房建施工中的防渗漏施工技术

房建施工中的防渗漏施工技术

汪晓晓1 ,薛培培2

1河南新世界建筑工程有限公司，河南省周口市，477150

2河南然曦建筑工程有限公司，河南省周口市，477150

摘要：房建施工中防渗漏施工是建造过程中的一项重要工作。房屋渗漏主要发生在房屋的屋面、外墙、门窗、厨房、卫生间以及地下室等部位。因此,建筑企业想要做好房屋的防渗漏建设工作,就需要从这几个经常发生渗漏水问题的地方入手。基于此，本文从房建中易出现问题的区域着手，对其发生渗漏的原因进行分析，并有针对性的进行探究。

关键词：房建；防渗漏；施工技术

引言

在房建行业，渗漏问题是影响房建质量的重要因素，也是最常见、最棘手的问题。该问题如得不到彻底的解决，容易对建筑物的后续使用造成不利影响。尤其是在施工阶段，如果施工质量不理想，那么渗漏问题带来的危害将更为突出，这会对房屋建筑的整体性能和正常使用造成严重的不利影响，甚至还有可能导致房屋坍塌，威胁到住户的生命财产安全。

1防渗漏施工技术概述

防渗漏施工技术是一项房屋建筑工程施工技术，其直接关系到建筑物的使用寿命、整体质量和安全性。例如，对于结构渗漏，施工单位可通过提高混凝土的收缩性能来改善混凝土的抗裂性能，从而有效防止结构渗漏。在房屋建筑施工过程中，相关技术人员应根据具体的施工情况合理选用防渗漏施工技术，以保证房屋建筑工程的施工质量。

2房屋施工中防渗漏施工技术

2.1地下防水防漏技术

钢筋混凝土保护层厚度设计完毕之后，要做好混凝土内部防水层的质量控制与管理，在进行房建结构的内部设置中通过铁丝捆绑的方式进行施工。在施工中要避免人工按压模板表层，这样可以有效的避免模板出现变形而进一步诱发渗漏等问题。房屋建筑施工主要应用铁丝以及螺丝进行模板的固定，通过贯穿混凝土防水方式进行处理，在螺丝、铁丝等加固处理之下提升整体的防水能力。防水混凝土施工技术与传统的钢筋混凝土施工技术相比具有较强的防水性能。同时，在施工现场中要做好二次搅拌处理，避免出现内部凝固等隐患问题，达到提升整体防水性能的目的。在应用防水混凝土之前要根据实际需求做好混凝土塌落度测试，如果其无法满足设计图纸的各项要求，则要适度的添加水泥浆，提升整体强度。此外，可在二次搅拌处理中添加减水剂等物质，这样可以有效的增强材料的整体凝固性。在施工处理中要禁止在原材料中直接加水搅拌处理，这样会降低原材料结构的稳定性，也会导致防水混凝土在施工短时间内快速凝固。因此，施工时要做好技术交底与质量控制管理，提升工作人员的综合素质能力。

2.2外墙防渗漏施工技术

错误的房建施工工艺是造成外墙渗漏的主要原因，因此，应充分重视外墙防渗漏工艺，严格控制墙体结构质量，确保内表面致密、无孔洞，严格控制外墙抹灰质量。为避免施工过程中分层，在抹灰前，必须在外墙混凝土结构与不同材料交接的位置设置钢丝网，窗台内侧设置压顶，整体浇筑混凝土止水坎台，增加雨水渗透路径与难度，有效控制外窗雨水渗漏等，交叉位置做好组织设计施工。

2.3厨房、卫生间的防渗漏施工技术

由于卫生间和厨房的施工对人们的日常生活非常重要，施工企业必须有效地使用施工技术，避免渗漏，尤其是存在管道穿过楼板的情况，需要保证空洞的大小合适，采用成品带止水环的管件进行预埋。因为厨房与浴室等用水量较大，需要提升其防水性能。同时，需要对防水位置的楼板进行清洁，并采用耐热管保证不会出现渗漏水的情况。

2.4屋面防渗漏技术

首先，选用倒置式屋面施工，可以将塑料板保温层放在柔性防水层之上，如此做法的主要优点就是既能够减少防水涂料所遭受高温和紫外线的危害，从而延长了其使用寿命，将屋面漏水大大降低，还减少了防水保温层的温度变化所对防水涂料所造成的危害，从而最好的保障了防水涂料不被损伤。其次，变更防水材料。为了实现很好的效果，房建施工前的建筑材料选型就十分关键，一般选择PVC防水卷材，因为这种房建材料的主要成分为高级聚氯乙烯树脂，具备抗高低温，耐腐蚀性，延展性好，伸缩变形硬度高，不易衰老，温度高优势，在高热状况下不会锈蚀，也不容易破坏，所以房建防水弹性也会非常高，不易衰老，在安装作业方面，简便有效，速度快，造价低以及环境舒适，使用寿命长，安全可靠，值得推荐的好品牌。机械操纵起来简单易行，而且二者的黏合度较高，防水涂料间的空隙明显减少，从而更好地提高了防水层产品的安全性，产品质量也得以进一步提高。

2.5地下室防渗漏技术

房屋建筑工程在施工过程中，地下室防渗漏施工就显得尤为重要。所以，地下室防渗漏工作也是我们日常工作中关心的重点问题，在施工时，对进水钢板安装和焊接方式有很大要求，两块止水钢板的搭接不应少于50mm，双面满焊，止水钢板宽度不小于300mm，在浇筑砼土时，确保砼塌落度满足要求，振捣规范，后期做好对砼土14d的养护工作，防水施工时，将基层清理干净后，先做细部防水加强，然后施工大面防水，涂刷均匀，保证涂刷厚度，做好成品保护，最后进行回土。房屋建设的过程中，即使有了优质的建材和专门的技术，但是依然无法彻底杜绝渗漏的情况，因为如果房屋的工程出现了问题，不但会对业主造成巨大的经济影响，也会影响到施工方的信誉和形象。

2.6门窗防渗漏施工技术

外墙窗户渗漏是一种常见的问题，其主要形式是：雨水通过墙壁与窗框的接触面渗入墙壁内部和室内，进而导致窗框附近有水迹，严重时还会造成墙壁滴水、地板浸泡损坏等问题。这类渗漏问题出现的原因如下：（1）窗体外形及加工工艺不当，窗框在温度应力下发生变形；（2）施工单位所使用的密封胶质量不高，密封性不好；（3）窗框填充不够紧密，密封胶与基层之间存在缝隙，使得雨水很容易从缝隙中渗入室内；（4）设计与检验缺乏规范性，墙体孔洞处理不到位、门窗框不够密实、泡沫沉积、切割不到位等问题没有得到及时处理。（5）室内窗台面低于室外窗台面，造成倒灌现象。综上所述，为了提高外墙窗户的防渗漏性能，施工单位在采用防渗漏施工技术时，必须考虑以下几点。第一，施工单位应采用符合行业技术规范和国家标准的型材，以确保门窗的耐久性，并且有效控制型材的加工尺寸误差，以确保门窗的密封性。第二，施工单位应在窗框下方设置导流口，以便于及时排出雨水。第三，施工单位先要在门框结构中填充聚氨酯发泡剂等弹性填充物，再进行后续的清洁工作。在发泡剂硬化之前，施工人员还应使用专业的工具对门框外侧的部件进行加工处理，以免造成人员刮伤。第四，在安装门、窗之前，施工单位应根据纵向、横向控制线，使用金属膨胀螺栓、滑动螺栓对预留的水泥进行紧固处理。

结束语

总之，房建施工中防渗漏施工技术随着各种科学技术的发展已日益完善，在具体施工时，由于施工内容相当复杂，所牵涉的工程技术人员和设施材料也相当多，从而很易因某些原因所产生的不良影响，要使现代房屋建筑具有理想的防水性能，就必须详细分析现代房建常见的漏水问题部位，从而实施适当的防漏工作，并完善对材料品质的质量监督等，选择合适的防漏技术，以符合现代住宅建设的施工特点，从而达到良好的防漏效果，不仅可以使施工的综合经济效益提高，还可以给人民群众创造理想的住宅空间，从而促进现代住宅施工的稳定发展。

参考文献

[1]孙水智.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].有色金属设计，2021，48（04）：44-46.

[2]彭颜军.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2020（1）：23-24.

[3]李继开.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].大众标准化，2020，315(4):24-26.