建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用

建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用

李正超 ,郑凯 ,张健 ,杨佳雪

中建二局第四建筑工程有限公司 天津市 300450

摘要：地下室是建筑工程的重要组成部分，在施工以及投入使用后都将面对外界土壤中水分造成的侵蚀，通过对地下室施工与渗漏防治方式进行分析，可以大幅提高地下室墙体的使用寿命与建筑质量。因此，有必要对建筑工程地下室防水以及渗漏防治进行分析。

关键字：建筑工程；地下室；防渗漏；施工技术；应用

1地下室防水施工分析

地下室防水施工是建筑工程的重要项目，在地下室施工中，若出现工程渗漏问题会影响工程整体质量与施工安全。由于地下环境极其复杂，必须根据地下室的防水设计开展防水施工，而且在防水施工中，还应考虑各种因素对渗漏造成的影响，只有提高防水施工的针对性，才能使防水施工在地下室工程中发挥应有的价值。一般而言，地下室渗漏多数为局部渗漏，在不同的地质条件、施工方案下，渗漏问题也大不相同。但无论是哪种渗漏形式，都会对地下室造成严重的负面影响。常见渗漏形式如下：（1）涌水。由于地下室所处环境复杂，很多工程都会临近地下水资源。而地下水会在压力的作用下对墙体造成影响，若在发现异常后没有第一时间开展有效封堵，极易产生涌水。（2）潜流。在发生渗漏问题后，部分地下水会顺着建筑结构生成潜流。（3）渗漏。渗漏问题是常见问题，墙体会在出现问题后出现渗漏区域，在渗漏刚发生时，可以选择采用布条吸干水分，但若未及时开展针对性渗漏处理，会导致地下室渗漏位置的影响区域越来越大。（4）构造性渗漏。在工程材料、技术发生问题后，可能会导致地下室发生局部漏水。如地基施工、混凝土裂缝等，可能造成漏水通道，进而影响施工质量。

2地下室防水工程的施工技术要点分析

2.1防水工程结构的施工技术要点

2.1.1混凝土结构的施工技术要点

（1）严格控制混凝土原材料的质量

建筑地下室工程建设，必须严格把控混凝土的整体质量，只有混凝土的整体质量无问题，才能确保地下室防水性能。把控好粗细骨料、水泥等的质量也就是把控好混凝土的质量。施工单位必须严格控制骨料的含泥量、粒径大小与水泥的质量标号等各项指标，从原材料上保证地下室的防水施工质量要求。

（2）控制并优化混凝土的配置比例

建筑地下室施工过程中，根据混凝土的本身特性和结合施工设计及工程需求设计出最适宜工程的混凝土配合比方案，同时通过控制混凝土的水灰比、凝结时间等优化配置方案。可以采用掺适量粉煤灰、外加剂等措施来提高混凝土抗渗抗压能力。

（3）控制混凝土拌制的时效性

混凝土拌制完毕后，在一定条件下，可以快速凝固硬化，具有一定的刚性强度。所以要根据混凝土的凝结时间，选择混凝土拌制的最佳程序、配备优良的搅拌机械及专业的操作人员，以实现搅拌机械的良性持续工作，保证混凝土浇筑的连续。

（4）控制混凝土的浇筑工艺

地下室工程的浇筑施工过程中，无论选择整体性浇筑、分段性浇筑还是斜向浇筑。都要严格控制浇筑和振捣施工工序，确保工序完整无漏缺，尤其是振捣必须到位，防止出现振捣不密实和漏振现象的发生。

（5）控制混凝土的养护

混凝土因其硬化过程中具有一定的变形时限，再加上环境条件（温度、湿度）和水泥水化热等的影响，可能会造成混凝土版面裂缝或变形。因此在地下室建筑结构施工完毕后，要以科学的养护控制措施来进行混凝土的养护，要及时控制混凝土结构的温湿度变化，避免混凝土板面产生裂缝或者变形。

2.1.2防水材料的施工技术要点

地下室防水工程目前使用的防水材料主要是改性沥青防水材料，施工工序比较固定，工序较为简单，以铺贴为主。

（1）铺贴防水材料的前期准备

首先清理掉混凝土地面与墙表面的浮浆渣土、杂物等保证混凝土结构表面的平整度，其次要采用一些可以控制混凝土含水量的相关技术，切实保障改性沥青防水材料铺贴的实施以及正常发挥出防水材料的防水性能。

（2）根据铺贴需求涂刷基层胶粘剂

改性沥青等防水材料属于卷型材料，在铺贴改性沥青过程中需要在混凝土结构表面涂刷胶粘剂，一般要求涂刷胶粘剂时要将涂刷厚度控制在2mm左右且涂刷表面尽量保持均匀一致，不要反复涂刷，更不要留白。

（3）铺贴防水卷材的技术要求

混凝土结构平面铺贴防水卷材和立面铺贴防水卷材的铺贴方法不一致，一般平面铺贴防水卷材采用空铺法或点粘法。立面铺贴则采用满粘法，其次防水卷材要错缝搭接，这样才能预防防水层遭受损害。防水卷材铺贴完毕后，要尽快抹好水泥砂浆保护层，才能更好保护防水材料。

2.2地下室防水工程的局部施工技术要点

2.2.1混凝土施工缝处理技术

施工缝是分段浇筑法中先、后浇筑的混凝土板块间形成的接缝，也就是容易出现线渗水问题的地方。因此地下室施工中为了确保混凝土的耐久性和地下室的结构强度必须按照相关要求规定严格控制施工缝的数量，一般来说地板、建筑连接选择连续浇筑的方法不能留置缝隙，地下室外墙只允许在一定范围留置水平施工缝，填施工接缝应先去掉表面污垢，然后涂刷界面，及时铸造混凝土、振动密实，防止裂开和漏水。

2.2.2变形缝处理技术

人为设置的建筑伸缩缝和沉降缝也称之为变形缝，变形缝的存在主要是为了适应混凝土工程结构的伸缩、沉降、位移和变形等特性。防水施工中变形缝的处理工序主要是：制作细石混凝土做基层封堵→在细石混凝土封堵面上铺设注浆层→达到封堵效果。过程中要严格控制变形缝处的混凝土浇筑和止水带的固定、变形缝填缝及封堵处理等施工工序，确保防水工程完善性。

2.2.3穿墙螺栓止水处理技术

一般采用对拉螺栓在地下室混凝土墙板结构施工时固定模板，为解决墙体穿墙螺栓留下的孔洞对混凝土墙板造成的渗水隐患，在地下室混凝土结构施工中最好采用一次性防水螺栓进行施工。建筑外墙螺栓的模板拆除后，会留下一定的螺栓孔洞。为避免遗留的螺栓孔洞对地下室防水性能产生影响，要对遗留孔洞进行缺口封堵处理，可以通过凿洞对缺口进行加深，再用气焊烧断遗留螺栓，最后用防水砂浆将孔洞缺口堵抹压实，消除结构漏点达到防水目的。

2.2.4穿墙管道设施处理技术

为了保证建筑的使用性能，建筑内部安装有大量的地下管道，这些管道不仅穿墙还基本都位于地下水位以下，因此对这些穿墙管道必须进行防水技术处理。处理工序主要是：浇筑前预埋焊有止水环的套管在设计的穿墙管道处→管道穿过预埋管件后作临时位置固→从预留浇筑孔注入密封材料（改性沥青软性密封材料或细石混凝土）处理管道周边→振实预留套管周围混凝土，工序要完整以确保穿墙管道周边封堵密实。

2.2.5外部进水处理技术

地下室外部进水会直接影响到混凝土墙面的使用性能，所以地下室防水工程不仅要切实做好地下室内部的防水工序处理，也要预防地下室外部进水，地下室外部进水的主要位置就是通风处。通风处就容易在雨季、汛期或者排水管道出现问题时外部进水影响地下室结构的稳定性。针对此情况，首先设计时要充分考虑，其次施工单位要注意通风口的衔接处应高于地面，再在通风口周围加固做挡水坎设置以杜绝通风口外部进水。

结束语：建筑工程地下室防水、防渗施工的重要性毋庸置疑，通过对防水施工技术以及渗漏防治措施进行分析，可以在大幅提高地下室防水能力的同时减少渗漏带来的负面影响。相信随着更多人意识到防水、防渗施工的价值，地下室防水施工质量将会得到快速提升。

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