建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

刘学良

内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区市政公用事业发展中心  内蒙古呼伦贝尔 021410

摘要:建筑施工中，防渗漏技术应用是非常关键的。如果施工中未对防渗漏技术进行全面有效应用，就会降低和影响建筑工程整体的质量，造成建筑在使用过程中存在渗漏问题，给用户造成严重困扰，同时也会缩短建筑寿命。在施工中，需要对屋面采用必要的防渗漏技术，提高屋面建筑结构的防渗性能。本文主要就建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术进行了分析。

关键词：建筑工程；施工；渗漏；技术

引言

房建施工中防渗漏施工技术，应用于建筑施工项目中，可以实现较好的防渗作用，提高整体质量。在具体施工当中，还要关注到防渗漏材料质量、防渗漏施工验收以及防渗漏技术操作等方面的注意事项，通过强化防渗施工能力，让建筑施工得以顺利进行，并且取得预期的施工目标。

1建筑工程施工中的渗漏原因

1.1厨卫渗漏原因

建筑工程在实施的过程中，卫生间和厨房区域更容易出现渗漏现象，究其原因是：没有合理地排布室内给排水管道，随着工期的不断延长，建筑内部给排水管道的使用时间也随之增加，出现渗水情况的概率逐步增大，如果给排水管道渗水问题严重，则会在建筑的墙面、地板缝隙中渗水，长此以往会引发更加严重的渗漏问题。不仅如此，厨房和卫生间区域的用水量较大，加上其建筑结构本身较为狭小，无形之中也会增加渗漏的概率。

1.2门窗渗漏原因

门窗在建筑结构中是极为重要的连接结构，一旦在此区域出现大面积的渗漏问题，必然会对人们的日常生活造成极为严重的影响。例如，在使用的过程中受到外力冲击或者雨水侵蚀，以及日光暴晒，都会使建筑门窗出现严重的变形问题，随之产生大量缝隙。除此之外，建筑工程在安装门窗的时候，很多施工人员的专业技术不强，安装不牢固，或者没有封堵门窗的缝隙，导致建筑门窗在使用的过程中出现各种细小的裂缝，尤其是在雨季期间，雨水会通过裂缝渗入到室内环境中。

1.3外墙渗漏原因

在建筑工程领域，外墙防渗漏施工工艺缺乏系统化的技术指导，设计方案水平较低，外墙的整体防渗漏专业性和技术性较差。在施工过程中，大部分设计、施工人员过分注重外墙结构的美感，采用细缝拼接施工方法对装饰面板施工，造成密封材料不能嵌入缝隙内部，从而发生渗漏问题。为了施工方便，一般会在外墙结构中预留对应的孔洞，在施工完毕后将其填补。如果这些预留孔洞在后期没有进行填补处理，则会造成外墙结构发生渗漏。同时，如果外墙装修缺乏合理性，那么很容易出现墙体裂缝，造成外墙渗漏。外墙门窗安装、墙体结构砌筑、混凝土的材料振捣等环节都会导致外墙渗漏。

1.4屋面渗漏原因

（1）由于屋面设置防水层时没有进行完善的处理，导致防水层出现老化的情况，防水性能也随之下降，外界降雨量较大时容易在屋面出现渗漏问题。（2）施工过程中，防水材料的使用不合理会直接影响屋面的防水性能。（3）防水施工不够规范，没有做好防水材料的衔接工作，屋面产生较多的缝隙，增加出现渗漏问题的概率。

2建筑工程施工防渗漏技术

2.1厨卫防渗漏技术要点

在进行厨房或卫生间施工时，施工人员需要严格按照既定的作业流程展开工作。（1）施工人员需要测量施工现场的地面高差，并保证厨卫区域的地面高度处于较低的位置。施工人员需要严格依照既定的施工标准设置地漏位置，保证其能够在较短的时间内将厨房和卫生间内部的积水排除干净。（2）施工人员需要严格控制给排水管道的施工质量，根据实际要求使用更加适合的管道材料，避免出现严重的渗漏情况。尤其需要注意做好管道衔接位置的密封工作，从根本上避免出现严重的渗漏问题。同时，为了能够凸显防渗漏工作的价值，让给排水管道的运行更加顺畅，施工人员需要在每个管道的衔接部位涂抹适量的防水材料，保证其密闭性符合工程的实际需求，从而保证后续工作有序开展。（3）防渗漏工作完成后，施工单位需要及时开展蓄水试验，检查防水工作是否符合既定的标准和要求，只有渗漏功能符合验收标准，方可开展后续工作。（4）管理人员需要开展有效的监督管理工作，应反复振捣混凝土材料，保证混凝土具备较高的使用密度，防止其内部产生气泡。

2.2门窗防渗漏技术

门窗安装施工中，必然与建筑主体存在衔接缝隙，很多门窗渗漏问题就是由于门窗安装时，与建筑主体缝隙处理不好，导致渗漏情况出现。门窗防渗漏技术，就要从衔接施工环节入手，对门窗安装缝隙进行有效密封。门窗施工时，缝隙存在与门窗框架与建筑主体之间，密封施工操作要根据实际情况，进行缝隙填充和密封。根据现有的门窗密封施工技术来看，主要是密封胶条防渗和一体化施工技术防渗。密封胶条防渗技术应用灵活，适用于大部分建筑工程。门窗施工后，在门窗框架处采用密封胶条进行封闭，可以防止缝隙渗漏问题出现。一体化施工技术，主要是在施工时，将门窗与墙体一起施工，门窗框架没入墙体之内，消除了外部存在的衔接缝隙，这种技术也可以起到有效的防渗效果。

2.3外墙防渗漏技术

2.3.1外墙保温层施工

要做好建筑的外墙保温工作，必须严格控制保温材料的质量，特别是保证钢丝网和玻璃纤维的质量。在施工中，要关注材料之间的连接程度，确保材料的防腐性和防潮性，特别是在墙体的边角和窗角的位置要使用钢丝网处理。保温层抹灰施工要尽量防止外墙开裂，按照施工技术标准施工，在抹灰层与保温层接触的地方使用抗裂剂，加强连接程度。抹灰施工要分两次完成，第一次抹灰后要等到其凝结再铺设钢丝网加固，待固定钢丝网后再进行第二次抹灰，抹灰操作要均匀，要却保抹灰施工质量，预防出现开裂现象。

2.3.2外墙装饰面的施工要点

外墙装饰面施工中，为了保证施工质量，要先处理装饰面的基层，彻底清除墙面基层的浮尘、杂物和松散物等。为了防止抹灰层中的水分被基层吸收，产生开裂、空鼓等现象，施工前要先用水喷洒浸润墙面，保证含水率维持在10%~16%左右。抹灰完成后，查看墙体结构是否出现缝隙，做好防水、防晒等防护措施。镶贴外墙装饰面过程中尽量确保面块材料的洁净，事先用水浸泡面砖材料。认真排查墙体是否出现空鼓、裂缝现象。空鼓面积超过200cm2、深度高于15mm、收缩缝大于100mm的标记为隐患部位，在对装饰面块镶贴时重点处理这些地方。

2.4屋面防渗漏技术要点

（1）施工人员需要精细创建屋面的天沟、檐沟等结构，控制好每个落水口的具体位置，以抵挡外界因素的污染、侵蚀和影响。（2）预测防渗漏效果，改良原有的屋面结构。（3）在具体的施工环节中，施工人员需要在柔性防水层和刚性防水层之间，利用沥青等材料设置相应的隔层，其厚度应该保持在5mm以下，并且需要判断出落水管的具体位置，以设置更加完善的屋面坡度。（4）在进行混凝土浇筑工作时，要防止混凝土出现较为明显的温度落差，从而提升混凝土材料的使用效果，避免出现严重的裂缝问题。（5）在正式施工之前，施工单位需要认真研究设计图纸内容，确保施工的科学性、合理性。（6）在施工过程中会应用到弯形钢筋，浇筑时要确保混凝土具备足够的硬度。

结束语

综上所述,为提高建筑工程的使用性能,施工单位应不断提高对防渗漏施工环节的重视程度,同时结合施工现场的实际情况分析渗漏问题出现的原因,从而采取有针对性的措施加以解决。对此,施工单位应重点针对墙体、门窗、厨卫等重点区域应用各种防渗漏施工技术,从而有效提高建筑工程的防渗漏水平。

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