电梯安装及维修保养成本控制研究

    电梯安装及维修保养成本控制研究

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温州中驰电梯有限公司

温州友盛电梯工程有限公司

温州友盛电梯工程有限公司

省市：浙江省温州市   邮编：325000

摘要：当今时代，信息化与科技飞速发展，电梯，在我们日常的生活和工作中占据着十分重要的地位。电梯设备是一种结构复杂的设备，而且电梯设备也存在着许多的不安全因素，所以，我们应该要重视对电梯的安装过程的管理，还要重视电梯设备日常的保养和维修。如果我们不重视电梯的维修和养护，会对我们的日常生活造成极大的障碍，还会产生安全事故问题，影响人民的日常生活。可是，电梯是高新技术科技下复杂的设备，他的维修和养护，需要的成本很高，我们要对电梯的维修养护成本进行控制，才能使工程顺利地进行发展。

关键词：电梯安装；电梯维修；电梯保养；成本控制

电梯的安装、维护及保养的成本控制受到多方面因素的影响，存在着许多限制性的条件的约束。对于不确定因素的管理措施，科学、合理地对成本进行控制。在网络上，经常看到有电梯安全事故的新闻和报道，所以，对于电梯的安装过程和维修保养方面，是我们都应该关心的，需要管理部门重视起来。而进行电梯成本的有效控制，可以让电梯延长电梯的寿命，保证电梯的健康运行，还可以保证后续工程可以顺利地发展，提高工程效率。

一、电梯安装、维修和保养控制成本存在的问题

（一）施工人员造成的成本增加

电梯设备在工程的最开始，是很重要的一环，对于工程的后续开展和工程的整体效率起着很大的作用，但是在进行电梯安装的过程中，施工单位对于施工人员缺乏一定的管理，使得施工人员的经验化施工，在施工过程中会出现许多的问题导致工期延误，使得工时加长，施工过程中，施工人员缺乏工作积极性，工人对于安装工作的情绪化，以及安装过程中工人之间的责任相互推诿，是导致安装成本增加的因素之一，也会导致施工工程的建设不能顺利地进行。而电梯的维修保养人员数量巨大，但是人员的素质高低各不相同，对于电梯的维修保养人员，也要进行相关的培训和专业的技术指导，避免在进行维修保养时，产生问题。

（二）与合作单位的合同问题

在电梯施工建设时，电梯的安装单位不能与所在的土建工程签订经济合同，导致双方在施工过程中，双方经济利益受损。甚至在有些工程的施工中，双方只是口头上的做个约定，等到出现实际问题，双方对责任互相推诿，导致施工发展不顺利。双方在实际的施工过程中，并不能建立良好的合作关系，导致在电梯的安装过程中，产生了一些增加的费用，如在电梯设备的运输中，需要用到的土建设备塔吊，起重机等，都是需要电梯单位去另叫费用的，这种不确定因素所造成的安装成本，使得成本的控制有一定的艰难性。

（三）保养与维修的成本压力大

在电梯的安装与施工过程中，电梯的维修与保养是同等重要的，电梯公司对于电梯的维修保养的成本虽然加大了，但是对于电梯使用的单位他们对于电梯公司的维修和养护，却是很不满意的。这主要是由于在进行电梯维修与保养的工作中，维修人员并没有切实地解决电梯所存在的安全隐患，只是简单地对于问题部分做了解决。对于之后的电梯工作的开展也造成了很大的障碍，产生维修之间的恶性循环。对于电梯的养护工作的疏忽与长期的不作为，没有明确的电梯保养的实际计划，使得电梯长期的保养的缺失，导致电梯的维修量大，产生不必要的成本。

二、电梯安装、维修和保养控制成本的解决办法

（一）提升施工人员的素质，进行员工的培训

在进行电梯安装与维修养护工作时，电梯公司，应重视对于员工专业素质的培养，电梯公司可以依据自身的公司优势，开展电梯施工人员的相关素质培训，和相关的人员工作制度管理，使得电梯施工人员在施工过程中，能够游刃有余地解决施工过程中出现的各种问题，使得施工人员的出错率减小，能够保证电梯施工的顺利进行，保证电梯施工的工作效率，还可以提高电梯施工的工作质量，节约人工及时间所造成的成本损失。对人工的费用提前进行计划和测算，同时对电梯的保养维修费用进行测算，制定有效地节约成本的方案。在电梯施工开始之前要做好对于施工方案的制定，确保方案的切实可行，减少因为电梯施工方案的错误，而电梯施工的目标的修改，从而导致人力物力的施工成本的增加。同时，在进行电梯设备的安装与选择时，电梯公司应选择与建筑相适合的电梯设备，而不是图面子，选择昂贵的电梯设备。对于工人的培训与正确方案的制定，使得电梯的安装、维修和养护的成本得到有效的控制。

（二）明确施工合同

在进行电梯的安装、维修及养护的过程中，和公司合同的签订，是进行电梯安装、维修和养的前提，在现代信息化科技的背景下，电梯是科技发展的产物，是有一点复杂性的设备。要对电梯的安装、维修和养护重视起来。所以就需要制定明确完善的合同内容。但是在实际的合同的签订时，双方不能从自身的角度出发，兼顾双方的经济利益，不能使双方的经济利益受损，在电梯安装、维修和保养的合同中，合同双方应该对电梯的安装以及电梯的后续设备的调试和维护服务的实际服务进行详细的内容制定，还要对电梯的售后维护质量的标准，还有相关的售后维护，还有对电梯的定期的维护的费用也制定详细的内容。双方应明确地指出双方的权力和责任，制定具有法律效应的正式合同，不能只是做口头上的协议，那种不具有法律效应的口头协议会在实际中使双方对于责任互相推托。另外，对于合同的执行，要去法院进行合同的公证，因为在合同的制定上，很多条文，公司只是进行一味地照着抄写，并没有将条文进行深度的分析，双方在制定合同时，应充分地了解相关法律法规，使得合同顺利地执行。

（三）维修保养成本控制

电梯是一种相对复杂的设备，所以电梯的维护及保养是很重要的，但是在实际的电梯公司的维护及保养中，存在着许多问题。想要解决这些问题，电梯建筑安装公司应该要重视电梯客户提出的相关技术维修的要求，要切实地解决电梯的根本问题，提高维修保养人员的专业素养，使用专业且技术娴熟的维修保养人员。不要在维修后使得电梯出现同样的更严重的问题，使得电梯的维修和养护产生额外的成本增加。而是要一次性，永久地解除隐患。在电梯的维修和保养过程中，要全面了解和掌握电梯的各项因素所产生的影响，应该要分析和研究，怎样才能提升电梯的综合性能。同时，也要最大限度地程度地减少各种不良因素对于电梯的维修和养护造成的不良影响。要对电梯的维修保养的频率进行测算，对于维修保养的人员数量进行科学合理的调配。同时电梯部门也可以成立自己的维修保养公司，节约维修保养所需要的人工费用，从而更好地控制成本。

结束语：

综上所说，电梯作为我们日常生活中重要的便民工具，对于我们的生活有很大的影响，所以电梯的安全和质量，是非常重要的。虽然现阶段我国的电梯行业飞速发展，但同时也面临着挑战和考验，对于民众来说，电梯的质量和维修保养，电梯公司应积极地解决根本问题，从实际出发做到科学合理地节约成本。而对于电梯公司来说，对电梯的安装和维修保养进行成本控制，可以增加电梯的使用寿命，保证电梯的安装质量，保证电梯的维修保养质量，还可以让电梯公司的企业利益最大化。

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