探究精细化设计理念在住宅设计中的应用

探究精细化设计理念在住宅设计中的应用

黄金金

中治赛迪工程技术股份有限公司400013

摘要：随着社会的发展，人们的物质生活得到满足，对住房环境和住宅条件也有了更高的要求，这也在无形中给我国住宅设计工作带来了新的要求和挑战。在新时代背景下，设计人员必须要革新理念，加强对人们住宅需求的分析，融入精细化设计理念，让住宅设计工作更加符合社会发展的需要。因此，本文立足住宅设计工作，对住宅设计现状进行了分析。在此基础上，分析了精细化设计理念在住宅设计中的应用，希望可以给住宅设计人员提供一定的借鉴。

关键词：精细化设计理念；住宅设计；应用

引言

住宅设计是一项十分复杂和细致的工作，在住宅设计中，不仅要考虑住户的基本需求，同时还要符合国家对住宅的基本建设标准，这也增加了我国住宅设计的难度。精细化设计理念的提出为住宅设计工作提供了思路，在该理念的指引下，住宅设计工作也更加个性化，不仅降低了能耗，也提升了整体的设计水平。因此，我国有必要加强对精细化设计理念在住宅设计中应用的分析。

一、精细化设计理念的相关概述

住宅的精细化设计，是采用套型结构的合理配置、功能空间的灵活可变、厨卫空间的人性化设计以及利用压缩户内多余交通面积等手段，保证居住空间的舒适性。精细化设计理念是我国在住宅设计领域的进步和发展，设计人员只有融入精细化设计理念，落实精细化设计的思想，才能够设计出更加符合现代化审美和居住需求的住宅。

住宅进行精细化设计主要有以下几个特点：一方面，精细化住宅设计有利于保障空间布局的合理性。空间布局合理是评价住宅设计水平的重要因素，如果空间布局不合理，有限的空间得不到充分利用，人们的居住体验也会降低，而住宅进行精细化设计，可以优化空间布局，让住宅的每一个空间都能够得到利用，空间也会变得更加科学合理。另一方面，精细化住宅设计有利于提高住宅的人性化。住宅是人们生活休息的主要场所，在住宅设计中更应该凸显出人性化，比如人们的交流空间要适当，能够体现出对人的人性化关怀，可以保障人们居住的舒适性等等，而精细化设计则是从人们最关心的问题出发，对住宅的细节进行把控，从而保障了住宅设计的人性化[1]。

二、住宅设计现状

（一）与社会经济发展不同步

住宅设计工作一直是社会关注的焦点问题，因为住宅设计情况直接关系着广大人民群众的住房体验，同时住宅设计也与社会经济发展有着密切的关系。住宅的商品化特征越发显著，套型设计呈现多样化的趋势，从“健康住宅”“绿色住宅”“生态住宅”到“亲情住宅”“另类住宅”“第二居”，新概念层出不穷，居住的舒适性、健康性和文化性受到普遍关注。但是大部分住宅产品还属于粗放型建造，住宅设施设备的标准化程度较低，“毛坯房”令住户在装修过程中耗费大量精力，也带来邻里干扰等多方面问题；而精装修商品房的设计和施工不到位、不精细，住户入住后仍感到不满，不得不进行二次装修改造，由此带来人力和物力的资源浪费，不符合我国可持续发展、节能减排的长远战略。

（二）设计缺乏精细化

住宅精细化设计已经成为社会发展的趋势，精细化设计体现出了以人为本的设计理念，也符合社会发展的需要。但是在实际的住宅设计中，大部分的住宅开发者和设计人员都比较年轻，缺乏开发和设计经验，对于套型空间的细节推敲不深入，使得大量套型的功能性空间设计不甚合理，设计水平普遍较低，使得住宅设计工作相对滞后。因此，在今后的住宅设计工作中，相关设计人员有必要加强对精细化设计理念的研究，落实精细化设计理念，让住宅提升人们的居住品质[2]。

（三）缺乏弹性和选择性

社会在发展，时代在进步，在不同的社会发展时期和发展阶段，人们对住房的需求也不同，比如在新中国建立初期，人们只要有温暖的住房就可以得到满足，但是在当前人们不仅需要住房能够保障舒适性，而且还要绿色健康，从中可以看出不同时期人们对住房的观念存在较大的差异性。但是当前部分住宅设计人员并没有充分考虑人们对住房的弹性需求，空间划分呆板僵硬，难以适应住户在不同年龄阶段的不同使用需求。

（四）缺乏对政策的落实

基于住宅精细化设计的重要性，我国各个地区也出台了相关的政策和文件，对住宅设计工作的相关细节进行明确化规定，比如青岛市为了营造宜人的居住环境，增强人民幸福感，市勘察设计协会组织编写了《青岛市住宅设计质量提升指引》并且予以发布。在《青岛市住宅设计质量提升指引》中，从建筑专业、结构专业、暖通专业、给排水专业、电气专业以及勘察专业等方面，对住宅的采光通风、安全防护等进行了明确的设计规定，为住宅设计工作提供了设计思路。作为住宅设计人员可以在《指引》内容的引导下开展设计工作，保障住宅设计的精细化和人性化。诸如此类的文件和政策还有很多，但是据相关的调查显示，部分住宅设计人员缺乏对相关政策的解读和分析，也没有落实相关的政策，无法发挥政策和制度优势去促进住宅设计工作的发展，需要引起相关人员的关注。

三、精细化设计理念在住宅设计中的应用

（一）在公共区域中的应用

公共区域是指户门以外的范围，包括门厅、楼梯间、电梯厅、设备管井、公共走廊等。公共区域的设计十分关键，直接影响着住户的居住体验，精细化的公共区域设计可以方便住户的出行，也可以提高建筑的利用率。

针对塔式高层住宅的公共区域，有以下设计要点：第一，公共空间集约化。塔式高层住宅中楼梯、电梯、设备管井等元素易造成公摊面积过大，这是塔式高层住宅较大的弱点。通过合理设计，尽量避免公共空间的浪费，减少业主买房时在公摊面积上的花费。第二，入户位置合理化。塔式高层住宅中，各户围绕交通核布置，很难使每户都能做到南北双向自然通风。同时因考虑节能问题又不宜将建筑外轮廓做的过于曲折。应正确处理公共空间和各户的关系，合理安排入户位置，考虑户门之间的对视和私密性，避免门口黑暗或出现可隐蔽的死角。第三，公共空间环境优化。公共空间的设计除符合各项规范、满足为各户服务的要求外，其本身也是楼内居民每天经过和短暂停留的场所。设计中应尽量考虑候梯厅的自然采光、通风，布置好等候空间及入户空间；垃圾暂存间应尽量远离户门，可设排风扇或通风口，最好设上下水可以清扫，有利于提高公共空间的环境品质。

随着人口老龄化时代的到来，老年人在居住上的问题也明显增加，为保证老年人居住的安全性和舒适性，对公共区域的适老化设计提出几点设计建议：（1）公共走廊加设扶手，地面需防滑，有踏步处应加强照明并注意消除行走中的阴影；（2）踏步高度宜120~150mm；（3）楼道转弯处应能保证担架通行，救护车应保证能停到单元门前；（4）针对老年人记忆衰退，还应提高住宅外观和内部的可识别性，如变换材质和色彩，采用多色彩、大字体的指示标志等方式。

（二）在门厅、起居室和餐厅中的应用

总体设计要点：门厅设计兼顾洁污分区、视线遮挡、家具设置、美化装饰等；起居室的面宽可根据总面积要求加减；餐厅与厨房、起居室应尽量保持较大的“接触面”。门厅家具布置应本着“宜少不宜多，宜整体不宜分体”的原则，尽量使门厅空间显得完整，且家具不应与门的开启发生冲突；电表箱、对讲机、开关等位置应预先考虑，不要与可能设置的家具相冲突；门厅的主要储藏物一般分为两类，鞋类和其他类，因此储藏空间应遵循“储藏分类，洁污分区”原则，将鞋类和其他类分开。起居室对面宽的宽容度比较大，纵厅面宽可在3600~4500mm之间调节，横厅面宽调节范围更大，可根据套型总面积匹配合适的起居室面宽；起居室还需要考虑能方便地取用饮用水、零食、饮料等物品，建议在套型设计中加强起居室与餐厅之间的联系，结合餐具柜、装饰柜的设计，把小冰箱、饮水机等设备纳入起居室和餐厅之间的空间。在设计餐厅时，应加强餐厅与起居室的空间连通，有增大空间的效果，并在餐桌旁留有一定完整的墙面，以便设置美观及实用功能兼具的餐具柜；还可在确定餐厅和起居室的位置关系时，考虑就餐时可以方便地看到起居室的电视（见图1），满足住户用餐时对看电视的需求。

（a）餐厅设置餐具柜          （b）餐桌与电视柜的关系

图1 餐厅布置注意事项

（三）在主卧室、次卧室和书房中的应用

总体设计要点：主卧室的面宽宜留有余地；次卧室的功能性质多变，应多角度考虑确定面积和位置；书房注重灵活设计。主卧室功能不仅限于睡眠，还包括储藏、更衣、工作等，因此在确定主卧室的尺寸时需要综合考虑各种需求，并留有余地；主卧室的开间净尺寸不应小于3300mm才能合理布置双人床和电视柜（见图2）；主卧室还需要满足如放置床上用品、存放脏衣服、设置书桌或满足兴趣爱好的家具设备、熨烫衣服、增设婴儿床、设置镜子等功能需求。次卧室应考虑满足儿童房、老人房、客房、储藏室、家务室、保姆间或兴趣间等不同空间的需求；作为儿童房时一般靠近主卧室，便于家长照顾子女；作为老人房时，一般最好朝南，可布置2张单人床，并靠近卫生间。由于家庭人口变化等原因，书房应考虑较大的可变性，在满足结构布置的情况下，尽量将分隔空间的横墙设为轻质隔墙，便于住户根据自身需求将书房与主卧室或起居室任意合并、连通或分隔。

图2 主卧室尺寸

（四）在厨房、卫生间中的应用

总体设计要点：厨房宜布置成“L”形的长方形，避免面积盲目扩大，可将部分功能移至餐厅；卫生间需直接对外采光、通风、干湿分离，且应具有可变性，以适应改造和增加新设备。在确定厨房与餐厅的关系时，建议尽量加大厨房与餐厅的交界面，加强厨餐之间的空间联系，使住户装修的自由度更大，为日后改造创造条件；设置尽量长的厨房台面或在餐厅合适的位置设置备餐台，分担厨房的部分工作。在2003年的“非典”流行和2020年的“新冠”疫情中，人们更多地认识到卫生间设计对健康的影响，有采光的卫生间室内明亮，便于检查卫生间内是否清洁，能直接对外通风能保证空气清新，防止疾病传播。需要注意的是，明卫的外窗要有足够的开启面积，才能保证足够的通风量。当前传统卫生间的“三件套”模式已不能完全满足住户的实际需求，设计人员应考虑多功能、灵活性的卫生间模式。公共卫生间应考虑分类储藏的空间，如清洁工具、容器、针织品、纸制品、化妆品等，设计人员在布置主要洁具时，应提供足够的分类储藏空间；当两个相邻的小卫生间有条件合并为一个大卫生间时，其内部可根据住户的不同需求，利用活动隔墙等方式进行分隔变化，为今后可能出现的新型卫生间设备留有更新余地（见图3）。主卧卫生间应争取四件套布置，并分设浴缸和淋浴间，既满足了住户对舒适度的追求，也便于住户日常灵活使用。

（a）卫生间相邻布置，            （b）合并重组空间示例

为空间重组改造提供可能性

图3 灵活可变的卫生间模式

（五）在服务阳台的应用

总体设计要点：应重视服务阳台的储藏功能，如按洁污分区划分储藏区域；应注重家务空间（洗衣、熨烫、晾晒空间）的动线设计；服务阳台可向家务间靠拢，有条件时可扩大面积增加其适应性(如改变为储藏、保姆间等）。厨房和服务阳台构成的服务空间本是支撑家具生活的“后台”，但过去对服务阳台的设计重视不足，对其使用性质也并未详细研究，设计人员仅是在厨房附近划出一块空间当作服务阳台，对于空间大小是否满足需求，是否需要某些细部设计并未考虑，导致服务阳台在住户心目中就是堆放杂物、破烂儿的空间，造成使用混乱。建议将可阳台门窗下部的透明玻璃改为透光不透视的磨砂玻璃，这样既不影响采光、又避免服务阳台的混乱影响室内的景观。住户在服务阳台储存的物品大致分为几类，如食品类、清洁用品类、洗涤用品类、设备类、装修余料类等，储存的物品种类繁杂、形状各异，因此建议将阳台的侧面设计为墙面，预留竖向通高的储物空间，使得储存污物品的空间与晾晒衣物的清洁空间有条件分离，防止互相污染。为缩短住户的动线，节约劳动量和时间，如洗衣机、烘干机、洗涤池、清洗剂、衣架、储藏柜、晾衣杆、熨烫台等设备应就近设置。设计中有条件时，可适当扩大服务阳台的面积，在可封闭的情况下，使之有一条边长超过2000mm时，可以放下一张床，能够阶段性充当保姆间，同时提供洗衣、熨烫、缝纫、储藏等功能，可以大大弥补多数家居服务系统功能不足的现状。

结语：综上所述，精细化设计理念体现出对高质量生活的追求，以及对设计工作的更高要求，精细化设计理念是对传统住宅设计工作的创新和颠覆，在新时代背景下住宅设计人员应该结合当下人们对住宅的实际使用需求，加强对不同使用状态的分析，让精细化设计理念在住宅设计的每一个细节中得到充分应用。精细化设计符合社会发展的需要，也满足了人们对更美好生活的追求，因此，我国相关部门也要加强对精细化设计理念的宣传和推广工作，让精细化设计理念可以在住宅设计中发挥更大的作用，也让住宅设计工作朝着更加人性化、实用化和专业化的方向发展。

参考文献：

[1]于富荣.精细化设计理念在住宅设计中的应用[J].住宅与房地产,2021(22):114-115.

[2]陈伟昕.住宅设计中精细化设计理念的应用探讨[J].广西城镇建设,2021(06):48-50.