农村自建房检测鉴定的问题及建议

农村自建房检测鉴定的问题及建议

蒋玮  ,康渊,李梓皓

（陕西中盛建设科技服务有限公司  陕西西安  710048）

摘要：当前在农村自建房的规划过程中，在完成农村自建房的规划后，还要重视房屋的检测和鉴定。通过科学的农村自建房检测和鉴定，了解当前农村自建房存在的问题和不足，为推动农村自建房品质的优化和改善提供强有力的支撑和帮助。为此，本文在观点论述的过程中，针对当前农村自建房检测的过程中遇到的问题进行梳理，给出相应的问题改善对策和建议。基于此，确保在当前农村自建房检测鉴定的过程中能够取得较为突出的检测鉴定效果，尽可能确保农村自建房的建设品质。

关键词：农村自建房；检测鉴定；问题；建议

随着时代的进步和发展，随着建筑理念的优化和变革，我国在农村自建房的建设上实现了施工工艺的优化和改善，并制定了严格的农村自建房建设标准。由于农村自建房建设标准的优化和提升，当前我国在农村自建房的建设上，也取得了较好的建设效果，建筑的品质和可靠度也实现了相应的优化和提升。即便如此，当前我国很多农村地区在房屋建设上，由于缺乏完善的管理机制支撑，导致农村自建房的建设者在房屋建设的过程中缺乏清晰的建筑安全认知，在施工的过程中有较高的随意性。也正是因为如此，致使当前很多农村自建房在完成建设后的使用过程中，很容易出现问题。这里提到的农村自建房包含了农民自身建设的房屋，以及一些村委会的办公建筑等。从目前的学术界研究现状来看，虽然很多学者针对结构检测加固展开了深入的探讨和分析，但是针对农村自建房的检测鉴定相关的研究依然十分有限。为此，本文在观点论述的过程中，选择农村自建房为例，针对农村自建房的鉴定进行了相应问题和对策的梳理，并给出了相应的对策和建议。通过本文的研究，希望为推动农村自建房检测鉴定效果提供经验分享和借鉴。

一、工程基本情况概述

在本次研究中筛选的是某农村地区的三层农民自建房，该房屋是在2008年完成建设的，整体的建设面积在1000平方米左右。在该房屋的建设上，采取的是3层砖混结构，墙体采取的是普通粘土砖和混合砂浆，楼、屋盖为现浇混凝土楼板。基础形式为墙下条形基础。

二、关于本工程的现场检测情况

在进行本工程项目的检测实现上，包括混凝土强度检测、砌体砖强度检测以及砌筑砂浆强度检测、建筑物整体倾斜检测以及钢筋配置以及钢筋保护层厚度检测、外观质量检测等等。具体的检测结果是：

（一）混凝土强度检测结果分析

在针对该建筑进行混凝土强度的检测上，使用的是回弹法完成。在具体的检测实现上，对于目标检测构件需要进行至少10个测区的规划，而且在进行测区布局上，单个之间的间距最高是2米，同时单一测区对应的面积是0.04m2左右。在具体的检测上，针对不同测区分别使用回弹仪进行至少16次的取样。在碳化深度结果的获取上，在混凝土开凿小孔上喷入2%酚酞溶液。基于检测结果分析，在该建筑的混凝土强度设定上，其对应的取值是20.6-24.9MPa。

（二）砌体砖强度检测

在进行砌体砖强度的检测上，同样采取的是回弹法。结合目标检测建筑的情况，对于回弹测区的规划，从建筑中随机进行称重墙的选择，要求在测区的规划上，单一测区的面积至少是1m2以上。回弹测试要求在单一测区中随机进行10个面向外的砖进行测试。单砖测面需要进行至少5个弹击点的规划，且在弹击点的规划上，要避免设置在砖面的凹陷位置，每个弹击点之间的距离在20mm以上。在测试的过程中，单一弹击点仅进行一次弹击。通过对现场情况的检测，对应的砌体砖抗压强度对应的等级是MU10。

（三）砌筑砂浆强度检测

在进行结构构件对应的砌筑砂浆强度检测上，使用的是贯入法完成。结合本次检测的要求，在检测的过程中，测区的规划是通过承重墙的随机抽取完成。检测使用的是饱满且整体厚度在7mm以上的灰缝完成检测。检测的位置避免选择竖缝位置、门窗洞口、后砌洞口和预埋件边缘。在开始检测前，要对周边进行彻底的清洁，确保待测灰缝砂浆能够得到彻底的暴露，在完成相应平面的合理处理后，方可进行相应检测工作。对于单一构件检测要至少筛选16个点，确保所有点在所有的水平缝上保持均衡分布。通过检测可知，地上一层以及二、三层对应的砌筑砂浆抗压强度推定值分别是1.3MPa、1.9MPa。

（四）建筑物整体倾斜检测

要科学测量建筑物整体的倾斜度。在检测的过程中，要了解建筑上部存在的结构构件是否存在不均匀沉降的情况，是否有这种因素导致的裂缝和倾斜出现。在进行检测的过程中，需要通过这种方式来进行测点对应倾斜率的测量。通过检测结果分析可知，本次检测得出的建筑倾斜率是3.4‰，该数值符合规定范畴。

（五）钢筋保护层厚度、钢筋配置检测

在针对本次建筑的钢筋保护层厚度以及钢筋配置情况检测上，检测的方式一般是采取电磁感应法实现。在具体的检测上，在被检测部位的表面放置探头，随后缓慢进行探头的移动，并结合规范方式来进行钢筋位置的评估，并在混凝土的表面进行标记的设定。在进行钢筋未知的设定上，要求单一钢筋的位置界定至少要通过三个标记完成。精准界定钢筋的位置后，还要进行钢筋保护层厚度以及其直径等的检测和评估。本次建筑的钢筋保护层厚度检测结果符合标准要求。

（六）外观质量检查

在建筑的外观质量检查和评估上，一般采取的检测方式是目测以及常规测量方式完成。通过目测可以了解外观质量是否存在显著的质量问题，是否有构件倾斜的情况存在。同时在研究中可以引入常规测量方式，通过检测的方式来针对建筑外观的质量是否存在问题来进行精准的评估和分析。通过检查，了解到本次检测的建筑不存在显著的外观质量，能够符合建筑的建设标准。

三、主体结构承载力及楼板挠度验算

（一）楼板承载力及挠度计算

在进行本次建筑的楼板承载力、楼板挠度计算实现上，要全面进行现场的检测，提供科学的检测结果来进行评估，从而满足楼板承载力、楼板挠度计算的需求。通过对本建筑的情况评估，本建筑的楼板承载力、楼板挠度计算结果能够和预期的要求契合。

（二）墙体的承载力计算

在进行本次建筑的墙体承载力计算上，所有的计算使用数据均通过现场检测结果获取。在进行本建筑的承载力计算上，整体的承载力能够符合预期的要求。

四、鉴定结论及建议

通过对本建筑情况的进行全面的检测和评估，在本次建筑的检测结果表现上，本建筑的楼板承载力以及挠度、墙体的承载力计算都符合预期的标准和要求。但是在建筑的规划上，本次的建筑的在墙体以及顶板的设计上，存在些许的裂缝，同时本建筑的屋顶有渗水的情况存在，导致本建筑在整体的施工品质规划上，难以达成预期的施工目标和要求。为此，需要针对建筑检测出的问题进行科学的评估和分析。

针对存在的问题，需要对相应的开裂墙体进行科学的规划和修补，确保裂缝的有效修补，改善墙体裂缝以及屋顶漏水的情况。

五、结论

随着建筑产业的飞速发展，我国的房屋建筑规范也实现了相应的优化和改善。但是由于当前在建筑规划上，缺乏完善的建筑知识支撑，而且在当前的农村自建房建设过程中，农民的安全意识薄弱，导致在农村自建房的建设上依然存在诸多问题，不利于农村自建房的质量保障。为此，通过科学的房屋检测鉴定，能够了解农村自建房建设的问题和不足，并采取科学的方式提升农村自建房的综合建设标准，提升农村自建房的质量。

参考文献

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