全过程工程造价咨询各阶段要点

全过程工程造价咨询各阶段要点

陈道军

江苏省南京市江宁区秣陵街道，江苏 南京 210000

摘要：近年来建筑行业日益兴盛，而建筑工程建造过程中，施工单位做好全过程工程造价咨询管理，能够进一步提升整体工程成本造价控制成效。这在市场竞争日趋白热化的时代背景下，尤其能够提升建筑施工单位的总体竞争实力，最大限度的管控各个施工环节的施工成本，提升整体项目工程的经济效益，为企业获得更大的竞争实力。而随着我国系列战略规划的深刻推进，对建筑工程造价管理的水平提出了更高的要求，传统造价管理很难满足新时期背景下施工单位所面临的市场竞争环境。

关键词：全过程；工程造价咨询；要点；施工

引言

建筑工程是事关民生的重要工程项目，而其具体在建设过程中会涉及一系列尤为复杂的施工环节，施工周期也较长，这就使得整个工程在进行成本管控的过程中，会有多种多样的确定以及不确定因素影响管控水平。而在我国近年来市场竞争日益激烈的背景下，相关施工单位，面对这一新时期的严峻市场形势，必须要充分做好自身的工程造价管理工作，而传统的造价管理已经很难满足线下造价管理的根本需求，必须要充分引入全过程工程造价管理，这样才能够进一步提升造价管理的科学性。而这样一来就必须充分发挥工程造价咨询师这一岗位的专业技能性，为建筑工程施工单位提供全面的造价管理咨询服务。

1. 工程造价咨询内涵及原则

所谓工程造价咨询，主要是指在建筑工程施工过程中，由专业人员对项目建设各环节造价管理工作提供专业的咨询服务。以进一步指导施工单位提升建筑工程全过程造价管理的科学系数。具体说来，在工程造价咨询过程中，主要包含几个重要的关键阶段，包括工程的立项阶段以及现场勘察设计阶段，到后期的招投标以及施工竣工等一系列环节，都会由专门的造价咨询人员进行咨询服务。而在具体造价咨询服务的过程中，专业造价咨询人员往往会为相关施工单位提供一系列有关造价管理的专业技术内容。包括规范服务、项目服务、以及评估服务全过程服务4项内容。每一项服务内容都有其重要的服务范围，而且服务成效自然也有所不同。除此以外，在工程造价咨询的过程中，往往需要遵循一定的咨询原则，以保证工程造价咨询整体的有效性和高质量性。主要包括独立性原则、科学性原则与公正性原则[1]。

2. 全过程工程造价咨询要点分析

2.1项目决策阶段

在全过程工程造价咨询管理过程中，一定要充分针对各个咨询要点，提供良好的服务内容，以进一步帮助建筑工程提升整体的造价管理水平。首先一个尤为关键的造价咨询要点，是项目决策阶段的控制工作，这一阶段在进行全过程工程造价管理的咨询服务中，是尤为关键的一项管理要点，也是造价控制的关键时期。一般说来，这一时期必须要充分满足委托方的建设需求，以工程整体的建设目标出发，针对性的进行整体项目方案的剖析工作。而正是这一环节，必须要充分咨询造价咨询师已在尽可能满足委托方建设需求的同时，是否能够更好的提升整体的造价科学性。对此，造价咨询师将充分结合整个工程建设的需求积极与委托方进行沟通和交流，并合理掌握所有项目建设的工程信息，如此一来方能在项目决策阶段，做好整体的造价成本控制工作。另外，这一阶段尤为关键的是，要充分把握造价的咨询风险。

2.2项目设计阶段

除了项目决策阶段要充分做好造价管理咨询工作以外，在整体的项目设计阶段，也应进一步做好造价成本的管控工作，这就需要通过造价咨询师进一步进行整体设计阶段造价的合理性判断。而在工程的设计阶段，其造价控制主要包括整体的概算定额和概算指标等，这些都将影响整体项目设计阶段的成本控制成效。为此造价咨询师在进行设计阶段的造价管理评估的过程中应该充分结合整个项目建设的具体环境因素，包括地理环境、自然环境、以及整体的施工设备等，结合所有综合要素再进行判别项目的概算是否合理。除此以外，在整个设计阶段的造价咨询管理还要充分注重几个方面。其一，设计阶段的造价咨询控制工作尤为关键，一定要充分的加强重视，在这一时期，积极进行造价咨询管理工作，以提升工程设计阶段的成本管控效率。其二，在设计阶段，其造价成本涉及方方面面，包括施工图纸的设计、施工技术的选定、以及方案的设计等等，这一系列的环节，都要充分考虑进来[2]。

2.3项目图纸审核阶段

除此以外，在项目图纸审核阶段也要充分做好造价咨询管理工作，控制好这一阶段的造价成本。而且具体说来，在图纸审核过程中直接会考验整个造价方案是否合理。如果图纸在设计的过程中，并不合乎市场规范，那么会直接影响整个工程造价管理方案的完整性和科学性，并不能真正的将工程造价管理落到实处，也会影响后续工程造价管理的有效性。而且这样一来在整体工程建设过程中，必然会对工程质量有所影响。为此在这一阶段的造价咨询管理，咨询师一定要积极加强与建设单位和施工单位之间的交流和沟通工作，充分了解建设单位的建设需求，同时也要理解施工单位的施工资质和施工条件，如此才能真正的将整体项目图纸设计的方案合理性做出最为准确的判断。进而在这一阶段项目造价管理做出最为科学精准的解决对策，确保咨询合理且有效。

2.4项目施工阶段

在建筑工程造价管理过程中，施工阶段是尤为关键的一个重要阶段，这一阶段的造价管理直接影响着整个建筑工程造价管理的高效性。首先，在施工阶段一定要充分管控合同控制的要点，这一要点是极为关键的，尤其施工单位必须充分按照施工合同，严格履行各项施工条款，如果没有按照条款进行施工，很有可能后续要面临赔偿的问题。另外，还要充分做好的是材料管控的要点。材料是整个施工建设过程中一个重要的成本要素，直接影响着建筑工程的总体成本支出。而在材料采购和租赁等各个环节中影响到整体成本的因素更是多种多样，一定要充分做好这一阶段的管控力度，以全面强化造价管理的有效性。除此以外还要充分的做好施工方案的管控要点。施工方案在进行审核的过程中，一定要确保施工方案科学合理，要与施工建设单位提前进行沟通，这样才能够确保整体施工方案合理有效。最后，在设计变更过程中，也是施工阶段的一个关注要点。一旦设计图纸发生变更，将直接影响整个项目建设的成本控制质量，对于施工单位而言，必须要充分关注这一阶段的造价管理工作，进而确保整体造价科学有效[3]。

2.5竣工结算阶段

在建筑工程项目竣工和结算阶段，也要进一步管理好工程的造价管理成效。虽然整体建筑工程已经完成竣工，但在后续要充分做好验收的工作，一旦发现验收过程中出现一系列不符合合同条款或招标文件的问题，必然要重新进行返工，这就在无形中影响着整个工程的造价管理成效。为此在这一阶段，相关施工单位应该与造价咨询师进行咨询管理，确保造价咨询师能够为施工单位提供有效的报价管理意见。具体说来，除了要确保整体工程质量能够完全符合委托方的建设需求以外，还要进一步提前做好图纸的验收查验工作，这样才能够真正的保证建筑工程符合所有合同条款要求的建设需求，避免后续进行返工或其他问题带来的造价管理风险[4]。

结语

总而言之，在当下新时期的背景下，建筑工程作为重要的建设项目之一，必须要充分做好自身的全过程造价管理工作，积极利用造价咨询提升造价管理的成效。与此同时，造价咨询师也要充分提升自身的职业素养，为相关施工单位或委托方提供更为专业的咨询服务，以提升整体建筑行业的造价管理水平。

参考文献

[1]王婷. 浅析全过程工程造价咨询各阶段控制要点[J]. 江西建材,2021,(07):305-306.

[2]洪周. 全过程工程造价咨询的各阶段关注要点[J]. 居舍,2020,(36):119-120.

[3]曹丽姗. 全过程工程造价咨询的各阶段关注要点分析[J]. 决策探索(中),2020,(10):32-33.

[4]胡小玲,黄琦兴. 全过程工程咨询的发展及各阶段咨询要点分析[J]. 四川水泥,2022,(06):62-64.