探析房屋安全鉴定检测的相关问题

探析房屋安全鉴定检测的相关问题

罗瑞孟

  玉林市建设工程质量检测中心 广西玉林537000

摘要：随着经济的发展，我国的城市建设也在不断地加快，虽然现在房屋建筑数量不断增加，但是却在一定程度上存在着一定的安全隐患。因此，房屋安全鉴定检测工作对于保障城市建设的安全性和稳定性具有非常重要的作用。由于房屋鉴定工作比较繁琐和复杂，因此在进行房屋鉴定的时候必须要做好安全检测工作。目前，我国对于房屋安全检测工作仍然存在着一定的问题，这也是造成现阶段我国城市建设过程中出现安全隐患的主要原因，因此我们必须要对当前我国房屋鉴定工作存在的问题进行研究和分析，这样才能切实提高我国房屋鉴定工作水平。

关键词：房屋安全；鉴定；检测

1.引言

随着我国城市化建设进程的不断加快，城市规模不断扩大，城市建设中需要大量的房屋建筑，而且这些建筑数量较大，如果没有进行房屋鉴定工作就对这些建筑进行施工建设，则会对城市建设造成严重影响。如果房屋安全鉴定工作不到位，那么就会在一定程度上影响到城市建设的质量和安全性，因此相关部门必须要加强对房屋安全鉴定工作的重视程度。现阶段，我国有关部门对于房屋安全鉴定工作的重视程度不够，在对房屋进行安全鉴定的时候缺乏一定的科学性和规范性，导致一些施工单位在进行房屋检测和施工建设时存在着一定的安全隐患。

2.房屋鉴定工作的特点

房屋鉴定工作具有很强的专业性和技术性，这是由于房屋鉴定工作中涉及到很多方面的技术，例如：地质勘察、施工、材料、结构等方面的专业技术，这些都是房屋鉴定工作中所需要的技术。房屋鉴定工作具有很强的地域性和区域性，由于不同地区的自然环境和经济条件不同，因此我国房屋鉴定工作也会存在着一定的差异，例如：同样是进行房屋结构安全性检测工作，北方地区与南方地区在检测手段和方法上会存在着一定的差异，而且我国不同地域所采用的房屋结构材料也存在着一定差异，因此这就要求我国房屋鉴定机构必须要能够根据不同地域制定出相应的检测方案[1]。

3.房屋安全检测的重要性

房屋建筑的结构是由钢筋混凝土材料和砖砌体材料共同组成的，由于受到环境条件的影响，在使用的过程中容易受到侵蚀，同时房屋建筑的施工建设质量也会受到各种因素的影响，因此，在房屋建设中必须要重视房屋建筑质量检测工作，只有这样才能保证房屋建筑的安全性和稳定性，从而减少房屋建筑出现质量问题。

房屋建筑中使用年限较长的建筑其存在安全隐患较多，如果出现一些突发性事故导致建筑物出现损坏，那么就需要进行房屋安全检测工作，因此在对此类建筑物进行安全检测时必须要对该建筑物使用情况进行详细的调查，并结合该地区的地质特点和气候条件等因素进行综合分析。

4.检测的方法

房屋安全鉴定检测的方法主要包括抽样检测法、现场检测法以及钻芯法，这几种方法都可以有效地提高房屋安全鉴定的准确性和可靠性，但无论是哪种检测方法，其都具有一定的局限性。首先，抽样检测法：这种方法主要是指对房屋进行全面检测，而且所需的费用比较高，但这种方法具有非常高的可靠性和准确性。

再者，现场检测法：这种方法主要是指对房屋结构进行详细地检查，而不需要进行全面检查，但是需要进行详细检查就意味着需要在一定程度上影响到房屋的使用功能和用途，所以其应用范围并不是很广泛。最后，钻芯法：这种方法主要是指对房屋结构进行无损检测。

5.当前我国房屋鉴定工作存在的问题

第一，房屋鉴定的内容比较多，但是相关部门对于房屋鉴定内容的划分并不是非常地明确，这也就导致了在进行房屋鉴定的时候出现了很多的问题，进而影响到房屋建筑工程质量。第二，由于房屋建筑工程质量关系到人民群众的生命财产安全，因此相关部门对于房屋鉴定工作非常的重视，但是在实际的工作过程中并没有一个明确的规定，这样就导致了工作人员在进行鉴定工作之前没有做好充分的准备，因此在对建筑工程进行质量检测的时候出现了很多不必要的麻烦。

第三，对于目前我国房屋安全鉴定工作中存在的问题并没有得到充分的解决，这也就导致了建筑工程中存在着很大安全隐患[2]。

6.加强建筑施工质量管理的对策

对于建筑施工质量的管理，主要是从工程项目的设计、施工和验收等方面进行综合管理。其中，设计质量是基础，施工质量是关键，验收则是保证。为了保证工程建设质量，确保工程结构安全、使用功能满足要求。我们必须在这几个方面加强对建筑工程的监督管理力度，确保工程建设的各个阶段都能做到有章可循，有法必依，做到真正的依法管理建筑施工活动，加大对违反法律法规行为的处罚力度。

6.1严格市场准入制度

建设工程实行市场准入制度，是保证工程质量的重要环节，必须从源头抓起。

一是要严格审查施工企业的资质，并把资质标准作为建筑市场对施工企业进行资格审查的重要内容；二是要把好施工企业资质审查关，从根本上杜绝不合格企业进入市场；三是严格施工人员的资格审查，除对施工人员进行资格审查外，还要对所有进入建筑市场的施工人员进行相应的资格审查；四是加强对关键岗位人员和特殊岗位人员的管理，要求持证上岗、不持证不得上岗；五是加强对市场上各类施工机械设备的检查和管理，严禁不合格、国家明令淘汰或者禁止使用的施工设备进入建筑市场。

6.2强化有关人员的质量意识

建筑行业是劳动密集型产业，各工种、工序之间的密切配合，相互影响，直接影响着工程质量；一个项目施工过程中，许多工序都是在同步进行，一旦出现一个环节的质量问题或缺陷，就会影响整个工程的质量；另外由于建筑行业生产的产品周期较长，涉及范围较广，许多项目在建设过程中就不能停建或缓建；另外工程项目规模越大，施工过程中受到的外界因素影响越大；此外由于建筑工程技术复杂，专业性强，技术难度高，因此对工程质量、安全等方面要求就越严。

6.3严格规范各环节操作流程

6.3.1

工程开工前，首先应熟悉施工图纸及设计变更通知，并对施工现场的地质、地形、水文、气象等环境进行实地考察，与施工方进行相关交流沟通，并提出合理化建议；然后组织有关专业技术人员对施工图纸进行审核；最后决定是否按图施工[3]。

6.3.2

严格按照图纸要求，并结合工程项目实际情况，认真编制工程质量计划和措施，针对各环节制定相应的管理办法，确保工程质量计划的顺利实施。

6.3.3

在进行钢筋混凝土工程施工时，对钢筋原材料进场、钢筋下料、加工成型和安装绑扎等各个环节必须按施工规范规定进行检查验收并做好记录。

6.4推进质量安全奖惩机制

加强对企业安全生产的奖惩力度，应建立健全安全生产奖惩制度，以制度约束和规范企业安全生产行为，对于在安全生产中做出突出成绩的企业及个人应给予奖励，以形成正确的激励机制，促进企业提高安全生产水平；对于在安全生产中做出突出成绩的施工企业及个人要给予一定的奖励，以形成正确的鞭策机制，促进企业提高安全生产水平；为严格落实建设工程各方责任主体质量责任，推行建设工程质量终身责任制和终身负责制。

7.结语

综上所述，随着城市建设的快速发展，房屋建筑数量也在不断增加，由于在建筑工程施工的过程中，房屋安全鉴定检测工作不到位而出现安全隐患是导致建筑施工质量问题的主要原因。因此，我们必须要加强对房屋安全鉴定检测工作的重视程度，不断提高房屋检测技术水平，切实提高我国的房屋鉴定检测工作质量。在进行房屋安全检测工作的时候必须要明确建筑物出现问题时的原因是什么，这样才能采取相应的措施来解决建筑物存在的问题，从而有效保证建筑物结构安全性、稳定性和可靠性，只有这样才能降低房屋工程质量问题出现的概率。

参考文献

[1]郑雪成. 探析房屋安全鉴定检测的相关问题[J]. 中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术, 2021(8):2.

[2]李新. 探析房屋安全检测鉴定的相关问题[J]. 中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术, 2021(8):2.

[3]唐婧. 探析房屋安全鉴定检测的相关问题[J]. 低碳世界, 2021, 11(2):2.