了节约成本，缩短项目时间，减少返工次数，确保项目进度，IPD模型倡导的部门间、系统间协作，以及基于BIM技术的IPD协同成本管理，可以使各部门之间的工作职责更加明确，工作节点的分布更加贴近实际。与传统的传输模式相比，参与者之间的权力和责任更加明确，各方在IPD模式的推动下形成了共同的利益联盟。这种组织形式加强了各方之间的相互关系，使各方能够自由沟通、平等参与，从而实现了项目成本管理的优化；它减少了各方面的利益冲突，加强了所有参与者对整体利益的信心和责任。

2案例分析

2.1项目概述

本项目共建设住宅及地下车库10栋，其中28层4栋、18层3栋、17层2栋、17+1层1栋，总户数1429户。地上建筑面积160150m2，地下建筑面积40563m2，总建筑面积200713m2；建筑密度为14.7%，容积率为2.9，绿地率为36.5%，停车位1278个。两栋六层商业建筑，一个地下停车场，总建筑面积6307m2，建筑密度35%，容积率1.2，绿地率20%，76个停车位。

2.2设计阶段

在建设项目的早期阶段，在现场进行勘探和钻探样品，汇编调查数据，并进一步构建三维现场布局格局。对现场进行科学合理的规划，并制定详细的现场施工实施计划。利用BIM技术对施工现场的生活区、办公区和现场交通进行布置；利用BIM软件对施工现场进行三维模拟布局，形成整体三维平面布局。BIM模型用于模拟施工项目，并逐步优化现场布局，以防止施工中的相互影响。BIM软件可以模拟施工车辆进场情况，合理优化施工现场临时路面，保证路面平整；合理安排材料堆场、加工棚位置，有效减少二次运输现场；合理安排临时建筑的平面位置，以提高建筑的效率。图1显示了BIM的3D现场布局。研究发现，BIM技术在现场模拟布局方面具有很大优势，可以清楚地反映现场位置和施工动态。使用BIM三维场地布，可使建筑面积利用率提高8%，减少二次运输成本17万元，提高施工管理效率7%，消除17处隐患，有效降低施工准备阶段的工程成本。

图1综合教学楼项目三维场布图

2.3管道优化设计

BIM设计的主要研究内容是管道安全、功能实现、施工工艺优化、合理布局、解决接口问题。在原有设计模式的基础上，采用BIM技术，确保机电设备的功能完整性和安全性，确保专业管线和设备在布局区域内规范美观，接口设计合理，能够满足运维需求；同时，确定每台设备的布局是否合理、安全可靠、经济可行，净高是否符合业主的功能分区。16-18轴的机电布局，高压电缆和喷头从左墙进入，消防通道在右侧，所有管道都在梁下。机电管道按照“靠梁靠墙”的原则布置。管道原则上与梁平行布置，不得垂直布置，防止交叉；在遇到交叉时，按照转弯避让的原则，同时应合理规划检修孔的位置，方便维修，不留盲区。

2.4净高度检测

He U使用BIM系列Navisworks辅助管理软件进行三维漫游。综合楼的地下车库里有一个车库。设计层高4.8米，结构梁高0.7米。通过对三维漫游功能的测试和分析，计算了梁的高度、设备管道的长度和通风管道的长度，发现地下车库的高度不符合标准要求，小于3米。意识到这一问题后，各专业的设计人员和技术人员基于IPD模式的条件开始协商，利用BIM技术准确发现存在的问题，并提出相应的改进措施。改进措施是：将管道的位置改为梁的下部；电线管的高度应控制在0.5m以内，电线管、水管和通风管应布置在梁的上端，管道安装空间应控制在0.5米以内。经过BIM设计优化，房间间隙可达到3.6米，满足规范要求。

3结论

本文主要介绍了IPD模式下BIM技术在工程造价各阶段的协同管理模式和实施步骤与方法。将BIM和IPD模式相结合，可以极大地节省建设成本，利用提高的挣值，一些项目的成本可以从92万元降低到84万元。同时，可以提高不同施工阶段的效率，确保项目不同阶段按时完成。

参考文献

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