建筑工程防渗漏基础探析

建筑工程防渗漏基础探析

李敏

淄博张店鑫马房地产开发有限公司  山东省 淄博市    255000

摘要：房屋渗漏是房屋建筑施工中常见的病害之一，与房屋施工质量、人们居住舒适度度、房屋美观度、房屋建筑的使用寿命和使用安全等息息相关，因此，需要加大防渗漏施工技术的研究力度，保障施工质量，强化防水效果，减少渗漏问题出现的概率，既可以延长使用寿命，保障居住安全性和舒适性，也可以促进房屋建筑施工技术水平的全面提升，推动房屋建筑行业的可持续发展。一般情况下，房屋渗漏问题往往会出现在屋面、外墙、厨卫等部位，影响房屋使用功能。因此，需要加强防渗漏技术的合理使用，保障施工质量满足验收标准。

关键字：建筑工程；防渗漏；技术

1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

1.1提升施工质量

防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，可以保障施工质量，特别是防水系统在整体房屋结构中占据重要地位，对房屋防水进行合理处理，有效发挥防渗漏技术的价值作用，可以全面推动房屋施工质量的提升，保障其质量满足验收标准，减少漏水、开裂等渗漏问题出现的概率，方便后续房屋投入使用。同时可以延长房屋使用寿命，保障工程顺利施工，促进整体建筑行业施工水平的提升，为人们提供更加优质、稳定、安全的居住环境。

1.2减少渗漏问题的出现

渗漏是房屋建筑的常见病害之一，不仅影响整体建筑结构的稳定性与安全性，同时还会对人们的正常生活造成干扰，降低居住的舒适体验感。防渗漏技术在房屋建筑施工中的合理使用，可以结合设计图纸对工程施工节点、关键部位等开展全面的梳理，明确渗漏点，从而有针对性地选择防渗漏技术和措施，强化防水施工作业的处理效果，保障整体工程施工质量，确保其防水性能符合标准要求，最大程度上减少渗漏问题出现的概率。

1.3提高经济效益

如果在房屋建设施工中出现渗漏问题，难以达到竣工验收标准，需要进行返工，这样不仅增加了施工费用，而且会造成工期延误，加大施工风险。因此，在房屋建筑施工中对防渗漏技术进行合理使用，可以保障施工质量符合标准要求，强化整体建筑结构的防水效果，既可以按期交工，也可以减少施工费用，合理控制施工风险，促进经济效益的提升。

1.4保障生活质量

随着社会经济水平的日益提升，人们的生活质量得到极大改善，同时对房屋居住体验提出了更高的要求。如果房屋频繁出现渗漏问题，会降低房屋质量，缩短使用寿命，降低美观度，甚至会在墙体出现裂痕，导致墙体发霉、滋生细菌、房屋变潮等问题，严重危害人们的身体健康。而且如果房屋出现渗漏，容易造成房屋内部积水问题，引起内部裂痕，降低房屋整体结构的稳定性和安全性，甚至引起房屋倒塌，危害人们的生命安全。

2建筑工程中的常用防渗漏施工技术

2.1屋面

针对当前防渗漏问题的出现，最普遍的现象就是屋顶出现渗漏问题比较严重，为了能够更好地对该位置进行有效处理，在进行施工工作开展的过程中，必须要结合当前施工的要求进行实施。可通过以下几个方面进行开展，一方面要严格控制施工材料不合格现象的出现频次，在施工操作开始之前，由于材料不符合规定，施工人员自身的疏忽大意等问题，导致在施工的过程中极容易出现施工缝的现象。针对这种施工缝的存在，将会导致房屋建筑在后期受到大雨天气的侵蚀，使得整个建筑的质量出现问题。为此，在具体项目施工作业进行的过程中，为了能够更好地减少该问题的出现，在进行施工作业操作期间，一定要引起思想上的重视。通过多种方式和途径，将其施工缝的问题得以有效解决。另一方面在进行房屋建筑施工材料选择的过程中，必须要确保其材料选择满足项目施工的要求，尽量选择防水性能比较好，使用周期比较长，具有较高的承载力，质量符合规定的施工材料。通过以上措施的实施，能够更好地确保整个房屋建筑工作的正常开展，减少后期屋面渗漏的问题出现，为当前施工的质量产生深远的影响。在进行混凝土振捣工作开展的过程中，为了能够有效预防钢筋出现变形的问题，一定要重视对混凝土屋面板的保护层的处理，禁止出现施工缝或者是管道问题等现象。在进行混凝土施工操作的过程中，可以通过滚筒进行滚压，在满足两遍的施工要求的基础上提交，该项工作完成以后进行压光操作，然后利用麻袋的方式进行铺盖加以保护。一般来说，在常温的环境之下，通过每天12小时的洒水保湿操作，在长达一周的时间里能够更好地确保防渗漏要求得到满足。

2.2厨房卫生间

屋顶渗漏的现象普遍存在，对于厨房以及卫生间等区域的设置来说，渗漏问题也是高发区域。之所以会出现高频次的发生概率，其最主要的原因是因为该区域由于受到水蒸气的影响，长此以往就会导致该区域出现防渗漏效果逐渐变差的现象。如果没有进行及时有效的处理，渗漏问题的出现仅仅只是时间的问题。为此，在对该区域进行施工的过程中，通过对防渗漏施工的有效处理，必须要严格按照相关的施工操作和规定进行，对于施工材料的选择来说也要确保其质量。在进行混凝土工作期间，对于施工人员来说必须要对混凝土进行多次反复的振捣，进一步强化混凝土的密实度，这能够更好地防止该区域渗漏问题的出现，同时也能够为后期相关工作的开展减少不必要的麻烦。

2.3外墙

外墙防渗漏的原因大致可归结为施工期的质量问题和门窗位置处的质量问题。外墙脚手架眼、螺栓眼等施工时遗留的问题，往往会成为外墙最薄弱的区域。施工时对上述部位必须按照规范严格施工，脚手架眼采用相同材料的密实砌块进行填补，并结合干硬性砂浆进行填塞，以确保该部位满足工程防渗漏要求。螺栓眼一般是用干硬性砂浆（内掺微膨胀剂）进行填实。为了进一步提高抗渗性能，螺栓眼封堵完成后，在孔外侧涂刷聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。对于门窗质量问题而言，其与门窗洞口墙壁间的缝隙需要用发泡剂进行填塞，并使用密封胶进行连续密封处理确保门窗周边不存在质量漏洞。另外，飘窗、空调板部位也是容易渗漏的薄弱环节：一是要按照设计排水坡度施工，向外找坡的坡度要大，墙根处不能有积水；二是在二次支模浇筑混凝土前，一定要将施工缝位置剔凿清理干净，不得有浮浆或松散混凝土。

2.4地下室防渗漏技术

为进一步提高地下室防渗漏效果，在地下室施工中，具体应做到以下几点：①需要选择水化热较低的混凝土材料，合理控制其入模温度，加强关键部位的防渗漏处理；②利用刚性防水套管对地下水外墙进行处理，使用满焊方式对止水环进行焊接，对止水翼厚度和宽度进行科学控制，且面向迎水面；③墙管外侧防水层铺设附加层；④后浇带钢板止水阀高度超过300mm，厚度超过3mm，对其施工缝设计连续交圈，搭接连接等。

结束语：综上所述，建筑行业多模态发展下，对各类基建设施及内部结构等提出更高需求，间接增加房屋结构的渗漏风险。针对此，防渗漏施工技术落实期间，应深度契合到建筑主体结构及相关功能中，结合不同功能及结构组成等，建立健全技术应用机制，全面提高建筑主体防护性能。

参考文献：

[1]张琛.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].居业，2022（05）：37-39.

[2]卓才胜.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].工程建设与设计，2022（09）：163-165.

[3]张永宁，秦文雅，刘庶.防渗漏施工技术用于房建施工的创新实践分析[J].散装水泥，2022（01）：111-113.

[4]方玉书.房屋建筑施工建设中防渗漏施工技术的应用[J].安徽建筑，2022，29（02）：54，88.

[5]刘四虎.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].居舍，2022（05）：57-60.