浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

姚守霞

152123198205082427  山东省威海市  264200

摘要：房屋建设质量在很大程度上影响着居民的人身安全。房屋建设形势势必受到越来越多的关注。进行专业的设计施工，以换取大众的赞誉，也能让建筑企业在房建行业占据一席之地。本文分析了现代住宅施工质量通病的成因，并从多方面提出改进建议，可为施工企业提供参考，从而减少房屋施工质量通病，提高施工企业整体施工质量。

关键词：房屋建筑；质量通病；原因

1 提高房屋建筑工程质量的重要性

1.1 有利于为人们提供一个较为安全、舒适的生存环境

随着经济的飞速发展，人们的生活水平逐渐提高，温饱不再是问题，人们开始追求更好的生活品质，从农村到城市的接踵而至就是最好的证明，人们希望拥有较好的生活环境，交通便利。居住环境就是房屋，如果个人花更多的钱没有买合适的房子，内部漏水、无法通电、

质量问题严重等，会影响人们的居住感。

1.2 有利于塑造企业的品牌

现在企业之间的竞争越来越激烈，企业必须打出自己的品牌，才能得到更多人的信任。房建行业是最需要品牌度的行业。毕竟内部涉及的金额比较大。选择房建开发商，要看其综合实力，品牌度很重要，代表企业有更好的施工技术，能按时完成项目，更能得到居民的信任。

1.3 有利于形成房屋建筑行业内部的良性竞争

在房建行业，一些企业为了提高收益，对材料进行人为操纵，使得最终质量难以控制，影响了自身品牌，也降低了企业在行业中的地位。相反，如果一个企业在行业内长期保持自身的质量和价格优势，就会逐渐在整个行业中树立起良好的口碑，也将起到示范作用，在房建行业形成一个良性循环竞争，促进建筑业可持续发展。

2 房屋建筑常见的质量通病

2.1 渗漏问题

漏水问题是指建筑物的屋顶、地板和外墙出现漏水现象，也是建筑物常见的质量问题。在设计中管道设计不合理，屋顶防水层或卫生间防水做不好会造成渗漏问题，这种常见故障不仅会破坏抹灰保护层，还会腐蚀墙体材料，久而久之，会导致墙壁松动。

2.2 裂缝问题

裂缝问题是一种常见的质量问题，发生在建筑物的墙壁和地板上。造成问题的原因有很多，如地基的不均匀沉降、墙体承载力不足和沉降单元受到阻力等。

2.3 门窗质量问题

这类问题表现在门窗选材质量过低，安装过程不规范，安装不可靠。从而使门窗达到防盗、防风、隔音的功能。

2.4 新兴材料使用问题

目前，在建筑设计和施工中，新材料因其特殊的功能而被越来越多地使用，但对于设计者或建造者来说，很多新材料的使用并不熟练，材料的应用无法完全控制住了，使房屋建成后出现一系列质量问题，影响了一般老百姓的正常使用。比如FGC五防轻防体隔墙板，市面上大多数是手工生产的FGC材料，很容易产生次品，出现反卤、厚薄不均匀、变软的问题。

3 房屋建筑工程质量通病的应对措施

3.1 高度重视质量通病

在建筑施工的全过程中，要对常见的质量问题给予足够的重视。无论是前期设计，还是具体施工，还是后期维护管理，都要高度重视常见的质量问题。因此，建设单位要制定常见质量病防治的要求和标准，切实做好相关工作。一般来说，要在短时间内解决和消除常见的质量问题几乎是不可能的。解决房屋普遍存在的质量问题是一项长期的工作。通过制定和实施房屋建设工程常见质量缺陷防治要求和标准，结合相关调查分析数据，找出最常见、危害最大的常见质量缺陷，进行深入研究。并分析，对这些常见质量问题采取科学有效的措施，对这些常见质量问题进行针对性控制。

3.2 严格把控设计质量关口

在施工过程中设计是一个至关重要的环节，也是最基本的环节。许多事实表明，房屋建筑质量的通病是由于设计缺乏科学合理性造成的。因此，要解决房屋建筑工程的质量问题，必须从设计环节进行控制。设计图纸完成后，与施工方进行相关技术交底，认真、认真听取施工方的意见和建议，如双方的分歧应认真研究讨论，寻求最佳设计施工方案，对于设计不科学、不够合理的地方要进行相应的修改和完善，尽量避免设计环节出现问题，提高设计的整体质量。此外，在进行设计时，设计师还必须对房屋建设项目进行科学考虑，不仅要以企业利益为最终目标，有效减少质量通病问题的发生。

3.3 切实处理好施工阶段出现的问题

相关数据显示，我国80%以上的建筑质量常见问题是由施工阶段因素造成的。显然，施工阶段因素是形成建筑质量通病的最重要原因，也是最主要的主观因素。因此，我们可以从以下几点来解决和预防常见的质量问题：从施工工艺上做合理的改进，提高施工工艺水平。本文总结了以往普遍存在质量缺陷的施工工艺，研究分析了一些不合理、不科学的施工工艺，进一步完善了相关施工工艺，不断提高施工工艺的准确性和施工水平。比如在防水层施工中，要避开雨季，而且气温不宜过低，施工时，要掌握好天气预报，保证施工的连续性，还要保证找平层干燥，清洁、光滑、均匀刷冷基础油。在防水卷材施工中，严禁使用湿卷材。对于多层卷材，铺设过程中应纵横交错，禁止同向铺设多层。另外，屋面排水坡度要控制在2%以上。

3.4 建立健全工程管理体系

房屋建筑工程的项目管理是保证其施工质量的前提，需要有完善的管理制度。一是加强对施工人员的管理，除要求其严格按照建筑施工相关要求进行施工外，鼓励其参加专业技术培训，帮助其发展安全感和专业性，减少施工过程中不规范操作行为的发生，提高施工质量。其次，要从源头上对施工设备和施工材料的采购使用进行严格管理，降低质量问题的发生概率，营造良好的团队建设氛围。最后，建设单位需要加强对房屋工程的监管和公平，工程质量监督人员要认真检查，及时发现施工问题和安全隐患。

3.5 确保原材料质量

原材料是影响工程质量的主要因素，是造成各种质量问题的主要原因，有必要对原材料质量进行有效控制。首先，在采购过程中要控制原材料的质量。钢筋、水泥等大宗材料可招标采购，其余材料由专人采购。在具体采购时，做购物比较，尽量选择大厂家的产品，做到物美价廉，既可以提高工程质量，又可以降低工程成本；材料进场前应检查验收，核对数量、种类、规格，不合格的材料不能进入施工现场，进场的材料应妥善存放，避免施工造成材料损坏，个别材料使用前，应重新检查，如质量参数不符合实际需要，请勿使用。

3.6 严格把控工程的验收

在建设工程监测过程中，不能忽视工程竣工期间的重点监测工作。对已建成的建筑进行试运行，在试运行过程中，对建筑的各项指标进行记录、计算和整理，待数据合格后方可宣布项目竣工。一旦在试运行中发现问题，将及时让施工单位进一步处理，然后继续试运行，直到试施工达到施工使用标准，试结束前。在这个过程中，要控制房屋屋试用过程中产生的费用，然后是专业的检测团队，一定要对建筑的质量安全问题有把握，才能保证验收工作的顺利完成。

4 结束语

综上所述，在经济高速发展的今天，建筑品质始终是占领市场的有力武器，“以质取胜”至关重要。因此，无论是业主、设计单位、施工单位，还是质监部门，都必须严格按照自己的标准，做好房屋建设质量工作，从实际出发，避免出现更多常见的质量问题。

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