房建施工模拟管理工作中BIM可视化技术的应用

房建施工模拟管理工作中BIM可视化技术的应用

付宝

 陕西建工第五建设集团有限公司  710032

摘要：近年来，随着科技水平的进步，目前，被广泛应用到各个领域。本文以BIM可视化技术在房建工程管理中的应用优势为切入点，结合房建工程实例，考虑方案设计、模型展示、施工模拟等关键的环节，探讨BIM可视化技术在其中的应用要点，以期发挥出BIM可视化技术在提升管理效能方面的应用优势，凭借高水准的管理手段推动房建工程的发展。

关键词：房建工程；BIM可视化技术；模拟管理；应用方法

引言

BIM技术是以3D数字技术为基础衍生出的新型技术，其广泛应用于现代建筑工程领域，可提高建筑设计、施工、运营维护等阶段的信息共享水平，增强信息的流动，联动多方协同开展工作，以此保证建筑工程的质量和效益，改变建筑行业“粗放式”管理现状。BIM技术在建筑工程管理领域具有显著的应用价值，能够提高管理水平，有效管理材料、机械设备、人员等要素，以便顺利施工，达到预期目标。本文将结合实际工程案例研究BIM技术的应用。

1、BIM技术概述

建筑信息模型是BIM技术的正式名称，其在构成三维图像时，能够充分利用建筑数据信息，自动检测房屋建筑工程的碰撞情况，对房屋建筑设计是否存在碰撞问题做出精准判断，同时，可以利用时间相关因素分析整个房屋建筑工程的施工过程，确定房屋建筑工程的成本和施工进度。利用BIM技术能够广泛采集信息，为建设项目管理打下坚实的基础，从根本上提升施工质量，提高项目建设的盈利能力，为项目建设管理提供多元化的思路。

2、BIM技术的主要特点

2.1可视化

近年来，建筑行业出现了大量复杂的构件，如果仅依靠人力，很难发挥这些构件的作用。建筑信息模型的出现为建筑领域提供了技术方面的支持，通过BIM技术能够合理地转化现行的构件信息，采用三维图的方式设计图纸，不仅可以通过模型展示可视化的结果，更有价值的是，在项目设计、招投标等不同环节中，都可以在三维可视化的环境中进行讨论，为施工和管理工作提供正确的指导。

2.2节约材料，降低成本

建筑项目施工成本涉及各个环节，其中材料成本在整个建筑成本中所占的比例非常大。由于传统的工程建设管理模式较为粗放和单一，以至于材料使用不合理、施工人员对物料需求预算出现误差、材料浪费等现象层出不穷，从而加大了建筑工程的总成本。而BIM技术则能很好地避免上述问题的发生，最主要原因是其具有数据处理功能，能够结合建筑结构的参数对施工过程中所用材料的规格和数量进行计算，工作人员可按照计算数据购买建筑材料，避免材料浪费的现象发生，既提高了材料的利用率，又降低了施工的成本。

2.3全面性与直观性

传统房建工程设计方法以CAD为主，设计人员建立平面图后于脑海中构想三维画面，全面性和直观性均有限，对细节的考虑不周全，易出现遗漏、设计矛盾等问题。施工期间面临诸多设计变更，阻碍工程建设进程的顺利推进。基于BIM可视化技术的房建工程设计具有三维直观化的特性，设计方案以三维模型的方式展现，设计人员直观分析模型，便于及时发现问题并予以处理，为建设工作的顺利开展打下坚实的基础。

2.4、BIM技术的模拟性能突出

例如，可模拟设计中的信息，化抽象为形象，实现建筑物性能分析仿真；可借助BIM技术实现紧急疏散模拟、日照模拟，以便工程人员更加直观地明确场景内容；能够实现施工仿真模拟，模拟、优化施工方案、自动计算工程量、消除现场施工过程干扰或施工工艺冲突；能够实现施工进度模拟，建立BIM技术与施工进度计划的联系，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D模型中，直观、精确地反映整个施工过程。同时，还可模拟建筑工程项目移交建设单位后的运营。此外，BIM技术的模拟性有利于造价控制工作的高效开展，可在顺利推进施工进程的同时取得突出的经济效益。

3、BIM可视化技术在房建工程管理中的应用

3.1采取精细化管理策略

BIM可视化技术在房建工程中已经得到了广泛应用，随着技术的进步，行业正逐步由原有的3D模型升级为4D模型，在保留原3D模型关键信息的基础上增添时间元素。具体至项目管理阶段，可采用基于BIM技术的4D模型，构建信息联系渠道，实现工程信息的无缝衔接。由于信息共享的高效性，员工可掌握各部门的工作开展状况，对施工项目有全面的把握，以信息为指导开展精细化管理工作，删减不必要的施工流程，为工程施工进程的高效推进创设良好的条件。在该房建工程项目中，施工单位高度重视基于BIM可视化技术的精细化管理策略，应用BIM技术建立虚拟模型，各部门分析模型，识别项目的各关键施工要点。

3.2建筑工程物资管理

材料人员需根据现场情况录入材料类型、规格、数量、进场时间、验收情况等信息，上传相应附件，逐步完善材料档案库，以便及时查询材料信息，便于材料管理。此外，施工人员需录入机械进出场数据，保证机械规格、进场数量、时间等，日常维修时也应随时录入信息。由于信息具有完善性，工程人员能够及时查阅，判断各类材料和机械设备的使用情况，进而结合工程需求做相应的管理。

3.3模型展示

传统2D图纸在施工内容、位置、空间等方面的信息呈现不全面，施工人员从图纸中取得的信息量有限，可能由于存在信息盲区而影响正常施工。为此，可以考虑应用BIM可视化技术，将常规平面图纸转化为立体模型，完整展现施工内容。在建立BIM模型后，各部门从模型中读取信息，妥善规划工程建设工作。若BIM模型反馈出施工难点，在施工前做优化设计，消除施工难点。例如，施工图纸设计阶段向BIM系统输入包含建筑面积、地理位置在内的关键信息，由系统根据信息构建立体模型，施工人员、管理人员对模型做深入的分析，确定所需完成的施工内容，梳理施工流程，结合工程现场施工条件制定完善的施工方案。经过建模、分析、优化设计后，提升设计方案的可行性，为正式施工做足准备。

3.4、BIM技术在房建工程安全管理中的应用

很多种因素都会影响房建施工安全，其中人为因素所产生的影响最大，因此，有必要加强施工现场的安全知识宣传。另外，机械因素也是主要的影响因素，目前，机械化已经代替了传统的人力，有效节约了成本和施工时间，将施工中出现事故的概率降到最低。面对传统行业管理中存在的缺点和不足，BIM技术能够全过程监控房建施工，采用模拟安全控制来检查整个项目，通过三维技术明确施工现场的面貌特征，预测危险情况并制定相应的措施。目前，很多房建施工管理对于经验比较依赖，运用BIM技术能够实现自动化管理，及时了解房建工程的安全施工管理信息，精准定位施工人员的位置，项目管理团队可以控制好施工过程中的每个环节，全面降低出现安全事故的概率。

结语

综上所述，BIM可视化技术被广泛应用至房建工程的设计、施工各阶段，为工程全流程管理工作的开展提供了重要帮助。从管理角度来看，管理人员应认识到BIM可视化技术在房建工程中的应用优势，将其用于设计、施工各阶段的管理中，强化对安全、质量、成本、生态环境多维度的管理，提高房建工程的综合品质，积极推动房建行业的可持续发展。希望本文提出得BIM可视化技术在房建工程中的应用要点，对类似工程有参考价值。

参考文献

[1]徐诚诚.精细化管理模式在房建工程施工管理中的应用[J].工程建设与设计,2021(23):218-220.

[2]李鹏.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用核心探索[J].中国住宅设施，2021（08）：113-114.