绿色建筑发展与经济效益评价探讨

绿色建筑发展与经济效益评价探讨

凌震

湖北国际经济技术合作有限公司  湖北  武汉  430000

摘要：绿色建筑是一种建筑理念，目前这种绿色建筑的理念已经得到很大的发展，在很多发达国家，我国一些经济较为发达的城市，越来越强调建筑与自然环境的和谐性，强调建设的经济效益。下面本文就绿色建筑发展与经济效益评价进行简要探讨。

关键词：绿色建筑发展；经济效益；评价；

1 绿色建筑发展概述

1.1 绿色建筑市场技术创新

现阶段，要解决建筑领域高耗能问题，必须建立绿色建筑市场。积极推广符合当地气候条件或国家标准的建筑新材料、新工艺和新技术，是未来绿色建筑发展趋势之一。绿色建筑市场建立和规模化不仅可以将还未实现的绿色建筑蓝图变为现实，吸引更多的人关注绿色建筑，推动绿色建筑产业发展，也可以降低建筑材料成本，使绿色建筑更经济化。

1.2“智慧”绿色建筑的发展

现代社会各行各业的运行都离不开互联网技术。它们在自身发展过程中，不同程度上融入了互联网技术，寻找着属于自己特有的“智慧”之路。互联网技术的发展，如5G技术的出现，为各行各业数字化、网络化、智能化转型，提供了最为关键的技术支持，使“智慧”之路成为可能。目前，我国城市化进程正在加快，因资源有限，难免出现用地紧张、交通拥堵、环境污染等问题。为解决这些问题，城市建设的“智慧”之路势在必行。在高速发展的信息技术支持下，城市建设由工业型向智慧型转变，可以有效解决城市建设中遇到的困境，也可以提高城市的应急管理水平，建立起高效便捷的城市新模式。

2 绿色建筑原则

随着时代和社会的发展，房地产与建筑业之间的结合越来越紧密，并且给社会的发展带来了巨大的经济效益，逐渐成为了国民经济支柱产业和新的经济增长点。但是传统建筑业在实际发展的过程中面临一系列问题，比如高能耗、低效率等问题，这种传统建筑业的发展模式对于我国建筑经济的发展造成了不利的影响。因此，在建筑行业的发展过程中，绿色建筑理念是逐渐的渗透在建筑的各个环节中，因此，其具体的实施也是遵循一定的原则。只要是在此原则下展开的建筑，我们就可以称其为绿色建筑。

绿色建筑的设计要体现和谐性原则。和谐性原则是要与当地的自然环境相统一，能够和谐的融入当地的自然环境中。例如在建筑设计中所选择的外观，材料材质，颜色，建筑的通风，采光方式等等，需要考虑到当地气候条件，自然条件等等。绿色建筑的施工要体现环保性原则。所谓环保性原则事实上是由多个因素共同体现，例如施工的经济性，在施工的过程中消耗最少的资源。施工的适地性原则，尽最大可能的减少的施工地点的土地破坏，对周围的环境带来影响最小。同时在施工过程中也要体现效率，能够更为高效的完成整个施工过程。绿色建筑本身也要体现人文性原则，建筑本身能够充分的考虑到当地的人文环境，与周围的环境和谐统一。

绿色建筑理念是体现在多个方面的，这也决定着其发展将会是持续性的，会随着时代发展的变化以及要求在不断的进步。而对于建筑施工企业来说，绿色建筑的施工方式也将会是一个持续发展的要求，不论是国家对于建筑行业的相关规范还是建筑企业本身的发展趋势，都将会朝着绿色发展的可持续发展道路前进，对于具体的施工方式提出更高的要求。而建筑企业在迎合这个绿色发展理念要求的同时，自身也要不断的强化管理模式，提升绿色发展的理念意识，来实现可持续发展。

3 绿色建筑经济效益评价分析

3.1 对绿色建筑进行技术评价

①对于绿色建筑技术进行增额投资，提升投资净值，重点分析节约能源方面，实现更多的节能效益，在绿色建筑他使用过程中，要进行科学合理的评价，从中找出最优方案。②在实际实施的过程中，要综合考虑建筑的成本价值，对于成本差额和消耗的能源进行有效的分析。

3.2 绿色建筑项目总体技术经济评价

与传统的建筑物相比，绿色建筑造价过程有很大的不同，需要对传统建筑物和绿色建筑物的造价过程进行比较分析。通过这样的比较，能够有效反映出绿色建筑在全生命周期内的节能收益能力，以此来作为绿色建筑的发展目标。通过对于绿色建筑的节能收益能力进行评价，实现节约资源，保护环境的目标。在研究绿色建筑的过程中，要对绿色建筑的整体投资收益进行综合分析，确定成本回收的期限，并以此为目标不断提升整个绿色建筑的经济效益。就目前的情况来看，绿色建筑已经成为我国建筑行业发展的重要趋势之一，因此，各大建筑企业应该从节约能源、提升绿色建筑经济效益等方面开展相关的工作，为绿色建筑的经济收益奠定一个良好的基础。从绿色建筑及投资收益角度来看需要时间，这与绿色建筑成本投资的回收率有着紧密的联系。通过提升绿色建筑的经济敏感性，就能够有效提升绿色建筑的经济效益。在评价绿色建筑综合收益的过程中，一定要贯彻全身命周期的理念，对于绿色建筑的规划、建设以及后期的维修进行综合考虑，重点考虑绿色建筑实施过程中的经济效益问题。由于绿色建筑在实施的过程中，可能会受到各种各样外力因素的影响，因此建筑企业应该根据具体的设计方案建立数字模型，从而实现对绿色建筑经济效益综合分析和评价的目的。

3.3 绿色建筑项目的综合效益

对于绿色建筑来说，其综合效益与怪不得条件和环境有着密切的联系。近年来，随着建筑业的发展，绿色建筑已经逐渐成为各个国家建筑行业改革的新趋势，以此来实现节约能源，保护环境的目的，这有利于提升绿色建筑的经济效益。随着我国绿色建筑业的不断发展，对于绿色建筑项目实施所需要的材料、关键技术、设计理念、消费者的观念也越来越成熟，绿色建筑所能产生的经济效益也处于逐步提升的状态，有着广阔的发展空间。在实施绿色建筑项目的过程中，要改变对于绿色建筑“高成本”的片面认识，将消费者的需求和开发商的需要整合在一起，是的，消费者和开发商可以达成共识，这有利于提升绿色建筑的经济效益。在评价绿色建筑综合效益的过程中，要严格按照绿色建筑的发展目标开展相关的工作，坚持可持续发展的战略，不断提升绿色建筑的综合效益。还有在实施绿色建筑的过程中，要综合考虑环境效益，将环境效益作为绿色建筑发展的重要目标，为我国经济的发展提供一个良好的基础。就目前的情况来看，建筑业是一个非常大的市场，对于我国经济发展有越来越重要作用，作为借助企业应该对于建筑市场进行有效的分析，不断提升绿色建筑的核心竞争力，充分发挥绿色建筑的整体效益，不断推动我国绿色建筑发展。随着时代和社会的发展，绿色建筑经济受到了越来越多的重视，在具体实施的过程中，一定要严格落实各项经济评估工作，提高环境效益。

结束语

综上所述，就目前的情况来看，部分绿色建筑在实施的过程中与真正的绿色建筑还存在一定的差异，没有达到绿色建筑评价标准，这就很难提升绿色建筑的经济效益。因此，我国建筑企业应该对于绿色建筑的关键技术进行评价分析，从经济合理性的角度来推动绿色建筑产业不断向前发展。还有对于绿色建筑的总体技术进行经济评价，将和谐发展理念贯彻到整个绿色建筑使用生命周期中，实现节约资源、保护环境的目标。还有对于绿色建筑的综合效益进行有效分析，寻找出有效的解决方法和策略，不断提升其经济效益水平。

参考文献：

［1］吴晓芳．绿色建筑材料在建筑工程施工技术中的应用［Ｊ］．全国性建材科技核心期刊——陶瓷，2020（05）：120-125．

［2］潘彦颖，王岚琪，江璐．基于绿色建筑施工技术在建筑工程中的实践分析［Ｊ］．居业，2021（02）：166-168.

［3］ 李维祥．基于绿色建筑施工技术在建筑工程中的应用［Ｊ］．冶金管理，2020，10：166-168．