民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

吴培忠

中国十七冶集团有限公司

摘要：在现代化社会经济发展背景下，人们生活水平有了大幅度的攀升，对于生活品质的也更胜从前，故此对于居住条件也提出了更高的要求，民用房屋建筑行业因此得到了高速发展。尤其是当前人们生活质量提升，对民用房屋建筑质量提出了更高的要求。房屋渗漏是房屋建设施工中常见病害之一，不仅降低房屋美观性、稳定性和安全性，影响生活质量的同时，也会引起房屋内部结构积水，危害人们身体健康。基于此，需要加大防渗漏施工技术在民用房屋建筑施工中的应用力度。

关键词：民用房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术

引言

近年来，中国民用房屋建筑工程施工技术水平和质量虽然得到了明显提升，但是渗漏水问题仍然是比较常见的质量缺陷，因此如何提高民用房屋建筑工程防渗施工效果成为施工企业关注的核心问题。

1民用房屋渗漏部位

1.1屋面渗漏问题

一般来说，施工人员在建筑物屋面进行施工时，最常见的材料是混凝土，施工部门在浇筑与振捣混凝土时，假如未能严格执行有关技术标准作业，就会有很大的几率影响混凝土结构的密度，导致混凝土存在许多细微且难以察觉的孔径，水分能够在孔径中储存，假如未能有效完成混凝土振捣操作，使得混凝土在浇铸成型的过程中出现断层，就会严重影响它的承载能力，使屋面结构出现变形与开裂，在降雨时就会出现雨水渗漏问题。因为民用房屋建筑工程普遍拥有较大的屋面面积，假如设计人员未能在设计阶段全面分析及合理设计水处理结构，那么在暴雨天气背景下，屋面容易汇聚大量雨水，雨水无法在排水处理结构的辅助下尽快疏导与排出，屋面渗漏问题便会由此发生。

1.2外墙渗漏

外墙发生渗漏的原因可归纳为以下两点：一是施工不规范，在外墙施工时未严格把控施工质量导致外墙存在渗漏风险，具体表现为砂浆标号不达标、砂浆饱满度不达标、外墙脚手眼及螺栓孔防水处理不达标、外窗与洞口密封不合格；二是砖混外墙的门窗位置由于应力集中的影响，往往会形成明显的墙体裂缝，为结构渗漏提供了基本条件。

2民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

2.1针对屋面的防水防渗技术

屋面的防水防漏是整个工程的重中之重。由于受种种客观因素的影响，屋面极易出现渗水漏水等问题，需要依据具体出现渗漏的位置与影响因素而进行详细的分析与针对性处理。同样，在选择防水建材时，应当严格依照相关规定与标准，依据建筑物的实际情况进行抉择，并遵循要求进行整体的使用。可以多角度地对屋顶坡度等现实性问题进行测试，使排水系统的建造更加科学有效，避免因为不合理的盖缝设计等施工问题而出现渗水漏水现象。因此，需要施工单位在进行施工前对施工人员进行一定的培训，使其能够熟练掌握各项工艺的操作流程与操作技术，并且能够符合施工的具体标准，以免因施工人员自身的问题而使屋面整体的质量欠佳。同样，在建造屋面时也要注重隔热、保温、防水等相关工作的完成情况，及时清理施工现场产生的任何废弃物，保障施工人员能够在良好的施工环境下进行工作，避免因脏乱差的施工现场而产生任何的错漏，以免影响后续工作的完成。

2.2外墙防渗漏施工技术

外墙防渗漏的原因大致可归结为施工期的质量问题和门窗位置处的质量问题。外墙脚手架眼、螺栓眼等施工时遗留的问题，往往会成为外墙最薄弱的区域。施工时对上述部位必须按照规范严格施工，脚手架眼采用相同材料的密实砌块进行填补，并结合干硬性砂浆进行填塞，以确保该部位满足工程防渗漏要求。螺栓眼一般是用干硬性砂浆（内掺微膨胀剂）进行填实。为了进一步提高抗渗性能，螺栓眼封堵完成后，在孔外侧涂刷聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。对于门窗质量问题而言，其与门窗洞口墙壁间的缝隙需要用发泡剂进行填塞，并使用密封胶进行连续密封处理确保门窗周边不存在质量漏洞。另外，飘窗、空调板部位也是容易渗漏的薄弱环节：一是要按照设计排水坡度施工，向外找坡的坡度要大，墙根处不能有积水；二是在二次支模浇筑混凝土前，一定要将施工缝位置剔凿清理干净，不得有浮浆或松散混凝土。

2.3门窗防渗漏技术

门窗后续安装施工中，必然与民用房屋建筑主体存在衔接缝隙，很多门窗渗漏问题就是由于门窗安装时，与民用房屋建筑主体缝隙处理不好，导致渗漏情况出现。门窗防渗漏技术，就要从衔接施工环节入手，对门窗安装缝隙进行有效密封。门窗施工时，缝隙存在与门窗框架与民用房屋建筑主体之间，密封施工操作要根据实际情况，进行缝隙填充和密封。根据现有的门窗密封施工技术来看，主要是密封胶条防渗和一体化施工技术防渗。密封胶条防渗技术应用灵活，适用于大部分民用房屋建筑工程。门窗施工后，在门窗框架处采用密封胶条进行封闭，可以防止缝隙渗漏问题出现。一体化施工技术，主要是在施工时，将门窗与墙体一起施工，门窗框架没入墙体之内，消除了外部存在的衔接缝隙，这种技术也可以起到有效的防渗效果。

2.4地下室防渗漏施工技术

地下室内连接的内外墙必须一起浇筑，外墙的防水混凝土采用二次振捣工艺。内外墙浇筑完毕后，注意地下室墙体水平施工缝的处理。墙体水平施工缝处加止水带，新旧混凝土缝同时处理。混凝土浇筑前24 h，用高压清水冲洗施工缝，并多次湿润混凝土缝面，使新旧混凝土有良好的接缝。地下室穿墙管施工时，应在浇筑混凝土前将套管预埋在穿墙管内。墙管与内墙角及凹凸部分的距离应大于250 mm，墙管与管道的距离应大于300 mm。当有多根管道穿墙时，墙箱的密封钢板可与墙上的预埋角钢紧密焊接，并可从钢板上预留的浇筑孔内注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土。地下室防水主要为结构自防水。商品混凝土生产商应提前28 d检测外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维和引气减水剂）的配合比，并检测混凝土的强度等级和抗渗性；混凝土必须满足强度设计值和抗渗等级的要求。

2.5厨卫防渗漏施工技术

在厨房和卫生间施工过程中，需要施工人员在设计的位置提前预留出进水、排水空洞，以及在钢筋混凝土结构中埋下管道，如果排水管道、供热管道等管道路线设计不合理，就会影响建筑物的完整性。因此在施工前需要施工团队根据实际情况合理设计管道分布线路，以减少不同管道之间的冲突，确保预埋施工时能够快捷、安全、方便地进行。与此同时，管道质量、防渗漏材料质量也很影响施工的质量，这就需要采购人员严格按照施工设计方案要求选择施工材料，确保材料质量合格的同时还要保障后续施工对其进行保护，避免因为保护不当导致防渗漏工作失败。此外，对厨卫防渗漏施工的管理工作也需要提高重视，要严格控制施工质量，保障施工人员严格按照相关规范对厨卫地面、墙面找平，确保其漏水口与坡起高度能够及时有效地将水排出，避免出现积水，影响人们生活中的使用质量。当厨卫防漏施工完成后，相关施工人员应该对整体施工质量进行检测，使用蓄水试验等检验方法检验施工是否合格，及时地查漏补缺，提高厨卫防渗漏施工的质量。

结语

为提高民用房屋建筑工程的质量，应从防渗漏施工技术着手，针对民用房屋建筑工程不同部位各自的渗漏原因，采取有针对性的防渗措施，加强各施工环节的管控，消除可能的隐患，打造高质量的民用房屋建筑工程，营造安全、舒适的居住环境。

参考文献

［１］郑富治.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用［Ｊ］．居业，２０２０（１２）：８７－８８.

［２］苏锦标.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用方案［Ｊ］．建筑工程技术与设计，２０２０（８）：４０９４.

［３］齐贡献.房建施工中防渗漏施工技术的应用浅谈［Ｊ］．建筑工程技术与设计，２０２０（２０）：１２６２.