建设项目规划总平面图设计常见问题及对策分析

建设项目规划总平面图设计常见问题及对策分析

杨涛

绵阳市游仙区自然资源局 621000 四川省绵阳市

摘要：改革开放后社会主义市场经济体制带来了经济的高速发展，同时又伴随着社会建设总量的快速增加。结果，一方面为建设领域的发展带来了前所未有的新机遇，为新一代中国建筑师提供了广阔的发挥空间，另一方面，社会生活形态也发生了迅速而深刻的变化，人类社会已进入了后工业社会，社会生活节奏变得越来越快且多元化，又给当代建筑师提出了新的课题 。

关键词：建设项目；规划总平面图；设计；常见问题；对策分析；

引言

随着我国建筑业的发展，建设工程的具体设计工作也需要创新和优化，传统的建筑设计理念和具体手段存在着明显的缺陷和不足，容易对工程的整个生命周期产生很大的干扰，这将威胁到后续的建设和建筑物的使用。

1.建设总体规划设计方法的应用现状

在分析现状的基础上，总体规划设计人员将工作重点放在方案设计阶段，收集整理原始数据，结合整理数据的结果，对初步方案进行验证、调整和深化。在分析了原有资料后，需要以其为前提与建筑工程各专业进行沟通，才能对建设工程总图设计意图进行全面的把控。总体规划设计人员在项目总体规划设计过程中，一般需要根据地形地貌的不同情况，结合城市总体规划、地块控制性详细规划、地块规划设计条件及周边环境条件，进行标准设计，但与复杂地形有关的施工工作，要对地形进行综合评价和改造，使其与周围环境协调，更好地保证设计结果。此外，在总体规划设计过程中，要充分考虑和分析每一个细节，充分考虑设计阶段的细节，以便对整个项目的设计成果产生有益的影响。因此，在未经事先调查的情况下，在进行建筑总平面图设计之前，需要对相邻设施的环境，包括地质环境和地块附近环境进行详细分析，地形形状的实际将一定程度影响建筑平面的总体布局。

2.建设项目规划总平面图设计常见问题

2.1总平面图缺项问题

在建设项目中，总平面图的缺项是普遍存在的问题，设计单位的总平面图往往不能满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》以及地方性城市规划管理技术规定的要求，大多数的规划都是以建筑的平面布置为主，往往没有涉及到建筑间距、周边市政设施衔接、周边场地衔接、竖向布置等方面的内容；另外，用地红线、绿化控制线、水域控制线、道路红线、高压电线等都是比较容易忽视的问题，甚至有出现建筑布置超出用地红线的情况；很多项目总图中还存在未采用符合规定坐标系统，没有指北针，标注不正确，经济技术指标表表达不正确等问题。

2.2总平面图设计的常见问题

总平面图是一个建设工程项目的总轮廓，反映了建设工程项目的总体布局和规划计划。而总平面图的问题经常出现在总平面图设计的深度的不足和许多规模较小的设计项目中存在疏忽疏漏不受重视，导致建设项目总平面设计审批不过。例如，有些规划设计没有总平面图的展示，或者虽然有总平面图，但是平面图的内容却不甚完善，缺少必要的组成部分或设计说明过于简单，如建筑间距、内部道路布置、道路转弯半径、宽度等竖向设计不全面，还有的总平面图编制依据模糊不清，无法表明设计意图和要求。总平面图的编制不按要求进行，导致无法提供规范标准的总平面设计方案，修改方案将拉长整个设计周期，给建设造成一定的损失。

2.3设计人员自身素质问题

就目前国内土木工程领域的设计者而言，一般都是以进度为导向，只顾着加速出图，而忽略了图纸的针对性；与此同时，一些设计者不了解新的知识，不熟悉新的技术、知识和理论，对新技术、新知识、新理论的理解不够深入；一些设计单位对项目所在地的地方性管理要求掌握较差，加之设计人员自身专业素质和审核人员的不够重视，往往出现各种低级错误；目前的建筑图纸设计水平还不能适应建筑行业的发展，因此，设计人员的素质决定了我们国家建筑行业能否可持续发展。

3.建设项目规划总平面图设计对策分析

3.1平面设计应立足本体论，重塑价值观

建筑哲学本体是从物质存在的视角，对建筑哲学的一般问题和基本科学层面的思考，如居住环境、建筑文化等。建筑环境是以平面为基础进行规划和设计的，要真正理解建筑哲学本体的内涵，就必须对其在建筑设计中的核心作用有一个明确的认识。平面是建筑物的精神所在。平面由建筑单体的内部平面和整体的总平面组成，其外部的平面与内部的平面同样需要相互统一、相互联系，而面与面的结合则形成了一个整体的空间，也就是环境。平面设计体现了建筑师对人、对生活、对建筑的认识，在建筑具有一个将人与生活紧密相连的平面后，它就具有了实用的功能，它创造了将时间与空间相结合的动态。若设计者不将其功能归纳、整合，不以实用功能思考设计方案，而随意仿效经典建筑、盲目追求外观效果，则会使人产生一种身处异地、无所适从的感觉。作为建筑艺术的一个重要组成部分，平面设计不仅要结合各种功能，还要与外界的实际情况进行沟通融合。

3.2科学审查建筑平面布局情况

由于受多种因素的影响，建设项目总平面图审核工作中的工作人员无法详细了解建设项目的设计用途。在审核工作中，要清楚总图设计的各种经济指标和既定城市规划及土地利用规划的对比，并对不同的建筑类型采用不同的审核方法，确保建设指标达到国家和地方规定的要求。在审查建筑平面布置时，必须保证建筑的设计符合行业规范，特别是建筑的建筑结构比例要综合考虑建筑功能、朝向、日照等方面的影响，对不同行业的建设项目采用不同的审查方法，如有必要通过第三方的测试数据来获取有关建筑的信息。

3.3提高防火设计的合理性

近年来，我国很多高楼大厦出现了各种火灾，并导致了大量的生命财产和生命财产的损害。因此，在进行建设工程的设计时，应加强消防设计的科学性和可操作性，尽量降低消防事故的危险性。在有关方面的研究表明，大多数的火灾事故都是由于窒息引起的，因此，在某些高层建筑物的设计中，应当对人员撤离的安全通道和安全台阶进行适当布置。另外，在建筑工程中，防火门的安装和消防升降机、消防通道、登高扑救面的设计都是非常重要的，只要正确地进行，就可以有效地提升防火的水平和品质。按照有关的建设项目的有关规范，要求在建筑图纸上对消防设施的特别要求进行细化、详尽的描述，并对各部位的总体布局和截面进行描述，并将所使用的耐火框架和耐火材质进行了清楚的标示。

3.4运用适当的手法造就更完美的平面，实现建筑与环境的和谐

达到建筑与周围环境的协调统一。建筑的平面是由许多墙壁所组成，如果不考虑墙壁本身的含义，这些或长或短的线条组成了一个平面的纹理。在建筑平面上，肌理是对空间组织的一种表述，是人们理解平面结构的一个参考框架。因此，在建筑平面的设计中，恰当地运用技巧是毋庸置疑的。它能在一定程度上传达设计者的意图，并能为人们带来感官上的快感，使建设项目整体融入和改善环境，从而达到建筑与周边环境的协调。　　

4.结束语

科学合理的设计建设项目规划平面图，尽可能多的比较不同的设计方案，基于建设项目具体的实际情况，来选择出最优的，经济效益最好的方案，这样才能够确保整个建设工程的顺利实施，不断地提升建工程工经济效益，最大程度上节约工程预算成本，保障建设工程质量的同时也实现了工程成本的控制。同时城市规划的是否合理与国民经济发展，社会生活质量息息相关，在总平面图的审查工作中暴露出来的问题也呈现多样化，从业人员需要在实际工作中辩证地看待建设项目的共性与个性问题，加强新知识新理论的学习，切实提高总平面图的审查实践能力。

参考文献

[1]郭笑笑. 探究建设项目规划总平面图审查常见问题及应对策略.

[2]安徽:建设“一张图”海量空间信息数据助力发展[J].城市规划通讯，2019(20):11-11.

[3]盐城市编办课题组.盐城推动全市投资建设项目“不见面”图审[J].中国机构改革与管理，2018(8):38-39.