建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用分析

建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用分析

吴旭东

浙江鸿翔建设集团股份有限公司

摘要：广大施工单位必须重视地下室外墙后浇带防水施工，采取相应的防渗漏水处理措施，才能有效地避免地下室建筑施工的成本增加、工期延长与返工、混凝土开裂、渗漏水等问题，推动地下室建筑质量的提升，实现建筑行业的健康可持续发展。

关键词：建筑工程；地下室；防渗漏；施工技术

引言：地下室结构属于高层建筑结构重点组成部分，其施工质量关系着工程结构的整体安全稳定性，尤其是防渗漏技术应用至关重要。而地下室施工面临的环境复杂，如果地下室环境潮湿，可能导致钢筋受到腐蚀，会影响建筑使用寿命。因此，应根据技术规范的标准对地下室渗漏问题、质量缺陷进行有效控制，为后续施工提供有利条件，有利于控制运营维护成本，提高建筑项目的经济价值。

一、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，可以保障施工质量，特别是防水系统在整体房屋结构中占据重要地位，对房屋防水进行合理处理，有效发挥防渗漏技术的价值作用，可以全面推动房屋施工质量的提升，保障其质量满足验收标准，减少漏水、开裂等渗漏问题出现的概率，方便后续房屋投入使用。同时可以延长房屋使用寿命，保障工程顺利施工，促进整体建筑行业施工水平的提升，为人们提供更加优质、稳定、安全的居住环境。渗漏是房屋建筑的常见病害之一，不仅影响整体建筑结构的稳定性与安全性，同时还会对人们的正常生活造成干扰，降低居住的舒适体验感。防渗漏技术在房屋建筑施工中的合理使用，可以结合设计图纸对工程施工节点、关键部位等开展全面的梳理，明确渗漏点，从而有针对性地选择防渗漏技术和措施，强化防水施工作业的处理效果，保障整体工程施工质量，确保其防水性能符合标准要求，最大程度上减少渗漏问题出现的概率。如果在房屋建设施工中出现渗漏问题，难以达到竣工验收标准，需要进行返工，这样不仅增加了施工费用，而且会造成工期延误，加大施工风险。因此，在房屋建筑施工中对防渗漏技术进行合理使用，可以保障施工质量符合标准要求，强化整体建筑结构的防水效果，既可以按期交工，也可以减少施工费用，合理控制施工风险，促进经济效益的提升。

二、地下室渗漏问题

由于地下室也是渗水漏水问题频发的位置。工作人员应该保证所选的混凝土材料和钢筋材料符合质量标准与设计要求，选用的混凝土应该具备抗渗性，而施工缝宽和后浇带度应该符合建筑施工的实际需求，假如未能符合以上标准，那么地下室顶板、底板及周边外墙地下水就很容易渗入至地下室。此外，地下室结构拥有许多电路管与污水管，导致地下室结构接缝十分复杂，从而加大了地下室出现渗水及漏水问题的几率。

三、地下室防水施工及防止渗漏水处理措施

（一）合理设计防渗漏方案

地下室防渗漏施工方案的合理设计十分重要。在设计方案当中，可选择水泥胶对局部区域进行涂刷处理，提高地下室基层表面整体防水性，控制环境潮湿问题对其产生的影响。地下室防水施工中，应按防渗漏施工要求设计涂料配比，搅拌涂料后对防渗漏处全面涂刷，保证配制涂料在2h内使用完毕，以免其防水性能受到影响。同时，应在方案中明确防水涂料的覆盖要求，按照标准化工艺流程，分层涂刷防水涂料。如果涂料有沉淀情况出现，需对其进行全面搅拌，保证涂料的均匀性，完成涂料的覆盖涂抹，切勿出现局部沉积，可利用滚刷反复涂刷，将基层和防水涂料之间的空气排出，以保证防水质量。

（二）闭水试验及质检环节

在完成上述环节以后，应将板面清理干净。在确保各项工作都准确无误后，再次蓄水48h，检查渗漏部位是否存在渗水。在确保结构顶板没有渗水后，即可进入下一道工序。在结构顶板防水构造施工环节，应该严格按照原设计图纸要求进行质检。闭水试验是质量检查与验收的重点。闭水试验应该严格按照GB50207—2012《屋面工程质量验收规范》的要求进行。试验总共分两次进行，一次是防水层施工前，主要针对结构层进行蓄水试验；另一次是防水层施工后，主要针对完成面进行蓄水试验。闭水试验时间应≥24h，蓄水高度应超出最高点2～3cm，在闭水试验结束后，由专门的监理工程师负责验收。

（三）铺贴防水卷材

在地下室防水卷材施工之前，需要在立柱周围0.5m范围以内，将结晶材料涂刷其中，保证涂刷厚度在1.5mm以上，铺到立柱周围，还需要预留200mm长度空铺，直到立柱周围地板混凝土全部清理抹平以后铺设卷材。卷材连接位置应该涂抹多层密封料，以防渗漏问题出现。需要注意，卷材、基层等位置涂胶需要达不粘手的状态以后，才能铺设。铺贴以前还要核对立柱间距，以便卷材尺寸能够科学计算出来，保证铺设工序平整、严密，铺完一张卷材以后，可利用滚筒进行碾压，排除内部空气，用密封胶处理连接处。所有卷材防水层施工结束以后进行验收，然后展开保护层施工，保护层铺设厚度为5cm。此外，防水卷材大面积铺设以前，需要施工人员在转角位置设置附加层，覆盖区域500mm，选择优质防水卷材均匀铺贴，待防水层全部铺贴严密以后才可以大面积铺贴卷材，让卷材施工环节顺利进行。

（四）微裂缝修补处理环节

表面封闭法是一种利用修补胶液进行裂缝修补处理的方法。其主要应用了混凝土表层微细独立裂缝（裂缝宽度ω≤0.2mm）和网状裂纹的毛细作用，在毛细作用下裂缝能够充分吸收渗透性较好的修补胶液，达到封闭裂缝通道的效果。压力注浆法适用于混凝土构件贯穿性裂缝。在应用压力注浆法时，要先密封裂缝的周边。然后根据现场的实际情况，在一定时间内以特定的压力，将高强度、低粘度的裂缝修补液注入裂缝，达到封闭裂缝通道的效果。填充密封法在裂缝宽度ω>0.5mm的裂缝修补中有着较好的应用效果。在应用填充密封法时，首先要在构件表面沿裂缝走向骑缝凿出槽深不小于20mm和槽宽不小于20mm的V形沟槽，然后用聚合物水泥砂浆进行填充。医院扩建项目裂缝修补所用的注浆料、胶液的安全性能指标均符合现行国家标准GB50728—2011《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》的规定。

（五）引进高素质人才

构建高素质的施工队伍是提升防渗漏施工质量效果的关键性因素。因此，首先要对人才选拔过程进行严格把关，引进高素质的专业化人才，其既要具备较高的专业技能，还要有一定的职业修养和责任意识，保障防渗漏技术的规范实施；其次，可以加大与相关院校的合作深度，定向培养房屋建筑施工人才，并设计奖学金，鼓励学生在防渗漏技术方面进行深度研究和创新，推动防渗漏技术水平的全面提升；再次，要加大人才培训力度，提升业务技能水平，确保施工质量；最后，要加强施工人员之间的技术交流，分享工作经验，互相学习施工技术，推动其施工水平的全面提升。

结束语：综上分析，大多数情况下地下室的渗漏问题主要是施工过程技术管理不到位引发的。因此，对于不同的渗漏问题，需要精准施策，施工人员要高度关注防渗漏技术的合理应用，才能有效预防施工质量问题，控制渗漏对建筑质量和安全的影响。

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