办公楼维修改造室内精装修设计研究

办公楼维修改造室内精装修设计研究

张剑峰

上海浦山智能科技有限公司 200233

摘要：伴随着我国建筑行业的高速发展，为了满足更高的建设要求和标准，建筑维修工程就需要在实际的建设过程中，积极针对建设技术进行创新。在本文的分析中，主要阐述了办公楼在维修改造室内精装修的有效方法，探讨了如何科学合理的做好设计工作，同时强化设计总体效果。

关键词：建筑行业；精装修；维修改造

引言：现代化社会中，人们十分重视居住与工作环境的改良与协调性要求不断提高，特别是对于生活品质提出更高的要求。办公楼是人们日常生产生活的重要环境，因此便需要对其进行针对性的室内精装修，从而为人们提供更加舒适的空间环境，在此基础上，丰富室内功能并提升美学氛围。

1 建筑室内精装修工程特征

1.1 专业性

建筑室内精装修的工作开展中，往往需要全面体现出较为专业的特征，由于涉及到建筑电气、给排水、暖通空调以及土建等各种类型的专业施工内容，对于装修施工人员专业性要求也相对比较高[1]。

1.2 交叉作业

在实际的建设环节，由于会涉及到一些工程专业的交叉作业，以此导致实际建设开展中，往往要做好交叉的工作内容与流程，保障利于项目的建设与开展。另外，在进行室内精装修的建设开展环节，相关施工建设的工期比较长，同时在建设过程中的精装修也相对涉及到一些较为的复杂环节，因此要有针对性的措施和工作安排。

1.3 差异性

在对当前建筑行业的发展现状来看，基本上室内精装修的开展中，存在着较大的建设内容差异，进行建设的开展中，对于不同类型的建筑材料处理过程中，应结合建筑室内设计理念、风格以及对于建筑规模进行合理化的处理，可以分为不同类型的建筑档次。因此，相关施工人员以及装修的设计人员，就需要结合项目建设的具体情况，进行针对性的组织施工和设计深化整合，从而满足相关建筑工程的建设要求。

1.4 装修压力降低

在进行建筑的室内精装修的工作开展后，可以降低相关业主的装修压力，以此更快地投入到办公的氛围中。精装修建筑工程的开展之前，建筑企业往往会基于招投标的方式，选择合适的装修施工建设公司，对于相关建筑成本进行合理的计划与预算。其次，进行合同签订之后，则是要进行后续的建筑精装修工程建设。另外，在进行精装修的工作开展中，也可以解决一些业主的装饰的需求[2]。

1.5 环保健康

进行建筑的精装修的工作开展中，可以有效的避免在建筑后续的装修中所产生的大量污染与垃圾。其次，在进行实际的建设过程中，由于建筑单位基于我国建筑行业的发展要求与规定，采用的材料都经过严格的监管，以此可以避免空气质量问题，打造一个健康舒适空间。

2 室内精装修工程现状

2.1 缺乏完善管理制度

在当前伴随着社会的发展，使得我国已经全面进入到了全新的发展阶段，这样也在建筑行业发生了较为明显的改变。人们更多的关注建筑行业当中的新技术以及新设备的使用。在建筑的精装修的工作开展中， 一旦仅仅采用传统的管理理念与建设施工技术，就会导致现场无法形成科学合理的建设工作，也相应会带来一定的现场建设问题[3]。

2.2 工程管理意识不足

很多办公楼的室内精装修的工作开展中，始终存在着关注程度的问题。很多施工建设人员对于装修的质量与安全方面的意识不足，这样会对后续的施工技术的使用带来负面的影响。例如，在施工建设的管理环节，也存在着一定的问题，无法明确提出具体的工作建设情况，这样导致工程建设重心的偏移。

2.3 缺乏安全意识

在进行管理的过程中，为了保障办公楼的顺利开展室内精装修工作，就需要重点对于安全意识的提升。但是，由于进行办公楼的建设中，始终存在着一定的质量问题，由此导致建设过程中无法形成一个完善的安全体系，在进行建设当中经常受到各种外界因素的影响，带来建设的问题。

3 办公楼维修改造室内精装修设计与组织

3.1 控制施工材料，提升建设水平

在进行办公楼的维修改造的过程中，为了提升室内装修的整体水平，就需要首先重视材料方面的使用，重视材料在质感、观感以及色彩方面的合理性。在选择材料的过程中，也相应的需要与业主、设计方进行综合性的讨论与评估。其次，进行相关材料的使用当中，也相应的需要对建筑装饰进行针对性的合理评估，以此确保项目始终维持在一个良好状况，这样就可以最大化的满足人们的实际需求。未来进行关键性材料的使用中，例如使用的石板、壁画、顶棚以及地毯等材料的使用，都要经过业主、监理、设计以及施工方的针对性的评估，这样就可以很好的在后续加工生产的进程中，形成材料的良好使用。另一方面，在进行部分材料的使用与强化当中，相应的需要对诸如玻璃、GRG、五金、卫生洁具等各类材料，进行合理化设计安装节点和设计选型。需要注意的是，不仅仅需要采用材料进货的处理方式，也相应的需要强化各个环节的合理把控，特别是提升对建筑材料的质量处理能力，同时保障在生产工序的合理把控上，全面的强化整体质量处理能力，以及全面满足人们的实际使用需求，强化设计质量。

3.2 强化结构设计，保障质量标准

在进行主体施工建设的开展中，要全面提升对不同环节的处理，以及做好关键工序的建设。例如，针对主体的测试的轴线，以及标高形成具体的把控。其次，还要积极的做好复核校验工作，这样才在后续的施工建设进程中，始终维持在一个良好的建设水平上，最大化的满足人们对于工程建设的相关要求。

另外，进行工程质量的把控上，针对建设当中出现的一些特殊材料以及结构部件，进行质量参数的采集与评估，这样就可以很好的在建设进程中，对各种建设内容，形成良好的处理效果。另一方面，在开展建设的环节，也要强化对混凝土材料的检测分析。在各个位置上展开施工时，都需要结合施工建设的顺序，进行工程设计的协调与把控。另外，避免工序发生颠倒，以及进行施工建设的进程中，也要积极针对施工缝隙进行控制，这样才可以很好的保障施工建设相邻工序实施和材料特性的发挥，全面提升建设总体水平。但是需要注意的是，要积极的保障施工质量与结构的完整性，利用一个装修装饰的针对性评估，对于后续的主体结构进行评估处理。

3.3 装饰装修的设计

在内外装饰装修的过程中，都需要首先明确出具体的施工顺序，之后结合现场实际情况，由上至下的方式，进行装饰装修的针对性处理，特别是要保障整个建设的过程中，避免出现一些工序错乱，以及建设过程中的质量问题。例如，要保障施工建设当中的屋面防水工程、卫生间等防水工程施工，以及保障防水工程的建设内容上，都要符合人们对于办公楼建设的功能要求。另一方面，则是要对于一些需要分割的工程建设顺序，进行针对性的评估，符合项目的建设进展，同时做好现场的监察工作。

3.4 安装工程

    在水暖、电气、消防以及智能化的安装工作开展中，是室内精装修施工建设的关键环节，此项工作还涉及到内装隐蔽工程，而且直接影响后期使用功能和安全，所以各专业设计和施工都应该充分沟通协调好，从全局考虑并统筹安排，才可以很好的让工程建设顺利的开展下去，就不会出现一些影响项目建设的情况，也相应的保障装修材料方面相关需求，并在安装预留、安装设计以及各个方面，都不会带来一定的负面返工的问题和影响。特别是要保障进行建设当中，严格的基于施工工序，进行针对性的处理，从而满足人们对于施工建设的各方面需求，也相应在验收工作的开展中， 符合国家建设施工质量规范、设计和合同要求。

总结：综上所述，进行施工建设的开展中，办公楼的维修改造与精装修工作开展，始终要贴合实际的建设要求，以及做好施工组织以及材料方面的处理，并利用科学合理的施工建设技术，全面提升项目建设的合理性与质量性，最大化的提升建设效果，符合人们的需求。

参考文献：

[1]王健. 探究室内精装修工程整装配式施工的技术要点[J]. 中国住宅设施,2022,(03):160-162.

[2]钱建星. 大型公共建筑室内精装修项目全流程管控研究[J]. 中国建筑装饰装修,2022,(02):139-140.

[3]赵羽. 论多业主项目室内精装修工程组织实施管理模式——以上海国际金融中心项目为案例[J]. 建材与装饰,2019,(01):148-149.