BIM技术在智慧建筑工程造价管理中的应用

BIM技术在智慧建筑工程造价管理中的应用

李欣

武汉飞虹工程管理咨询有限公司  湖北 武汉  430000

摘要：改革开放以来，我国的基础设施不断发展，国内建筑市场不断增长，国内生产总值超过其他行业。据不完全统计，到2020年为止，建筑业产值已达到700亿美元。建筑业的产量逐年增加，但其完整性、高重复性、按生产细分困难，建筑业整体效率低，与其他行业相比难以实现质的飞跃。目前我国建设项目面临企业转型等问题，出现了符合现代社会发展要求的BIM。BIM在建设项目成本管理中的应用受到国内外学者的广泛关注。如何将BIM与建设项目成本管理相结合是重点。本文结合实际工程应用，探讨了BIM技术在建设工程造价管理中的应用优势，为这种工程提供参考。

关键词：BIM技术；智慧建筑工程；造价管理；应用

引言

智能建筑开始逐渐出现在公众视野中。简单的理解是，首先建立一个系统、体系结构、管理等功能相结合的施工现场，使该建筑载体具有记忆、传输等智能效果。总的来说，这种模式按照环保的理念，提高了建筑物本身的效率和安全性。随着科技水平的不断提高，在本建设项目工程造价工作中，BIM技术的促进作用非常强，能够比传统更快地分析和处理数据，提高了问题检测的及时性。在此基础上，本文的主要内容是BIM技术在智能建筑中应用工程造价的研究。

一、BIM技术概述

BIM技术通常指建筑信息设计。这项技术要通过各方面的信息模拟建筑工程，结合建筑工程各方面的信息设计建筑模型。其次，该技术还可以优化建筑工程信息，充分展示建筑项目的整个生命周期，通过三维视图可以整体展示建筑项目的完整性和三维性，BIM技术具有以下两个特点:一是利用时效性、单一的建筑工程信息综合构建三维模型，协调性二是精度、BIM技术应用三维运算和空间扩展的补充建立参数模型。因此，造价人员只需调整BIM软件的计算规则，自动准确地操作系统，改进工程信息的准确统计，使其具备一定的准确性即可。第三，BIM技术不仅可以为建设项目提供信息共享，还可以存储和聚合各种建筑物销售信息，促进价格信息管理。

二、智慧建筑

智慧建筑主要就是在建筑施工过程中通过合理的运用信息技术手段展开智能化建设，满足人们对建筑功能化需求。智慧建筑在建设的过程中，需要将建筑作为平台，在实际进行建设阶段需要合理地对施工建设方案进行优化，保证系统设计的高效性，促使建筑具备感知与传输能力，在现有记忆的基础上为建筑使用者提供更好的服务。但是，智慧建筑在实际建设阶段，由于受多种因素影响，进而导致建设的效果无法得到保证，需要得到广泛重视，并制定行之有效的建设方案。其中工程造价作为影响智慧建筑建设的重要环节，传统造价模式无法适应智慧建筑的发展，必须要加强对BIM技术运用的重视，减少误差的同时，促进工程造价质量的提升，为后续的建筑工程造价管控提供帮助。

三、BIM技术在智慧建筑工程造价管理中的应用

3.1投资决策环节

智能建设项目必须顺利进行，首先必须做好投资决策，这部分决定了项目的整体效果。能否在投资决策过程中及时收集准确的工程信息，是项目成本工作质量的决定因素。BIM技术的有效应用，可以加快人员按成本设定成本指标，有效设计评估报告，以获得准确的投资预算。同时，通过BIM技术建立虚拟模型后，可以提取相关信息，以评估项目投资的可行性。将工程造价和财务相关参数整合到系统中，可以从各种投资方案中获利，从而进一步丰富建筑工程的经济特性，减少决策难度，提高管理工作效率。

3.2设计阶段的运用

在智能工程成本管理工作的实施过程中，设计阶段是成本管理的重要组成部分，通过合理的设计方案，有助于保证工程建设效果，避免某些环节因素的影响和制约。其中，设计师可以使用BIM技术设定极限，稳定工程运行，提高施工经济性。此外，通过将可视化功能应用于BIM技术，设计师可以掌握工程数量、工程材料和机械设备计算的图纸设计的各种数据。在智能建筑施工过程中，成本负责人(如改变设计图)可以调整软件数据，使数据信息与新修改的设计图相匹配，以方便后续施工。结合设计概算和施工图预算，通过BIM技术，可以在智能建筑建模的不同阶段有效地进行成本控制，提高施工效率，通过触摸检测功能确定施工问题的阶段。

3.3更好地协调和整合造价管理流程，解决各参与方之间的协调问题

BIM软件附带的数据库具有可测量的数据管理功能。类似相关项目的大量数据存储在BIM数据库中，该数据库为成本经理制定预算方案，为参与者之间的无缝协调提供大量数据支持。具体而言，BIM中包含的项目基础数据可以在管理层和参与者之间共享。根据施工测量、施工类型等工程量数据，进行汇总、划分、对比，可以及时准确地向双方提供项目技术资料，从而为费用管理人员的费用计划、进度资金管理等工作提供决策依据。为了让每一个智能建筑项目参与者明确自己的责任，防止建筑意外情况导致的成本上升，管理者可以基于BIM技术创建一个5D关系成本数据库，并不断收集更多的实际成本数据。具体管理方式是，对于合同不足、确定单价的项目，先输入预算价格，并在有实际成本数据后用实际数据替换。在这种价格管理思想下，参与者不会误解认知水平的差异，这对提高价格管理质量非常有利。

3.4确保造价人员熟知造价估算内容

通过对二维平面上的CAd技术和三维技术、三维以上的BIM技术的深入分析，最大的区别是CAD地图缺乏语义信息，难以可视化。因此，成本管理者对智能工程的成本估算缺乏全面的认识。面对这种情况，成本管理者必须考虑各种可能的情况，以便从根本上提高预算编制的准确性。但是，在结算阶段完成之前，有时不会出现，工作量增加，很难保证预算结果的准确性。通过BIM技术的应用，成本日历工作人员可以充分利用自己的BIM计划成本估算功能，快速完成复杂的成本核算任务，使成本人员能够快速形成预算，制定好资本补贴和投资风险管理工作计划，为智能建设项目的有效发展奠定良好的基础。特别是BIM技术和三维可视化的应用，结合时间测量，成本管理专家可以在软件系统中输入工程项目的项目预算、使用的材料、持续时间和人员等相关信息，独立完成虚拟施工任务。这使所有项目经理能够共同直观地参与预算编制、施工计划编制和项目执行讨论，根据建设项目的相关路线，提前了解建设项目存在的问题，提出意见和建议，并在此基础上制定合理可行的应对方案。

结束语：

综上所述，我国在BIM技术的推广和应用上需要不断改进，但BIM技术在建筑工程造价管理中非常重要，随着时代的快速发展，BIM技术也有效地应用于建筑工程中，同时发挥BIM技术的最大优势，在缩短施工周期的同时，确保施工技术的效率和效益。通过保证施工周期，提高施工质量，同时全面推进施工效率，促进建筑业的快速发展和技术优化升级，为建筑业的发展奠定了坚实的基础。

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