新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析

新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析

郑名玚

贵州实创建设工程咨询有限公司 贵州省贵阳市 550000

摘要：建筑工程具备工程周期长的特点，导致资金回笼速度较慢，因此，要降低施工成本，施工单位应做好相应的施工造价控制管理。相关建筑工程部门应树立正确的工程造价管理认知，根据当前建筑工程造价存在的问题，制定出科学合理的控制对策，以保障建筑工程造价能得到合理控制，有效降低工程成本，随之促使建筑工程效益和工程质量的不断提升。提出了合理的建筑工程造价控制对策。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制对策

中图分类号：TU723   文献标识码：A

引言

   随着我国社会经济发展持续快速推进，建筑工程造价行业为迎合市场的变化也在慢慢向着多元化的方向演变。相关的建筑工程部门应注重对建筑工程造价的控制，以保障建筑企业的实际经济效益，加快我国建筑行业健康发展的步伐。

1建筑工程造价的意义

在社会经济发展的背景下，建筑行业在城市发展中发挥着至关重要的作用，城市的建筑设计效果展现的是城市的外在形象和面貌，是我国深化改革创新和发展的重要标志。在实际建筑工程施工过程中，由于建筑工程造价成本的控制不合理造成了诸多问题，建筑工程的质量不能得到有效保障，影响了企业的经济效益，所以，管理人员要精准估算出建筑工程的造价成本，以合理的资金投入到工程项目当中，以最小的建筑工程造价成本来保障其建筑工程的施工质量。建筑工程是一个工程量很大的项目，施工周期较长，所涉及的各种费用较多，建筑企业的管理者需要对该建筑工程项目的造价成本进行有效控制，引用合理的资金流入在施工作业当中，避免资金浪费。目前来看，大多数的建筑工程项目在施工接近尾声的时候会出现资金缺乏的情况，使整个建筑工程的施工工作无法正常运转，极大地影响了建筑企业的经济效益。所以，管理者要以建筑工程造价成本为核心，做好相关的控制方案和对策，确保该建筑工程项目的顺利完工。在建筑工程项目施工过程中，造价成本的控制是非常重要的，设计人员需要精准、合理地制定好控制成本方案，合理安排资金支出，在建筑材料采购上要注重材料质量的同时，也要减少资金的投入，更要加强工作人员的专业能力和职业素养，以高效的造价控制成本为企业带来良好的经济效益。

2建筑工程造价的动态管理与控制

2.1加强标准设计

强化工程造价控制段的设计工作可以根据技术发展的基本水平全面落实国家制定的技术经济政策，并且科学依照工程维修、生产和使用施工的具体要求，做到合理利用施工材料及相应的资源设备，并且此环节更有助于实现工业化生产；除了便于加速施工定制及预制构件准备以外，又可以保证工程质量不会受到影响，从而加速施工速度，降低建设安装的费用；不仅能节省设计环节的成本费用，同时又可以缩短设计周期，加快提交设计图纸；不仅有助于劳动生产率的提升，同时也可以实现均衡生产、工艺定性、材料节约，并且提升工人技术水平，从而有效降低建设投资费用；根据既定的程序完成审批，后再借助通用性条件完成设计方案的编制。除能实现经济效益的最大化之外，加强标准设计也可保证大批量的重复再利用，有利于节约资源。

2.2项目决策阶段加强工程造价控制

明确建筑项目的可行性之后，后续需要明确项目投资预算的精度，保证所选方案必须达到最优的标准。除要求造价师要有效审核工程外，还要经对比选择合理的施工原材料，初步性投资计算必须要保证建立在一定的经济基础上，实现经济和技术的有效融合。

2.3 施工阶段造价管理

施工阶段造价管理也是整个建筑工程造价管理中的重要环节，因为建筑工程在施工的过程之中，其运用的材料、设备和人工等等，都会直接影响到工程造价，而当前建筑工程部门没有做好施工阶段的造价管理工作，也是导致工程造价失控的重要原因之一。在开展建筑工程施工的过程之中，相关工程部门没有对施工人员、施工材料价格等进行有效管理，这就使得后续施工的过程之中，其施工方案一直在不断的变化，自然就使得工程造价成本也一直在不断升高，严重影响了工程的经济效益和工程顺利开展。所以，相关的建筑工程部门应树立正确的施工阶段造价管理工作认知，通过制定科学合理的施工阶段造价管理方案，以及相应的制度要求等等，严格规范施工人员和管理人员的行为，使得施工阶段的造价管理工作能真正被落到实处，使得建筑工程部门的经济效益得到不断提升。

2.4建立并完善造价预结算审核机制

第一，在审核实践中，应当依照工程有关建设标准，确定造价预结算审核的主要内容，确定科学的审核目标，加强部门之间的合作与交流，提高各项工作的协同度。第二，应当将造价预结算审核机制作为依据，对各项工作责任进行划分，确保责任能够全面落实到个人，从而提升审核的质效。第三，伴随建筑行业的发展，应该对当前所采用的造价预结算审核制度进行完善并优化，以提升建筑工程建设质量与安全为核心内容，让造价预结算审核的功能全面发挥出来，为建筑工程顺利施工与建设提供有利基础。

2.5 强化造价全过程的监督与管理力度

对于建筑工程而言，需要不断强化造价全过程的监督与管理力度，将监督与管理工作全面融入到建筑工程全过程中，为建筑工程的建设和发展提供关键保障。在此背景下，对建筑工程造价预结算审核工作提出了更高的要求和标准。在开展建筑工程造价预结算审核工作的时候，不仅仅是单纯计算预算总金额，更应当把握好建筑工程施工中的各个环节，切实做好科学合理的估算与分析工作。同时，在建筑工程各个施工环节中，要把握好建筑工程中各类不确定因素，并制定出专业有效的建筑工程造价预结算审核工作方案，及时规避审核过程中的风险问题和突发状况。在建筑工程建设期间，应当依照事先确定的建设方案进行施工，保证施工的速度与质量，为项目预期收益的实现奠定基础。另外，在增大审核工作监管力度的同时，应当明晰所有部门的职责范围，并在建筑工程施工过程中，营造健康向上的工作环境，减少外界因素对建筑工程造价预结算审核工作带来的影响。

2.6重视原材料控制

1) 要秉持全过程造价管理的原则，对原材料源头进行监督，及时了解原材料的质量、应用水平等，有效结合工程项目施工标准完善规划和控制内容。2) 要对采购工作进行实时性监督，材料采购一般是借助分批采购的方式完成，避免出现“钻空子”的问题; 要结合造价管控的限额标准完善采购工作，减少材料浪费和恶性消耗的问题，使材料监督管理水平最优化。3) 要进行阶段性原材料采购工作的汇总，配合监管部门了解成本控制效果，遵守全过程造价管控的基本要求，及时发现采购中的漏洞问题并予以纠正。

结束语

   当前我国建筑行业呈现出一派迅猛的发展势头，企业之间的竞争愈来愈激烈，然而想要实现企业经济效益的最大化，必须要合理做好相应的施工造价控制管理工作。落实全过程的动态造价管控策略，进而推动建筑工程造价有效降低，为总工程经济效益的提升提供必要保障。

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