装配式住宅建筑监理控制要点

装配式住宅建筑监理控制要点

郭磊强

浙江森威建设管理有限公司， 浙江 金华 322100

摘要：装配式住宅建筑属于建筑产业化的重要内容，解决建筑行业节能减排及建筑市场劳动力资源短缺等问题，通过改变建筑设计模式和建造方式，提高建筑科技含量、性能，有效保证工程质量、节约资源和降低成本。通过项目设计施工一体化工程的监理实践，从监理角度分析装配式住宅建筑控制要点。

关键词：装配式住宅建筑；过程控制；监理要点

引言

随着国民生活水平的不断提高，施工单位所面临的市场竞争也越发激烈。施工单位想要提高自身的核心竞争力，就要选用有效的监督管理制度，遵循相关标准，严格落实，这样不仅能够有效提高工程监督管理工作的整体效率、满足施工单位的发展需要，还能够确保后续工作内容顺利开展。但是，当前我国在开展房屋建筑工程时，仍然存在监督管理方面的问题，施工效率与质量也因此受到不利影响。为了避免此类情况出现，施工单位在进行工程建设的过程中，应当严格遵守相关标准，并依照实际情况进行技术层面调整，以确保工程质量。

1监理管理工作对装配式住宅建筑工程的重要性

监理管理工作是一项为业主单位服务的技术性工作。在实践过程中,监理单位必须承担起为业主服务的责任和义务,保证房装配式住宅建筑工程的施工质量、施工进度和施工安全,避免各种施工事故的发生,从而帮助业主获得更高的经济效益。此外,做好监理管理工作还能够帮助建筑企业在第一时间发现和解决施工过程中的质量问题,进而保证施工过程的合理性。近年来,在我国建筑行业蓬勃发展的同时,各种建筑质量和安全问题也日益凸显,施工质量不合格引发的人员伤亡事故不断挑战着建筑行业的底线。事实上,这些事故不只发生在施工过程中,还有可能发生在竣工后。由此可知,监理单位有责任对房屋建筑工程进行全面管理和控制,从而提高建筑企业的质量管控水平,避免施工质量与安全问题的发生。

2装配式住宅建筑工程监理管理存在的问题

2.1监理管理制度不完善

目前,监理单位在落实装配式住宅建筑工程监理管理工作时,仍存在许多亟待解决的问题。而这些问题的本质是监理管理制度不完善,导致监督管理工作无法有效落实。另外,由于缺乏统一的标准,整个装配式住宅建筑工程监理市场陷入秩序混乱的处境。在这种情况下,很多没有专业资质的监理单位也能够参与监督管理工作。此外,部分监理单位在招聘监理员时,没有综合考量其管理能力与业务水平,甚至没有核查监理员是否考取证书,这些都对监理管理工作的实施效果造成了极大的负面影响,不仅降低了监理管理工作质量,影响了装配式住宅建筑工程的建设质量和业主单位的经济效益,还对建筑行业的稳定发展造成了一定的阻碍。

2.2市场环境制度存在问题

（1）市场环境开发力度不足。目前，我国有关监理工程的应用范围相对较小，很难发挥监理作用。究其原因，是不同地区为了满足自身区域的监理工作需求，会在一定程度上限制其他外来的监理机构，通过区域保护的方式避免本地的监理单位受到不利影响。尽管这种方法在一定程度上实现了监理工程的有效应用，但从某种角度来讲，也明显阻碍了建筑行业的良性发展。（2）市场环境制度问题。目前，监理行业发展仍不成熟，导致市场的开发状态受限，影响施工单位的后续发展。例如，市场环境多是以工程质量为主，对监理工作的能力审核门槛相对较低，对于工期内容的全方位管控并没有制定比较完善的市场环境制度，这样不但会打破建筑市场的平衡状态，也会阻碍建筑行业的长久发展。

2.3监理人员综合能力较低

由于装配式住宅建筑企业没有认识到施工监理工作的重要性,并且在项目招投标过程中仅以报价为中标依据,进而导致监理单位获得的经济效益越来越低,最终不得不降低人员招聘标准来维持生存。这就导致装配式住宅建筑工程的施工监理工作实际由非专业人员来负责。例如,部分监理人员的专业水平不高,又缺少监理经验,因而只能采用基本措施来控制施工质量,无法有效处理复杂的施工问题,更无法保障施工监理质量。此外,如果监理人员在工作期间只关注监理工作,而不注重与施工企业的沟通,那么其同样无法提高建筑企业对施工监理工作的认同感。以上这些情况都将导致施工监理工作陷入恶性循环,从而无法发挥出其应有的作用。

3解决装配式住宅建筑工程监理过程问题的基本策略

3.1建立监理质量控制部门促进施工监理的制度化建设

为了全面落实建筑施工监理工作,在明确监理目标后,建筑企业应及时建立监理质量控制部门。建立监理质量控制部门后,建筑企业应进一步明确该部门的运行模式,并根据质量控制目标细化部门组织结构,以确保其能够正常运作。此外,建筑企业还应按照建筑工程的不同施工专业,对该部门的组织机构进行合理分解,以增强施工监理的效果。在此过程中,建筑企业务必明确每一个命令主体,以免在开展监理质量控制工作时,出现监理命令相互矛盾的情况,继而影响相关工作人员的正常工作,或者降低监理效率与监理效果。为了进一步适应市场经济体制,同时科学控制和管理监理机构,政府部门应当正确引导施工监理工作的规范化建设。对此,政府部门应充分发挥自身宏观调控的作用,通过建立监理机构信誉体系、提高市场准入门槛等手段来科学引导和监督监理机构的发展,进而为施工监理行业营造良好的竞争环境。

3.2改善监理管理市场环境

要想进一步提高监理管理效果,监理单位首先要改善监理管理市场环境,从而保证监理管理市场的规范性、标准性。因此,监理单位理应将考取从业资格证书作为监理员的准入门槛,以此来促进监理管理市场的规范化发展,有效解决无资质的监理人员参与工程监督管理工作等问题。此外,监理单位还应重点考察应聘人员的技能水平,确保其能够胜任装配式住宅建筑工程的监理管理工作,从而切实提高施工质量。

3.3提高监理人员的综合素质

监理人员的专业技能水平和综合素质对监理工作的影响较为显著。对此,监理单位必须结合监理人员的实际情况,制定科学的培训制度,该制度既要注重帮助监理人员积累工作经验,又要及时向其教授现代监理知识。例如,通过参与专题教育培训活动,监理人员可以学习到专业的管理知识和技能,并在潜移默化中培养职业道德,增强责任感,进而充分发挥主观能动性,提高专业监理水平。此外,监理单位也可以与高校建立合作关系,共同培养专业人才；或者通过提高福利待遇来吸引更多的优秀人才投身监理行业,进而促进监理人员综合素质的整体提高。

结束语

在国家发展建筑工业化的大背景下，装配式建筑已经在我国建设领域得到了大量的实践发展，并形成了相对较为成熟的工艺体系，但相比于国外起步较早的发达国家仍有不少差距。在目前我国装配式建筑的实践应用中，建设单位设计采用装配式建筑形式的主动性并不是特别充足，究其原因是受限于当前的建设与管理模式，装配式建筑的现场管理和建造成本并无显著优势，甚至一定程度上存在质量隐患。为此，针对目前装配式建筑在施工全过程中存在的问题，监理单位进行有效监控的重要作用就显得尤其明显。在实际建设中，监理单位应当积极作为，对装配式建筑建造过程中的关键环节采取巡视、旁站、抽检等方式进行质量与安全监控，保证施工质量，从而促进我国装配式建筑的健康持续发展。

参考文献

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