建筑工程屋面水渗漏与防治

建筑工程屋面水渗漏与防治

刘俊汝

身份证号：130902199111111822

摘要：建筑屋面防渗漏的施工质量作为建筑工程的关键环节，对建筑工程项目的总体施工质量和安全性能具有极为重要的作用。因此，需要高度重视建筑屋面防渗漏施工。

关键词：建筑工程；屋面；水渗流；防渗漏

一、建筑工程中屋面水渗漏的原因

1.防水材料质量不满足相关标准

在建筑屋面防水工程施工中，防水材料的质量对工程质量造成严重影响。如果材料质量选择不合格，后续的管理和养护工作开展得再好，也难以从根本上消除漏水影响。

2.屋面防渗漏养护缺乏系统性

建筑工程施工完毕后，还需要注意做好养护工作：一方面需要对施工材料进行管控，保证混凝土等施工材料在施工后不会硬化；另一方面需要加强建筑屋面施工后期的养护，若建筑工程后期养护工作不到位，会降低建筑屋面工程的整体施工质量。除此之外，在安装空调机等设备时，需要在屋面防渗漏层上进行钻孔。在这一过程中，若施工人员施工不规范，可能会破坏屋面防渗漏层。

二、建筑工程屋面水渗漏防治策略

1.出屋面烟风道设置存在的问题

（1）出屋面烟风道采用砌筑方式，砌体整体性相对较差，施工处理不当，易产生渗水通道。（2）下部烟风道与楼板之间竖向缝隙封堵不严，雨水渗入后，渗漏至厨卫间顶板处。（3）风帽处檐口过小，导致雨水渗漏。（4）未考虑保温及找坡因素，出屋面烟道高位不足，屋面防水上返高度不足。技术措施：（1）出屋面烟风道应采用砼材料，同屋面板结构一次性浇筑。（2）下层成品烟道与屋面板连接部位灌封支模时，避免使用吊模方式，应从下层顶撑支模。（3）平屋面项目，宜选择金属成品烟道。（4）出屋面烟道高度设置，应考虑保温及找坡层的影响。

2.出屋面管根处理存在的问题

（1）屋面面板结构施工阶段，未及时预留排气管金属套管或预留存在位置偏差，造成后期重新剔凿，二次预留封堵时产生裂缝。（2）套管与排水管间隙，未采用弹性材料填塞，尤其是硬质砂浆填塞后，易产生裂缝，导致渗漏。技术措施：（1）屋面板砼浇筑前，应专项核查排水套管的预留位置。（2）排水金属套管应设置止水翼环预留，且高出屋面完成面300mm以上，同屋面结构同时浇筑。

3.屋面防水收口设置存在的问题

（1）墙体未预留防水压槽。（2）墙体预留防水压槽高度或墙体本身高度，未考虑找坡或保温厚度，导致防水材料上返高度不足。（3）防水上口施工后，后续工序衔接不紧密，保护措施缺失，造成收口部位人为破坏或开裂。技术措施：（1）屋面结构施工之前，考虑保温层及找坡因素，核准女儿墙、烟风道、出屋面入口竖向高度，满足防水上返高度；核准防水压槽节点做法。（2）在墙体结构施工模板支设时，以屋面完成面（含找坡）为基准，检查压槽预留高度。（3）出屋面洞口处，应随屋面板浇筑砼反坎，其高度应满足防水上返高度要求，视内外高差情况设置踏步。

4.坡屋面檐口与屋面交接部位存在的问题

（1）成品檐沟与檐口结构存在缝隙，当雨水管堵塞时易从此处溢水渗漏。（2）瓦头伸入檐沟的尺寸不足，导致雨水从瓦头及檐沟间缝隙渗漏。（3）屋面防水伸入檐口处部分，因施工扰动等因素，易发生开裂现象。（4）成品檐沟的搭接与坡度相反，导致檐沟交接部位产生渗漏。技术措施：（1）若条件具备，低密项目应尽可能不做或局部做有组织排水。（2）坡屋面瓦边缘通过檐沟排水，可选择砼檐沟。（3）使用成品檐沟：瓦头探入檐沟尺寸宜为50mm～70mm；屋面板防水宜选用自粘型卷材，并探入檐沟内侧，连接部位应加附加层；屋面板与成品檐沟连接部位使用沥青油膏嵌缝；成品檐沟不宜设置过长；成品檐沟外侧高于内侧时，应在外侧设置排水孔。

5.坡屋面老虎窗下口设置存在的问题

（1）窗下部砼反坎预留尺寸不足，未考虑保温层厚度，导致防水卷材上返高度不足、防水无法收口、屋面面层标高超窗下口等多种渗漏隐患。（2）窗框底部塞缝处理存在缺陷。技术措施：（1）结构施工前，重点关注老虎窗下口反坎高度与屋面各层构造做法之间的尺寸关系，确保防水上返高度符合要求。（2）老虎窗下口防水上返高度应大于250mm。（3）加窗框底部应采用干硬性砂浆密实填塞。

6.斜屋面坡度不当存在问题

（1）斜屋面由于坡度较大，前期混凝土浇捣质量控制措施不到位，混凝土成形后存在渗漏现象。（2）结构自防水功能较差。技术措施：（1）考虑到斜屋面坡度较大，在坡屋面结构板混凝土浇筑施工时,粗骨料与泥浆分离较快，增加防水砂浆随捣随抹,提高了结构的自防水能力。（2）斜屋面表面收光平整，有利于与防水层的粘结。

7.持续加强监督力度

从前期的材料购买选用等到中期的建筑施工、防水技术应用，以及后期的工程项目验收等，保证管理机制的健全，确保施工人员在每一阶段都能够保质保量完成相关工作。同时，管理人员必须要在施工过程中监督施工人员按照相应的施工图纸及规范要求进行施工，建筑施工企业还应配备相应的质量安全监督体系，将建筑工程规范要求融入到整个质量安全监管体系当中，全面健全施工管理机制。

8.屋面防渗漏设计合理化

屋面排水的好坏是决定建筑整体质量好坏的重要一环，排水系统可及时排走屋面积水，保障整个建筑的正常使用。其次，要因地制宜，合理的防渗漏系统要依据建筑工程的使用类型、设计形式来确定。例如不同的地质和气候条件，在设计时应当遵从实际情况，以此确定屋面的坡度、下水位置等，以确保正常的排水，保证屋面品质的优良。

9.保证施工材料质量

在建筑屋面防水工程施工中，材料管理是最基础的。根据不同建筑屋面防水工程的施工需求应当选用不同质量的施工材料，管理人员在进行材料选择时需要做好资质审查工作，确保所有的材料都能够满足施工需求。

10.设计系统的养护方案

建筑工程在建设完毕之后需要经过长时间应用，因此在建设前期需要做好施工质量把控。在建设完毕之后需要做好维护工作，尤其是对屋面防水的维护。在屋面防水施工完成后，要做好验收工作，确保屋面防水效果能够达到应有的目的。同时，必须根据实际情况对混凝土等材料进行及时的养护，确保其在应用之后不会出现裂缝等现象；其次，还应当时刻做好建筑屋面防渗漏作业区域的清洁卫生工作，并在铺装建筑防渗漏材料前保持作业区域干燥。除此之外，在建筑防渗漏材料铺装作业过程中，施工人员应严格遵循有关技术标准和管理规范，确保建筑屋面防渗漏施工质量能达到预期要求。

11.合理应用防渗漏技术

例如，当某建筑工程出现竖向女儿墙和水平向屋面楼板交界位置防水卷材重叠加层未妥善处理或是防水挡板上口开裂、接缝不密实等问题时，雨水便可能会进入防水卷材底部，积水积存一段时间后便会导致屋面渗漏和屋面防水保护层开裂。这需要先将屋面防水材料保护层人工打凿开，清理底部存水的防水卷材，待存水蒸发、干燥后重新铺贴卷材。然后处理开裂的防水挡板上口，并使用硅胶进行密封。最后重新配设屋面保护层，制作找坡以修复防水功能。

参考文献

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