房建施工中防渗漏施工技术

房建施工中防渗漏施工技术

孙宗兴 ,王天智

中国建筑第七工程局有限公司   河南省郑州市   450000

摘要：近年来，我国的房建工程建设有了很大进展，其防渗漏施工技术也越来越先进。房建工程施工管理具有一定的复杂性，保证施工质量达到既定标准，需要构建全方位、全过程的质量监督控制体系，整合所有施工管理人员的智慧力量，以提高房建工程施工质量控制效果，为广大社会公众创造健康舒适的居住家园。本文首先分析房建施工中防渗漏施工技术应用重要性，其次探讨房建施工中出现渗漏问题的原因，最后就房建施工中防渗漏施工技术应用对策重点管控进行研究，以供参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

引言

在建筑施工过程中，有关人员对于住宅存在的严重漏水问题予以了高度重视，并及时制定良好的防渗漏保护措施，并采取针对性的技术，从根本上把控房屋建筑建设施工过程中的质量问题，使其具有安全性和稳定性，将施工的综合利用达到了最优化的效果，以此为建设施工单位赢得更加显著的经济效益和社会效益，增加建设单位的业内口碑。

1房建施工中防渗漏施工技术应用重要性

在房屋施工中防渗漏施工技术是一项关键的内容，合理的应用防渗漏施工技术可以提升建筑工程施工质量，有效提升建筑工程安全性。因此，在项目施工中要根据工程项目的各项要求，合理应用防渗漏施工技术，这样才可以提升施工质量。房屋建筑施工中应用的材料以及技术都是影响施工质量的关键因素。在施工准备阶段要根据工程特征做好防渗漏施工质量管理，根据要求引进材料与技术。在房屋施工中要综合项目要求重点应用防渗漏施工技术，通过对技术、设备以及标准、工艺的合理应用，达到提升房屋工程建筑质量的目的。

2房建施工中出现渗漏问题的原因

2.1施工准备不充分

在施工过程中，部分房建单位对质量问题不够重视，没有做好相关的技术准备工作。有些项目部人员管理不严导致材料浪费情况严重；有的是由于缺乏必要的专业知识或其他原因造成施工过程中产生质量问题，甚至发生渗漏事故等都会影响房建工程项目的正常开展与进行。如果没有做好相应的技术交底和图审，会使施工人员在具体操作时产生失误。

2.2屋面渗水

对于居住建筑而言，屋面渗漏问题也是较为常见的一种问题之一，在屋面渗漏过程中主要表现在落水嘴渗漏以及天线槽渗水以及檐口渗漏等，而这些问题均处于屋面渗漏的范畴之内。对于居住建筑而言，在发生了屋面渗漏问题以后，建筑物里面的装修材质往往会在潮湿的作用下，产生了变色甚至是剥落和空鼓等问题，对建筑本体的使用性能产生了很大负面影响，同时对住在建筑里面的住户而言，也会降低居住体验。第一，政府在开展防渗漏工程设计时，并没有就屋面防渗漏设计工作加以关注，同时也并未根据设计施工情况开展有关建筑设计工作的具体实施。第二，在实际施工过程中所采用的建筑防水材料性能及技术标准并不符合实际工程建设规定。其三，在实施建筑外墙防漏施工时，对施工工序及施工工艺的选用并不够科学合理。

2.3卫生间渗水

对房屋建筑来说，在发生厨卫间漏水现象时，造成厨房卫生间漏水问题发生的因素主要表现在以下几个：首先，在进行卫生间施工中，所采用的砌筑建材品质不好，自身的保温特性也不好，从而导致在卫生间装修完毕后投入使用时，会在短时内出现漏水现象。第二，在实施防水工程建设时，每个建筑项目的现场工程作业并不能标准化，也不能严格地按照所要求的实施程序和工艺来开展现场施工现场作业。其三，在建筑工程结束以后，并不能采用有效的试验办法对卫生间本身的防水渗漏特性加以检验。

3房建施工中防渗漏施工技术应用对策重点管控

3.1严控防渗漏材料

施工材料是房屋建筑施工的基础，原材料直接影响建筑的质量。在施工中应严格把控材料质量，从施工图纸审核、施工过程监测、施工工作落实各方面层层把关，严格检验，最大程度提高防渗漏施工质量。施工时将监测工作层层落实到岗位人员的身上，降低房屋渗漏情况的出现。施工浇筑时严控混凝土坍落度和水灰比，避免因水灰比过大导致混凝土收缩过大，进而墙面产生裂缝。施工中厨房与卫生间的防水处理很关键，外墙施工要注意外墙的密实度，严控灰缝的密度、竖缝砂浆的饱满度，避免留置脚手眼的情况。严格按照工艺流程进行外墙抹灰施工作业。在窗台施工作业时，要设置细石混凝土压顶，加强管道在外墙出入部位的防水强化，避免在外墙上打孔。严控变形缝位置，选择符合规格的止水带，检查确定无缺陷之后进行安装，安装完毕后使用混凝土灌注避免发生变形。

3.2管线预埋处理措施

房屋建筑管线铺设施工时，需对管线进行预埋处理，这些预埋的管线主要位于建筑混凝土结构中，如墙壁上预留的电线通路、地面和棚顶预留的上下水管通路等。这些预埋管线通路在一定程度上会影响房屋建筑的混凝土结构，如增加了混凝土结构空隙或破坏了原有结构的紧密性等。在处理这些预埋管线通路时，可以进行优化设计，以避免混凝土出现裂隙等。设计预埋管路时应采用中心向四周放射的方式，以避免管线之间的混凝土结构断裂和破损。管路埋设时应尽量采用立体施工，减少平面施工。如果多条管线同时穿插时，可使用集线盒统一埋设，减少对混凝土结构的影响，保证房屋的防渗性能。

3.3注重工艺技术管控

施工人员需要对混凝土的制作过程进行高度重视，增强其配合比的科学合理性，满足屋面施工需要的配合比，防止其出现裂缝渗漏的现象。相关技术人员需要对混凝土正式配置之前，在实验室进行科学规范的试配工作，经过反复试验之后，明确最优质的配合比。通常情况下，混凝土制作过程中需要控制灰砂1∶2的配合比，水胶比要低于0.5，砂率保持在37%，同时需要对水泥和水的用量进行严格掌控，进而有效增强混凝土结构的强度。混凝土浇筑之前，需要检测其塌落度，保证混凝土符合项目建设要求。

3.4创新房建工程施工质量管理方法

在房建工程施工现场合理布设传感器，用于监控现场材料、设备、人员、环境，线上监控与线下巡查的有机结合，能够第一时间的排除质量安全隐患，营造安全的施工作业环境。通过与智能安全帽相对接，核实施工人员的身份，为人员考勤、安全管理、薪酬管理提供了可靠数据。每个进入施工现场的人员必须佩戴智能安全帽，会将施工人员的位置不断传送给指挥中心，从事特种作业的人员必须通过相关认证后才能操作，有力保障了房建工程施工安全性。智慧工地系统将房建工程所有参建单位部门联结成为一个有机整体，在线随时随地的进行沟通，优化了施工资源的配置，对质量安全问题予以及时处理，朝着房建工程质量效益目标的达成更进一步。比如说，在深基坑施工中利用智慧工地系统可以收集施工数据，进行沉降、变形的分析，采取有效手段防控地基不均匀沉降问题，为房建工程后续施工打好基础。

结语

在当前房建工程施工过程中，还存在有施工材料管理不佳、施工技术不到位、施工结构设计不合理等问题，本文通过研究，针对各项问题提出了解决措施。在现代房屋建筑工程防渗漏施工中，不仅需要完成工程的良好管理，同时也需要做好结构设计、控制涂抹工艺，确保防渗漏施工良好。另外需要注意在房屋建设施工期间一定要严格按照相关要求开展相应工作并做好监督检查，以确保防渗漏技术可以得到良好效果。

参考文献

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[2]韦秀伦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点探析[J].建材发展导向(下),2021,19(9):174-175.

[3]谢晋.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].空中美语,2021(3):384.