建筑外墙套管洞口封堵作业技术要点分析

建筑外墙套管洞口封堵作业技术要点分析

胡财金2,谢正东2,明杰1,吴基茵1,单玲娟2

1中建四局华南建设有限公司，广东 广州 510663

2中国建筑第四工程局有限公司，广东广州 510665

摘要：随着建筑工程技术的快速发展，建筑物高度的提高，越来越多的建筑工地使用螺杆体系的铝模板代替传统的木模板，使用附着式爬升脚手架代替传统脚手架，但这些铝模板和爬升式脚手架在拆除后会留下大量孔洞，在带来施工便利的同时给建筑外墙的渗漏水埋下隐患，使得项目防水工程量增大，后期维修成本提高。如何提高建筑外墙套管洞口封堵的合格率，是施工单位提质增效的创效点之一。本文从人员、机械、材料、方法、环境等方面分析了套管洞口封堵的技术要点以及优化手段。

关键词：建筑外墙；套管封堵；防渗漏；人机料法环

1 引言

当前，我国的建筑工程技术水平有了长足发展，但防渗漏问题仍无法得到有效解决[1]。最直观的就是附着式爬升脚手架和铝合金模板在高层建筑中的广泛应用，建筑工程施工得到了极大的便利，但这些设施在安装时预先埋设的胶杯和附墙件套管，在铝模板拆除回收及爬架提升后留下了大量的套管孔洞[2]，在带来施工便利的同时也给建筑外墙的渗漏水埋下了隐患。

漏水对建筑物来说是一个长期的威胁，为保证建筑物结构不受水的侵蚀，内部空间不受水的危害，外墙套管洞口的封堵工作至关重要，也是一个提质增效的创效点之一[3]。鉴于此，对建筑外墙套管洞口封堵作业的技术要点进行研究分析，对提高建筑质量，打造优质工程以及降低成本提高效益具有重要的现实意义。

本文主要从质量管理中的五个主要因素：人、机、料、法、环等五个方面结合本项目的实际情况来分析套管洞口封堵的技术要点以及优化手段，为工程防渗漏分部工程施工提供参考[4]。

2 工程概述

江门粤海滨江项目位于江门市蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段。项目占地面积59715m2，总建筑面积222683.8m2，计容总建筑面积164216m2，地下一层，地上26层，建筑高度79.5m，框架剪力墙结构体系。三层以上为标准层，采用螺杆体系铝模板施工，外防护采用爬架施工。

3 建筑外墙套管洞口封堵作业技术要点

3.1 人员因素

建筑工人是生产建设中的实施者、执行者，建筑工程质量的好坏与他们有着直接的关系，因此对人员因素的把控至关重要。

在套管封堵施工过程中对人员因素的把控应注意以下几点：①进行施工技术交底：施工前由套管封堵方案编制人员或者项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查留有孔洞的墙体和柱，将需要封堵的孔洞做好标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量控制、操作要点、安全要求及注意事项等进行全面的交底，并形成书面与影像资料存底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，要求落实在各个施工环节之上。②培训与考核：对现场作业工人实施实操作业培训与考核制度，工人考核合格后再上岗作业，此项措施对现场作业人员操作技能的提升具有重要意义。③施工管理人员加强监督：管理人员要加强施工过程中的巡查监督，及时纠正工人不正确的操作手法，对修补不当的孔洞要求及时返工，确保有序的高质量生产。

3.2 机械因素

学会使用并制造工具是人类生命长河里面最重要的进化，也是人区别于其他动物的根本标志，一件合适的工具能使工作事半功倍，因此机械因素在提升施工质量和效率方面有着不可或缺的作用。

套管洞口封堵时使用的器械有：用来打凿喇叭口的錾子、用来搅拌砂浆的电动搅拌器、用来填充砂浆的水泥浆填缝枪以及用来抹平压光孔口处砂浆的铁抹子等。

使用錾子錾削时，应从工作侧面的尖角处轻轻起錾，錾开缺口后再全刃工作，否则，錾子容易弹开或打滑；錾子使用时要握稳握平，剔凿时向墙体剔进约40mm，成楔形，剔凿后及时把孔洞内的碎渣和杂物清理出来；使用锤子锤击时要锤击准确，防止锤到手上；錾削将要完成时，应减小锤击力度，以免阻力突然消失錾子冲飞出去。用搅拌器搅拌砂浆时，对水泥砂浆和水泥混合砂浆，搅拌时间不得少于120s；对掺有粉煤灰、外加剂、保水增稠材料等的砂浆，搅拌时间不得少于180s。洞口用填缝枪填充砂浆应填充密实，最后用铁抹子抹平压光，要求要清除表面气泡、空隙，做到表面平整光滑。

3.3 材料因素

建筑材料是发展基本建设的物质基础，再完美的设计，再合格的施工技术，没有建筑材料，一切都是空谈，这充分体现了建筑材料的重要地位[5]。工程想要质量得以保障，建材的质量合格尤为重要，大到建造高楼大厦的钢筋混泥土，小到套管洞口封堵的砂浆水泥等。

施工现场进场的所有材料都应提供出场合格证明，以及第三方检测报告，材料进场后，还需根据规范抽取一定比例的材料送去专业的检测机构检测，确保材料安全。

就外墙孔洞填补的材料而言，宜采用M15或M20的防水砂浆，需先配置普通的水泥砂浆，再掺和一定质量比的防水粉，M15及M15以下强度等级的防水砂浆，水泥强度应用32.5级，M15强度以上的防水砂浆水泥强度应用42.5级。

粤海滨江项目现场封洞使用的32.5硅酸盐水泥、砂浆、以及防水粉等材料在进场时都提供了相应的资料文件，进场后也抽取了一些样本送到检测站检测，检测结果全部合格，这也为项目的工程质量创优奠定了基础。

3.4 技术方法

3.4.1 封堵流程

图1. 外墙套管洞口封堵流程

3.4.2 操作工艺

①孔洞剔凿及清理：现场大多孔洞有普通PVC套管和胶杯套管，胶杯套管在拆模后随即取出重复使用，无需清理，PVC管套管洞应先将孔内的PVC管清除。孔内套管清除后，用錾子对孔口进行剔凿，向内剔凿约40mm即可，露出主筋，成楔形。剔凿后及时把孔洞内的碎渣和杂物清理出来。②钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。③洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使孔洞周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。④外墙封堵：使用防水砂浆封堵外侧孔洞，孔口处抹平压光。

3.4.3 操作注意事项

开凿扩孔要到位，孔洞周围的松散混凝土以及孔洞内的PVC套管筒需凿除干净；基层处理要到位，孔洞内不能留有木屑，混凝土渣等杂物，待基层处理干净后，用钢丝刷刷毛，并吹干净；封堵作业前应用水冲洗湿润，谨防洞口周边与封堵材料之间形成收缩裂缝，但应等到没有明水时再封堵；根据工程性质和现场施工条件，事先通过试验确定洞口封堵所用防水砂浆的配合比，粤海滨江项目现场所用的防水砂浆配合比为1：5的水泥砂浆掺5%的防水粉，经检测现场所用防水砂浆满足施工要求；砂浆封堵的深度不得小于5cm，且封堵必须密实使封堵砂浆与先前浇筑的混凝土连接牢固。

3.4.4 施工质量保证措施

选择优质砂子、水泥和外加剂施工，使用时，严格按照砂、水泥、外加剂配合比配料过秤，以确保砂浆的质量；砂浆配合比要根据施工要求以及现场实际情况进行试配；洞口封堵时若为下雨天气，砂石以及空气中含水率增加，要根据现 场实际情况及时调整砂浆配合比，并对刚刚封堵好的洞口做好保护；施工作业前必须对作业班组进行施工技术交底，确保每位洞口封堵作业人员对施工步骤、技术要点、操作难点以及安全都能牢牢把控；洞口封堵后若发现有细微裂缝或空鼓须及时整改，确保合格的封堵质量。

3.5 环境因素

工程中的环境因素通常是指水文环境、气象环境以及作业环境等，不同环境条件往往会对工程质量产生特定的影响[6]。而套管封堵作业中主要的环境影响因素为气象环境和作业环境。

气象环境：是指不同大气状态和现象下的环境，如炎热干燥，阴雨潮湿等环境。广东的夏季高温炎热，在这样的高温环境中用来封堵的砂浆中水分蒸发较快，容易造成洞口周边与封堵材料之间形成收缩裂缝，对洞口的封堵质量影响较大，所以这就要求封堵作业前一小时左右在洞口处充分湿水，这样既能防止高温天气水分的快速蒸发，又能使封堵时作业面没有明水存在；而阴雨天气空气湿度大，会导致砂石中含水率提高，这时候要根据现场实际情况及时调整防水砂浆配合比，并用防雨棚布对已经封堵好的洞口进行保护。

作业环境：这里指的是套管洞口内部基层面的环境。封堵时要把套管内部基层面上的混凝土残渣清理干净且不能留有明水和油渍，留有残渣会降低砂浆与洞口基层面的粘结力从而引起空鼓现象，残渣等垃圾清理干净后，得用钢丝刷对基层面进行进一步的刷毛处理，且刷毛产生的残渣也要及时清理出去，作用是使洞内基层面变粗糙，增加砂浆与基层面的粘结力，使洞口的封堵质量更好。

4 结束语

以江门粤海滨江项目施工总承包工程为例，该工程采用螺杆体系铝模板施工且外防护采为爬升式脚手架，铝模板拆除及爬架提升后使建筑外墙上留下了许多套管洞口，套管洞口的封堵质量受多种因素共同影响，其中材料是根本因素，没有好的材料，再合理的设计再先进的施工工艺也很难做出优质工程；人员是直接因素，操作人员生产建设中的实施者、执行者，建筑工程质量的好坏与他们有着直接的关系；技术方法是主要因素，在工程实践中常常会发现工人不按施工方案施工的现象，而施工方案中往往包含了施工原理、工艺流程、质量控制以及注意事项等技术要点，经验固然重要，但只靠经验不按方案只会因小失大；机械与环境为重要因素，使用良好的器械施工可以事半功倍，把握好环境因素，根据不同环境做出不同对策，根据环境的特点施工也能做出优质工程。

总而言之，在套管封堵施工过程中把控好人员、机械、材料、方法、环境等因素，对提高工程质量、加快施工进度、保障施工安全等方面都起到了重要作用。

参考文献：

[1]梅峰.建筑工程防渗漏施工技术[J].居舍,2022,(07):64-66+75.

[2]郭朝年.铝合金模板外墙防渗漏研究[J].绿色环保建材,2020,(12):17-18.

[3]黄治,杜良军,鲁烨等.高层住宅建筑外墙防渗漏要点分析[J].工程建设与设计,2022,(03):160-162+172.

[4]陈广河,邓红霞,许广等.浅谈“人机料法环”五因素对施工质量管理成果的影响[J].内蒙古水利,2008,(06):119-120.

[5]陈艺文,冷超群.浅谈建筑材料在工程中的意义及发展[J].农家参谋,2017,(21):191.

[6]王赓,张猛.影响工程质量因素(4M1E)的新思路分析与研究[J].天津城建大学学报,2014,20(02):96-100.