舒航名都项目设计及施工组织设计

舒航名都项目设计及施工组织设计

郭洋

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摘要

舒航名都项目坐落在黑龙江省哈尔滨市尚志市，以“温馨起航的园林城市”为规划的整体规划，通过大量的绿地和运动设备营造出高品质的居住空间，为广大的学生们带来最温馨的成长环境。该工程将会完成八个阶段的经济性住房，这一阶段的建设对象是舒航国际国际中心一期。舒航名都工程施工组织方案将从工程概论、施工部署准备、场地布置、施工方案及技术措施、质量管理控制措施、安全文明施工措施规划及新技术运用等七个方面进行了详细的论述。与普通多层楼的施工方式相比，舒航名都一期采用的是采用拼装施工技术，将预制、施工、完工三个阶段全部采用 BIM技术进行施工、完工等各个阶段的施工，既保证了施工的整体质量，又符合了国内提出的环保建设理念，让多层砖混结构的施工拥有更多的可能性。

关键词：施工组织设计  施工场地布置  装配工程

一、工程概况及特点

（一）工程概况

1.工程建筑概况

舒航名都一期工程占地17468.64平方米，共有4幢3单元式居民楼，占地面积4367.16㎡，地上六层，每层层高2.8 m。居民区的总长度为62.74米，宽13.9米，高18.6米。所有的居民区都是一层两层的结构，每个单元都包含了三个不同的单元，其中包括了二层的消防和三层的防水。

2.工程结构概况

舒航名都一期四幢居民楼全部为六层砖木结构，设防七级，每层高2.8 m，外护墙高1.2 m，外侧地坪-0.6 m，为确保结构稳定各层均设置圈梁，且因楼长超过60 m，在二单元与三单元之间设置了变形缝。舒航名都项目因其良好的地质情况，可以采取条形地基，在地表之上全部为砖石混合构造。除了地基以外，所有需要的钢筋都是预制的。

（二）工程特点

与其他多层楼项目不同，舒航名都一期项目采用了很多预制板进行吊装。作为十三五期间国家重点发展的一项技术，组装房屋无疑是当前中国建设领域的热点，它不但提高了生产效率，缩短了建设周期，而且与以前相比，它对环保的负面效应大大降低，具有可持续发展的空间。但同时也有预留孔洞、节点处理和吊装等技术难题。针对目前舒航名都项目建设中存在的问题，采用 BIM技术实现了项目的全程控制，实现了产品的精细绘图和仿真，从而有效地解决了项目的衔接问题，降低了资源的消耗。

二、施工部署准备

（一）施工技术准备

1.预制构件设计

在建设设计中，通过 BIM技术建立了一个虚拟建造的模型，然后对该项目中所要进行的预制部件进行了分析和筛选，然后应用该软件实现了对该项目的部件的分解。将项目资料与图形、组件库中的资料结合起来，实现了对零件的自动快速模型及深入的分析。最后确定了最终的方案后，使用该软件进行了一次错误校核，修正后可以对已完成的零件进行仿真试验，从立体的视角对零件进行细致、清楚的检验，确保零件的准确性和可施工。

2.碰撞检测

根据 BIM建立的3D建模，判断管道与施工部件有无相交，检查预留的管道空隙是否正确，采用3D仿真验证留置空隙的精确度，并明确主体和其他施工项目的相互协调。在施工之前，利用撞击探测技术，可以迅速地检查出施工中的差错，然后根据施工现场的流水施工和平行施工的施工进度表，尽可能地避免因为疏忽而导致的不同学科的冲突。如果能及早发现，就能及早的进行修复。而舒航名都的一期工程，因为工期比较紧，所以必须采取一切措施，提高工作的速度，缩短工期，确保任务的顺利进行。

3 装饰装修工程

建筑地面工程按照正常的施工次序进行粉刷，各种面层应在内部装修工作完成后进行。

屋顶工程使用的防水材料是由改性的柏油制成，整个建筑的楼板是预制的，而屋顶的排水管是由一种叫做“女儿墙”的外墙排出，它的构造层斜率只有3%，其他的都和一般屋顶一样。

至于隔热，因为舒航名都在中国的东北地区，在冬天有很大的隔热作用。因此，在外墙和房顶上都要粘贴100毫米的隔热式隔膜。

三、质量管理控制措施

（一）质量保证措施

施工项目施工的施工工期长，材料种类多，选择范围广，施工项目的管理也比较严谨。所以，在实际项目中，必须要有质量保障的方法。

为确保品质，舒航名都一期工程将对所有的产品进行严格的检查。施工图纸要随时监控，并按照进度来确定施工的合理性，如果有什么问题，必须召开三方会谈，修改施工计划；测绘部门要组建专门的测量队，对前期准备、施工过程、竣工验收的数据进行统计，特别是施工期间，必须每天进行严格的复测，以保证施工的精度，并对施工现场的施工进行精确的检测，对材料和半成品的检测进行复查，对工作的人员进行培训，建立质量管理制度，以保证施工中的施工人员按照规程进行施工。

在工程建设中加建工地档案，并有专人负责，利用 BIM技术进行全过程的数据录入。同时，对整个施工过程的资料进行了实时上传和保存，形成了完整的项目技术文档，供所有人查阅。另外还要做好“三检”，对各个级别的检查要有记录，有签证，并上报监理工程师以供参考。对产品的品质保证也要分别制订，每个人都有自己的职责。

（二）预制构件保护措施

与其他的建筑相比，舒航名都的第一阶段使用了很多预制板，这让施工速度得到了很大的提高，但同时也带来了一些问题，比如预制板的存储问题，比如安全问题。如果预制件的贮存不当造成老化、生锈或破损，会极大地延缓项目的进程，并造成重大的经济损失。因此，在这一项目中，如何保证预制件的安全是当务之急。

施工现场应设置排水管。支持部分要按照每个部件的要求分别设置，并按照一定的次序分类，每个码垛都不能过大以免检查不便。堆和堆的间隔应最小2米。有关的部件的支撑部分在前面的第4章中具体地说明了预制部件的装配。在堆垛的次序上，应严格按计划布置，以确保各部件不会损坏而尽量防止二次搬运。

四、结语

施工安全和现场消防管理是施工安全的重中之重。施工期间，除了要抓好施工中出现的问题，还要特别重视安全生产、安全使用电气安全等方面的工作，从施工开始到现在为止，没有出现过一起人身伤亡、安全事件，而且还要注重各个工种之间的沟通和协调，各个工种之间的沟通和协作也会越来越和谐，而具体的工作，就是每个施工工人自己去做。建筑工程组织是建筑工程的一种重要的管理方法，它的功能和用途十分广泛。不但要达到设计图的要求，还要能很好的演示和实施哪一种建筑，还能体现出在各个项目的各个环节中所要做的工作，以及协调各个部门的工作，以及协调各种工作所需的物资。通过对舒航名都工程的施工组织与设计进行探讨，以期对其他建筑工程的组织与设计有所参考。

参考文献

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