建筑工程屋面水渗漏分析及防治策略

建筑工程屋面水渗漏分析及防治策略

迟骋

苏州建筑工程监理有限公司

摘要：在建筑工程施工过程中，屋面渗水问题是较为常见的施工质量问题，屋面水渗漏问题会对整个工程结构的完整性及正常使用情况都会造成较大影响，甚至会引发严重的安全事故。因此做好对建筑工程屋面水渗漏问题的防治有着十分重要的现实意义。基于此，文章对建筑工程屋面水渗漏的原因进行了深入分析，进而对相关防治策略进行了有效探讨，希望能够为提高建筑工程施工整体质量提供有益参考。

关键词：建筑工程；屋面渗漏；原因；防治措施

在建筑工程施工过程中，通常涉及较为繁琐的施工环节与复杂的施工内容，尤其是建筑工程的屋面施工，极易出现水渗漏问题。导致屋面渗水的原因也较为复杂多样。施工单位必须重视屋面施工水渗漏问题，并对导致渗漏问题的原因进行全面分析，进而从多个角度分析采取有效预防对策，有效避免、解决建筑工程屋面水渗漏问题，实现较好的建筑工程建设的整体质量。

一、建筑工程屋面水渗漏问题原因分析

（一）设计不合理

在建筑工程实际施工之前需要进行合理的施工设计，尤其是在进行结构的设计初期要求设计人员结合建筑工程的结构特点与使用性能要求进行科学、严谨的施工设计，尤其是对于屋面的施工设计更是需要结合对环境因素的考虑选择合适的防水材料与防水处理设计。而许多施工单位对于屋面防水设计的重视程度不足，实际的排水设计合理性不足，屋面的排水坡度不足，未能实现较好的排水效果。此外，在施工技术的选择方面也缺乏足够的科学性，一些建筑屋面的防水节点与泛水位置的施工处理不合理，导致了建筑屋面存在较多的渗漏点。

（二）材料质量不合格

对于建筑工程屋面施工而言，选择的施工材料质量会在较大程度上影响屋面的防水质量。若是实际施工过程中的施工材料质量不能充分满足建筑工程的施工要求，极易在屋面施工过程中出现裂缝问题，进而导致屋面渗漏。尤其是防水材料质量的控制，直接影响着屋面结构的防水性能。实际施工中选择的防水材料与设计防水要求不一致，极易导致工程使用后期出现较为严重的屋面渗漏问题。随着整个行业的不断发展，防水材料的类型也越来越多，如何选择合适的防水材料至关重要。沥青防水卷材、改性沥青、高分子合成材料等都有着不同的适用范围，若是在实际的屋面防渗施工中选择的防水材料质量不合格、不合理，不但不会获得理想的防渗效果，反而会加剧渗漏问题。这就要求相关单位必须结合屋面施工的结构、部位、需求等实际情况对防水材料进行合理选择，尽量实现物尽其用，充分发挥防水材料的应用优势。

（三）施工工艺不达标

当前许多施工单位出于对经济效益的考虑而选择将建筑工程的防水施工转包给不具备施工资质的单位。在这些单位中的许多施工人员大多是临时聘用的人员，岗位流动性较大，且这些施工人员的专业施工技术与综合能力无法满足防水施工要求，如此便导致了建筑屋面防水施工技术应用质量无法满足建筑工程屋面防渗施工要求。除此之外，在进行实际施工之前，施工单位未针对屋面水渗漏施工进行全面的技术交底与专业技术培训，进而在实际施工过程中出现较为严重的施工操作失误，导致屋面渗水。

（四）墙体出现变形而导致屋面缝渗漏
导致墙体变形缝渗漏出现的原因较为复杂，主要包括以下几个方面：一是变形缝离岸边砌体高度较小；二是最外侧采用的是随砌随抹的砌筑施工方法；三是在进行砂浆外粉刷过程中的工序应用与把握不合理，导致了开裂、空鼓等问题；四是施工是缝内垃圾未进行全面清理，影响了排水的顺畅性，计税顺着墙体裂缝渗入室内；五是位于防水盖板下面的砌体出现开裂，或者是盖板的接缝位置不够严密，导致耳聋雨水渗入变形缝，导致屋面水渗漏问题。

二、建筑工程屋面水渗漏防控的相关策略

（一）外墙渗水防治

对于外墙渗漏的有效防控，关键在与对材料选择与采购的管理与控制。在进行建筑工程屋面施工之前，施工材料的管理需要采购人员对供应厂家进行全面调查，进而确保施工材料的质量，唯有确保材料采购的较高质量，方可确保工程屋面的较好施工质量。在材料的实际使用之前，需要进行施工材料进场是试验工作，包括对材料的抗拉、抗压等方面的试验，确保进场施工材料质量合格。在进行砌筑施工过程中需对砌块表面进行清理干净，以及进行充分的浇水湿润，以达到提高砂浆材料与砖块之间的粘合力

（二）加强抹灰层的裂缝控制

在进行墙面抹灰施工前，需对墙体表面进行全面的清理，清除干净所有的油污与灰尘，以及对墙面平整度进行全面检查。对于墙面平整度欠佳的位置需及时进行找平处理，并且在完成找平之后及时浇水湿润。结合实际情况采取分层抹灰施工的方式能够获得较好的墙体抹灰施工效果，但是需要对抹灰砂浆粘度进行合理控制，必须待第一层抹灰完全终凝之后才能实施二次抹灰。在完成所有的抹灰施工之后需要进行及时、全面的养护管理。在建筑工程施工中，墙面抹灰施工是外墙施工质量的关键控制环节，以及会对屋面的结构裂缝产生直接影响作用。这就要求施工单位在实际施工过程中必须重视做好以下几个方面的工作：一是要做好对墙面基层的全面处理，对抹灰层厚度进行合理控制，并将挂网施工技术合理运用于分层施工当中，提高抹灰施工质量；二是根据实际情况对添加剂进行合理选择与使用，以确保砂浆具备较好的黏结强度与保水效果。例如，在一般情况下可采用杜拉纤维来预防和解决内墙抹灰层的裂缝问题；三是确保抹灰施工的较好均匀性，注意提高抹灰密实度，避免出现掉灰、开裂等现象。

（三）加强对混凝土配比的严格控制

在进行屋面楼板的混凝土浇筑施工前，需结合工程设计对混凝土的性能、强度的进行合理选择，通过调整混凝土材料配比的方式确保较好的屋面楼板浇筑施工质量。浇筑后需及时对楼板两面进行抹面收光，以确保混凝土避免较好的湿润度，并做好相应的覆盖养护，直至完全硬化之后方可进行下个环节的施工。在对墙体进行砌筑施工过程中，需做好砖块的湿润处理，确保砌筑过程中砖块的较好湿润度，避免砖块过干而吸收砂浆中的大量水分，降低砂浆的均匀度与粘结性，降低墙体的防水性能。

（四）加强门窗结构的防渗处理

在建筑工程屋面水渗漏问题处理过程中，门窗结构的渗水现象最为常见。在实际防渗处理过程中需加强对工程施工各项数据的准确测量与统计，提高门窗结构设计的较好精准性与合理性。并且需要在实际施工过程中对门窗尺寸进行准确靶区，确保门窗结构安装之后不会因为误差而导致墙体出现缝隙。对于门窗与墙体之间存在较大缝隙的情况，可采用一些柔性 材料进行填充，之后在进行门窗的重新安装。在安装完成后还需进行防水膏的涂抹，确保门窗与墙体之间较好的镶嵌、密封状态，确保和提高门窗结构较好的抗渗性能。

（五）加强对施工工序的严格把控

建筑单位必须确保建筑工程屋面防水施工的承包单位具备相应的专业资质，在实际施工过程中能够严格按照施工工序、层次等进行施工环节的把控，严格质量检验，确保施工质量合格之后方可进行下一环节的施工，尤其是需要加强对隐蔽工程的质量验收，避免出现施工返工，以及埋下渗漏隐患。在进行防水层施工前，必须充分做好对墙体的基层处理，对阴阳角进行钝化、圆弧处理。完成防水层施工之后需全面检查屋面的渗水问题，采用24小时灌水试验的方式进行两次以上的试验，结果均无渗漏问题才能确保施工合格。

三、结束语

综述可知，在建筑工程施工过程中屋面水渗漏会对建筑工程整体建设质量产生较大影响，建筑企业必须对渗水问题予以高度重视，深入分析屋面渗漏问题产生的原因，进而制定实施有效的防治策略，确保和提高建筑工程屋面的防水效果，更好地保障建筑工程的建设、使用效益。

参考文献：

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