城市中心区高层建筑空间设计及综合开发利用探究

城市中心区高层建筑空间设计及综合开发利用探究

李海涛

广州城建开发设计院有限公司510000

摘要：根据国家统计局第七次全国人口普查主要数据结果显示，2020年我国户籍人口城镇化率为45.5%，常住人口城镇化近64%。在城镇化脚步不断加快，城市建设规模不断扩大，民众的幸福感不断增强的同时，经济以及城市迅猛发展过程中，特别是城市建设实践中带来的诸多问题也不断凸显出来，其中较为显著的有建筑规模的扩大与土地资源越发紧缺、城市规划建设跟不上城市扩张脚步、城市发展相互之间脱节等，这些现象的产生对城市的发展和进步产生了非常不利的影响，加剧了建筑与城市间的矛盾，而作为城市中心区标志的高层建筑，更是矛盾的焦点所在。为实现可持续发展目标，需要相关部门以及人员立足城市中心区高层建筑进行空间设计优化以及强化综合开发利用，探索促使二者有机契合的有效途径。

关键词：城市中心区；高层建筑；空间设计；综合开发利用

引言部分

在经济快速发展的背景下，城市规模不断扩大，土地资源呈现出紧缺现象，为保障城市发展实效，缓解日益紧张的资源问题，高层建筑随之产生。高层建筑能够带给人们更多的使用空间，更多的绿地面积，并且这一建设形式能够丰富城市轮廓线，对城市发展进步能够起到非常积极的作用。但是在高层建筑的空间设计以及综合开发中出现不合理现象，如设计对建筑空间的整体性、合理性、使用便利性把控不到位，导致建筑综合利用实效不足。本文就针对这一主题进行分析，以供参考。

一、城市中心区高层建筑空间相关概述

所谓的城市中心既是指城市交通、商业、金融、办公、文娱、信息、服务等功能最为集中的地区，此建设区域的功能最齐全、设施最完善，同时也是矛盾最为集中的地区，常是城市更新和改造的起点和重点。我国的建筑规范中明确指出，建筑高度超过24米的民用建筑以及建筑高度超过27米的住宅都是高层建筑。伴随着城市功能不断丰富，社会发展对城市功能的要求和标准随之提升，为更好地服务和适应社会发展需要，注重和加强高层建筑空间设计以及综合开发利用是很有必要的，这也是社会发展的必然趋势。因此在实际的城市发展中，应当注重高层建筑空间设计优化以及综合利用强化，结合实际的城市发展需要进行，由此助推现代化发展进步。

二、城市中心区高层建筑空间设计及综合开发利用必要性分析

（一）是提高城市土地利用实效的重要举措

中心区作为城市发展中的商业中心，对城市经济、政治以及交通等多方面的发展进步有着积极的作用。具体来说，中心区的商业场地主要是建设在地面上，为实现城市的持续发展，高层建筑的数量逐渐增加，商业街区的房屋以及建筑物呈现出拥挤现象，中心地区的用地紧张问题日益显著。为保障中心区的商业用地和社会经济的发展进步，必须要注重中心区高层建筑的空间设计优化和加强综合开发利用实效[1]。即除了加强地面建筑空间的开发利用，同时需要注重地下空间优化，对其中存在的问题以及不足进行分析控制，既能够扩充城市中心区空间容量，还能够缓解地面用地不足的窘况，使中心区的布局更加合理，且环境也能够得到极大的改善，对城市持续发展进步能够起到积极的作用。

（二）是改善城市中心区环境的关键路径

结合实际的建设能够发现，随着城市化发展进步，中心区的地面建筑物呈现出拥挤现象，为规避这一现象，在实际的中心区高层建筑空间设计中注重地下空间的开发利用，能够在发展经济的同时缓解土地紧张问题。如在实际的开发建设中可以将地下空间的入口与下层式广场连接，这样也能够实现中心区的建设优化，并且在此过程中还可以布置绿地和休闲、娱乐设施，保障人们在地下空间中进行活动时能够感受到安全、卫生、便捷等，而且在此过程中还可以扩大中心区使用面积，能够极大程度上缓解城市空间环境压力。

（三）是实现城市可持续发展进步的重要步骤

结合城市化的建设发展会发现，受到经济快速发展产生的影响，城市建设中出现打破经济与生态间平衡的现象，致使生态问题频发，对后续发展进步产生了极大的阻碍。针对这一现象，关注和加强城市中心区高层建筑空间设计及综合开发利用，一方面能够使得城市化建设发展更具科学性，另一方面则可以强化生态与经济发展间的平衡，使得城市发展呈现出可持续状态。同时在可持续过程中还要关注建筑物与城市发展趋势以及人文特征、周边环境并实现“联合”，既能够凸显出建筑物的效用，并且能够满足多方面的要求，产生的经济作用显著[2]。

三、城市中心区高层建筑空间设计及综合开发利用分析

城市中心区作为社会发展中的关键部分，其产生的政治、交通以及经济影响重大。为保障城市实现持续的良性发展，注重和加强城市的空间设计以及实现综合开发利用是很有必要的。结合实际的中心区能够发现，其地面建筑物规划较为紧凑，建筑空间较为紧张，对该区域的建筑整体空间进行优化，既能保障城市中心的发展实效和综合利用，也为后续相关工作的开展进行提供助益。具体的设计与开发应用如下：

其一，关注高层建筑内部空间设计。

在多年的城市发展及建筑实践过程中，高层建筑作为其重要建筑形式之一，其产生的积极影响非常显著。但是在追求经济利益最大化的背景下，高实用率，低建筑成本，短施工周期成为了建筑发展的一个重要指标，而建设技术的突飞猛进使建筑外观和内部空间不再形成必然联系，因而出现大量外观绚丽，内部千篇一律的高层建筑，弱化建筑内部空间的同质化能助推城市良性发展。

对建筑内部空间优化和综合利用可通过对不同空间需求进行重组和对固定结构进行拆解作为一个方向探讨。比如根据不同的空间需求，对大功能空间和特定功能空间进行集中布置，使各功能空间位置明确，便于管理和使用；又或者反过来把这些空间根据需求打散布置，使该空间使用更加高效和便利。我们还可以通过把交通空间外置以达到使用空间最大化，又或者采用斜楼板结构形式实现竖向空间融合创造错层空间，又或者引入内庭空间等。通过不同的设计手段，把使用者的实际需求融合到空间设计中，提高各功能空间的综合利用率。

其二，关注高层地下空间设计。

作为高层建筑的重要组成部分，合理的地下空间设计既能保证高层建筑的正常运转，同时能助力高层建筑的综合利用。为保障综合开发和利用实效，在实际的开发和设计中应当对地面与地下的情况进行深度的剖析，掌握其中的具体联系，由此确保整个设计与开发利用的有效性。地下空间的组合和建筑布局方面不会受到地上建筑的影响，因此地下设计过程中可以对具体的功能以及使用形式进行优化，借此也能够实现设计开发优化[3]。例如在地下设置购物中心，其中可以配置商场、商店以及饮食、休闲等组合式的娱乐中心，并且在此过程中可以将停车空间与各个出入口紧密联系，而且在各个入口处可以设置自动扶梯，这样能够丰富高层建筑的空间形式，引入更多的功能模式，同时保障社会人群的便利度，刺激商业活动进行。并且地下空间中不会受到外界恶劣天气的影响，尤其是较冷的季节中，功能丰富的地下空间能够吸引更多的人群，并且地下空间中能够实现交通便利的连接，人们不需要从地面穿过拥挤的人群就可以到目的地，购物以及出行体验更佳。

其三，关注周边环境协调设计优化

为保障高层建筑的设计实效，更好地满足实际的发展需要，在此过程中需要对高层建筑以及外部环境体系进行优化，掌握二者间的具体联系，保障建设设计实现“一体化”目标[4]。具体来说，高层建筑的外观设计既要符合城市的特征，同时也要与周围的环境实现融合目标，不能过于突兀，所以在设计中应当立足周围的具体环境进行，既要满足个性化设计特征，同时也要符合相应的层次性特征，与周边的公园、商场以及道路等设施实现协调配合。这样既能够满足建筑本身的需要，并且还能够丰富建筑的内涵。

结束语：总的来说，城市中心区对社会的发展进步有着积极的作用，产生的影响重大。因此在社会的发展中，应当注重中心区高层建筑空间设计以及综合开发利用，并对地下空间进行合理设置，由此助推城市中心区更好的发展进步。

参考文献：

[1]赵乐,韦静林,谢一可,柳印生.复杂地下空间片区超高层建筑嵌固端的设计与施工[J].建筑施工,2022,44(06):1227-1230.

[2]袁明.高层办公建筑内部交往空间的设计探讨[J].居舍,2019(22):108.

[3]朱琳.城市社区地下空间的人性化设计研究[J].现代园艺,2022,45(09):155-156.

[4]丁炜豪,俞天琦.自然要素在交通综合体地下空间设计中的艺术表现[J].艺术教育,2021(10):211-214.