屋面防水渗漏的原因及防治措施

屋面防水渗漏的原因及防治措施

韦昊志

南方科技大学   广东深圳518000

【摘要】当前，我国现代化进程在逐渐加快，城市的建筑规模也在不断扩大，在建筑方面的要求逐渐增加，同时，建筑行业的工作人员负担也在不断增加。在建筑行业当中，对于建筑屋面防水渗漏技术是非常关注的，一个细微的渗漏问题，会造成整个建筑出现严重的问题。本文主要分析了建筑屋面防水渗漏的具体原因，并对此提出相应的解决对策，从而可以推动我国建筑行业的发展。

【关键词】建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施

在建筑行业当中，建筑防水问题是非常重要的一个话题，对于屋面的渗漏、厨房的渗漏等，都会对整个建筑物有严重的影响，甚至在新建的工程竣工之后，也很快出现各种不同的渗漏问题，因此，需要对房屋的渗漏问题更加重视。在建筑屋面防水渗漏当中，包含多个不同的因素，具体包括：防水材料质量不佳、设计师过于关注没关系等问题。在建筑的方式工作当中，如果不能切实的完成，对于整个建筑工程的质量有严重的影响，同时，会造成工程的预算逐渐增加，甚至会严重的威胁到我国社会及居民的安全。

1.建筑屋面防水渗漏问题的原因

1.1防水材料质量不佳

对于防水材料的质量而言，对于整个屋面防水渗漏问题有严重的影响。当前，我国防水材料包括不同的类型，同时，规格也丰富多样化，然而，所有产品的质量仍然是参差不齐的状态，市场环境也相对比较混乱，此外，一些假冒伪劣产品仍然在市场当中频繁出现。有部分防水材料的销售人员对于防水材料的具体功能没有深入的了解，同时，对材料的功能做出片面的夸大，从而造成设计人员与施工人员对材料的基本性能没有确切的了解，最终可能会造成防水材料的价值不能充分的体现出来。此外，当前需要不断的提高防水材料的技术含量，通过不断的提高技术，可以保证防水材料的功能不断的提高与改善。同时，需要不断的完善防水配套材料，对于防水工程而言，相对比较复杂，不仅需要重视主体材料的生产问题，同时，需要对配套材料的研究及应用更加关注。

1.2设计原因的影响

在施工过程中，设计环节是首要问题，如果设计人员本身的观念相对比较传统，或是没有足够的设计经验，不能制定出科学的设计方案，对于防水材料的选择不合适等，都会对整个施工的质量有严重的影响，甚至会造成房屋出现防水渗漏问题的概率大大增加。

长时间以来，我国对于防水工程的设计并没有做出完善的规章制度，对此，设计人员不能依据规章制度，通过结合多种不同的类型以及不同使用功能的建筑，在具体施工的过程中，对于防水设计以及正确使用防水材料没有制定出严格的规定。同时，部分建筑物的刚度存在很大的差异，对于部分房屋而言，坡度设计相对较小，而部分房屋排水管数量不足，可能会造成屋面的排水状况出现问题，从而造成大量的残余积水，甚至出现渗漏的事故。此外，部分设计人员不能合理的设置屋面，没有认真设计，从而造成渗漏的问题。在整个建筑工程当中，房屋的防水工作只是一个部分，由于建筑人员对防水材料的开发及工程技术的规定没有深入的了解，进而导致建筑人员不能正确使用防水材料。当前，在我国建筑行业当中，竞争环境非常激烈，同时，市场环境也不够健全，部分单位为了保证业务量逐渐增加，通常会没有限制地听从业主的建议，可能会过于追求节省成本，使得防水等级逐渐降低，甚至会造成建筑的实际使用寿命不断缩减。

1.3施工因素的影响

在施工过程中，也可能出现屋面渗漏问题。当前，有部分团队为了保证施工工期逐渐缩减，通常不会等待平层完全干燥之后而急于完成防水设施的铺设工作，从而造成防水层发生腐烂脱层的现象。此外，部分防水施工工序并没有合理的控制质量问题，没有组织专业的施工人员及团队施工时，没有准确的掌握相关的技术要领，从而造成渗漏问题。对于施工基层而言，如果不能彻底的清除残留的杂物，可能会导致防水层出现破损的情况。此外，部分施工团队没有结合图纸及施工规范而验收施工，尤其是不能正确的处理节点部位，从而造成后续容易出现渗漏的安全隐患。在建筑施工过程中，尤其是在装修时，施工人员数量相对较多，且工种比较复杂，通常是平行作业，如果不能合理的配合与协调，可能会在很大程度上破坏已经做好的防水设施。

1.4管理维修因素的影响

对于房屋的管理部门而言，并没有组织专门的人员定期检查房屋的质量，从而对其中存在的问题没有及时的发现，甚至会造成问题不断扩大。同时，没有定期安排人员清扫屋面，没有足够的重视长期残留的积水问题。近几年以来，由于屋面上增加了太阳能热水器等设施，通常需要在防水层完成凿眼打洞，对于防水层有很大的破坏。

1.5防水施工队伍人员综合素质不过关

在整个工程项目当中，房屋建筑防水工程是非常关键的，在我国相关法律当中，对此提出明确的规定，在建筑工程当中，需要由专业的人员及团队完成防水工作，然而，事实上，我国整体的建筑防水工程施工人员素质相对较低，仍然需要提高自身的施工技能，在施工过程中，由于不能严格的鉴定施工队伍，从而导致防水施工完全不符合预期的标准。

2.建筑屋面防水渗漏问题的解决措施

2.1对防水材料的管理

对于相关部门而言，需要对建筑的防水材料非常重视，同时，需要严厉打击假冒伪劣产品。在材料被送入施工现场当中，施工单位需要对其进行严格的复查工作，并对此提出实验报告，之后，可以在防水工程当中合理的运用相关材料，此外，施工单位需要严厉打击由于过于追求成本而购买不合格的防水材料等问题。如果在事故现场当中出现假冒伪劣防水材料，对于工厂而言，需要及时举报给上级的相关部门。

2.2加强管理力度

在施工管理过程中，对于施工单位以及物业部门，需要组织专门的人员定期检查并清扫房屋，如果存在局部缺陷问题，需要及时的采取恰当的方式对其进行维修及管理，同时，需要尽可能的避免在已经完成的防水材料上进行再次施工而对防水层有所破坏的现象，对于工单位而言，需要将屋面残留的积水、积雪及时清扫，从而可以防止防水层出现冻融交替的情况。在建筑企业当中，管理人员需要对自身的责任更加重视，同时需要定期监督建筑问题。

2.3对设计进行管理

在防水工作当中，需要具备相应的专业知识，设计人员需要认真学习相关的技术规范，对房屋建筑防水设计问题更加关注，从而使得自身的设计水平不断的提高。通过结合实际情况，对防水等级进行合理的设置，同时，需要选择质量符合标准的防水材料。此外，需要严厉的监督并管理防水设计工作，对房屋节点构造的研究力度不断加强。在开展防水工作当中，需要严格按照防水技术的相关规范，尤其是需要充分的结合强制性的各种条文规定。

2.4加强技术层面的控制

通过提高施工的质量问题，可以更好地保证整体建筑物的质量，在施工过程中，如果不能严格按照相关的制度及规范，而是采用落后的施工状态，可能会对已经做好的防水层有严重的破坏，甚至对建筑的防水效果有很大的影响。在施工时，需要对找平层以及防水层的连接力度及管理力度不断加强，全方位的清理防水施工现场，从而可以尽可能的避免出现由于残留的石子而导致防水层有所影响的问题。此外，需要保证接缝粘合，连续均匀，留出相应的宽度。将防水工程交付完成之后，需要对其进行定期的养护工作，尽可能的提高建筑的防水质量以及实际使用寿命。此外，需要均匀涂抹保护层及防水层，在施工时应该尽可能的避免防水层有所影响，同时，需要保证保护层将防水层全面覆盖。

2.5安排专业的技术人员

建筑单位在招聘员工的过程当中，需要严格制定出相应的审核制度，对员工自身的从业资格进行全面考察。在审核完成之后，通过相关标准即可进入建筑单位。此外，建筑单位需要对人员的培训力度不断加强，定期开展相应的培训活动，在实践当中，合理的运用员工所掌握的理论知识，通过定期开展讨论会，员工之间相互交流，进而提升自身的整体水平。对于企业而言，需要对责任制度更加明确，从而可以有效的调动员工的积极性。对于不合格的员工，需要及时淘汰，并且需要保证员工具备一定的责任意识，在房屋建筑工程当中，工作人员需要具备专业的技能，此外，需要具备社会责任感，因此，建筑企业需要招聘更多综合素质相对较强的技术人员。

3.总结

在当前的建筑和工程行业当中，防水渗漏问题是非常热门的问题，在建筑安全工作当中，防水渗漏问题是非常重要的。在防水工程当中，防水材料、施工、设计等环节与整个工程有着密切的联系。对任何一个环节有所忽视，都会造成严重的影响。施工队伍在开展建筑工程的过程中，需要充分的结合相关的设计规定，同时，需要使用符合标准的施工材料，后续需要定期保养并维护建筑，在施工中，安排素质相对较高的技术人员，从而可以有效地推动我国建筑行业的发展与进步。

【参考文献】

[1] 王红飞. 建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 门窗,2022(13):223-225.

[2] 李巡豪. 浅谈建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J]. 建筑工程技术与设计,2020(35):3845.