防渗漏施工技术在房建工程中的应用

防渗漏施工技术在房建工程中的应用

王涛,1,彭昌松2 ,高皓宇,3,陆求伟4

341122199208045034；340827199510281010；340827199507290063；341122198809063057 安徽省合肥市 230000

摘要：根据房建工程防渗漏施工情况来看，有关施工内容可以大致分为外墙防渗漏、屋面防渗漏以及门窗防渗漏。施工单位需要结合项目实况，对工程防水工作进行探究，以便能够采取科学合理的施工方案对渗漏问题进行处理，进而提高房建工程的居住适量，保障工程能够充分发挥自身功能，满足人们对于房建项目的居住需求。

关键字：防渗漏；施工技术；房建工程；应用

1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

1.1有利于提高人们生活质量

经济社会的迅猛发展，不但改变人们生活水平与生产方式，而且使人们思想发生巨大改变，对建筑物质量要求越来越高，以防渗漏施工技术为例，将其有效应用在房建施工过程中，在某种程度上有利于提高人们生活质量。通常情况下，人们在房屋居住过程中，经常会面临渗漏问题，既影响人们居住体验，还会对建筑美观程度造成不良影响，主要表现在建筑物表面会产生各种渗漏痕迹，如果情况严重，还会造成墙体发霉，产生不同大小的黑色斑点，随着时间推移，建筑内部会出现潮湿，产生各种细菌，加之积水的增多，渗漏可能会导致某些裂痕，对墙体以及建筑物本身稳定性造成影响，使得建筑物破坏程度加剧，使用年限逐渐减少，甚至会造成坍塌，大大降低人们生活质量。所以，就需要重视防渗漏技术在房间施工中的有效应用，以此来保障建筑物质量，为人们生活质量提高创造有利条件。

1.2有利于提升经济效益

开展房建施工时，相关人员在防渗漏技术选择过程中，如果缺乏科学性，往往会给施工造成不良影响，与此同时，如果施工设计方案不合理，也会影响正常施工进度，甚至会造成返工，不仅会增加施工成本，还会延误工程竣工时间，此类现象的出现，会给整个建筑带来安全威胁。所以，工作人员就需要树立正确思想理念，重视防渗漏技术在房建施工中的重要性，合理选择施工技术，确保施工方案更加科学合理，避免施工中产生的各类问题，为各项施工作业的顺利开展提供依据，以此来降低施工成本，提升施工单位经济效益。

2房屋建筑工程渗漏的几种常见原因

2.1施工材料的影响

建筑材料的质量也直接关系到防渗漏施工工艺的质量。据近年来全国房屋建筑工程调查统计表明，很多建筑工程的外墙出现渗漏，大部分原因都是由于施工用料质量不合格而造成。施工单位为使自己的生产成本减至最低，选用了一些较便宜的劣质材料，尽管房屋建筑的防渗漏结构并无大问题，但其后期防渗漏效果却不佳。同时，房屋施工材料产生的渗漏问题解决起来相当麻烦，并不会轻易被发觉，在房屋施工完毕使用后一段时间才会出现问题。因此，在房屋建筑施工中必须高度重视和在源头上把控。

2.2建筑设计的影响

在房屋建设中，建筑设计常常起到技术指导作用，如果出现不合理的设计方案，或疏于对防渗漏工艺的指导，势必会影响以后的建筑工程使用效果，从而出现房屋建筑物渗漏的问题。

2.3施工方面技术问题

房屋建筑施工过程中，因为防渗漏施工而来交底或交底不清楚施工动作不标准、技术不过关等等，都有可能造成房屋建筑出现渗漏，因此施工方面技术问题也是造成房屋建筑工程渗漏的原因之一。

3防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用

3.1屋面防水防渗

在屋面软性防水层施工过程中，施工单位须在防水层施工作业完成后加装彩条棚，并根据房建施工要求铺设辅助层，以通过软性防水材料及刚性防水材料间隔施工的方式，显著提升整个屋面防水防渗的施工质量。在使用屋面细石混凝土时，施工单位应根据工程要求合理确定材料铺设及钢丝网厚度，从而在一定程度上提升防水材料的综合抗拉性能。在屋面刚性水泥施工阶段，在里墙及女儿墙之间保留一定缝隙可有效降低屋面渗水的频次。对于实际施工面积过大的屋面工程，施工单位通常采用分割设置的方式，使实际分割位置和钢筋保持一定距离，并在混凝土完全干透后再来清理分隔缝，从而提升整个房建工程的密封性。

3.2外墙防水防渗

房建工程对外墙防水防渗的施工要求往往比较严格，且通常采用干缩性好的小砌块施工材料。在实际施工阶段，施工单位需根据工程建设的整体规划，以及施工现场的实际情况，制订切实可行的施工养护计划，以减少小砌块干缩所造成的墙体裂缝问题。同时，在外墙防水防渗施工阶段，施工单位应严格根据操作规程开展防水防渗作业，保证施工作业标准化，从而在一定程度上提升外墙防水防渗的施工质量。在处理房建外墙窗口裂缝问题时，施工单位应加强防渗漏工程质量管理，重点提升外墙窗口整体密封性能及防水性能。

3.3厨房和卫生间防渗水

由于厨房和卫生间的空间有限，内置管道、电线数量较多，且多个工序经常交叉施工，因此渗水问题较为常见。对此，施工单位应按照项目建设要求和现场实际情况制订切实可行的施工方案，并重点预防和处理管道渗漏等问题。由于厨房和卫生间的防水施工作业具有特殊性，施工单位应根据施工要求，加强整体施工作业质量，确保全部管道连接到位、相关施工管理工作落实到位，以降低厨房和卫生间管道的渗漏风险。

3.3厨房和卫生间防渗水

由于厨房和卫生间的空间有限，内置管道、电线数量较多，且多个工序经常交叉施工，因此渗水问题较为常见。对此，施工单位应按照项目建设要求和现场实际情况制订切实可行的施工方案，并重点预防和处理管道渗漏等问题。由于厨房和卫生间的防水施工作业具有特殊性，施工单位应根据施工要求，加强整体施工作业质量，确保全部管道连接到位、相关施工管理工作落实到位，以降低厨房和卫生间管道的渗漏风险。

3.5地下室防水防渗

地下室出现渗水的频次高，且渗水位置通常较为隐蔽，维修处理难度大。因此，在房建工程施工前期，施工单位要重点加强施工质量管控工作，选用合适的施工材料，并根据相关实验确定科学的材料配比，保证材料性能达标。同时，施工单位还应控制好混凝土的搅拌时间，以确保其刚度、硬度满足施工技术的要求，从而提升混凝土的防水性能。良好的耐腐蚀性及耐久性应作为地下室防水材料的硬性筛选条件，施工人员应确保铺贴涂抹作业的均匀性，以防止地下室拐角等位置出现漏涂或漏贴问题。为保证混凝土的防水性能，施工单位应在正式施工前，对新旧混凝土连接区域进行有效处理，定期洒水并检监测混凝土的内外温度，及时采取措施使其内外温差低于25℃，以有效避免后期出现裂缝问题，从而保证地下室的整体施工质量。而在地下室混凝土施工作业完成后，施工人员还应做好工程养护工作，进一步防止由混凝土出现裂缝而导致的渗水渗漏问题，从而提升整个房建工程的施工质量。

结束语：综上所述，建筑防渗漏施工是建筑建设非常重要的一环，其中需要明确建筑防渗漏施工的重要性。在设计阶段需要合理的进行防渗漏结构设计，同时优化管道布局、处理管道接缝、地面接缝关键部位的防水要求，同时对于管道、防水材料的选择都应该严格执行要求。最后是考虑到防渗漏对建筑体寿命、使用舒适性以及安全性的影响，在整体施工时严格进行质量监管，控制各个工位的质量检测，后期需要加强维护，以此来明确建筑防渗漏符合设计要求，提高建筑整体综合性能。

参考文献：

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［2］张升．房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析［J］．居舍，2020，(17):77－78．

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［4］宋启华，尹帅，王雨竹．房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析［J］．建筑技术开发，2020，47(8):32－33．

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