建筑工程防渗漏施工技术

建筑工程防渗漏施工技术

张滨,闻敬威

 身份证号: 37252219831102311X    身份证号：220203199403081813

摘要：随着经济发展和社会进步，人们对于生活质量的要求也在不断提升。房屋建筑是人们日常生活中最为重要的场所，在房屋建筑中的时间多于在户外的时间，所以，房屋建筑的质量不仅关系到生活质量，也关系到生命安全问题。在目前建筑行业发展中，渗漏现象成为房屋质量问题的主要内容之一。施工人员需要在房屋建筑施工过程中对可能出现的施工问题进行分析和探究，并提出针对性的解决方案，从而保证施工质量。

关键词：房屋建筑;渗漏问题;防渗漏技术

引言

渗漏是房屋建筑工程中出现概率较高的一个问题，屋顶阳台、顶楼、飘窗位置、外墙、窗户边框均为渗漏问题出现的高频区。渗漏问题的出现，不仅给房屋建筑居住舒适性造成了一定干扰，而且威胁着房屋建筑整体的安全稳定性。因此，研究房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用具有非常重要的意义。

1防渗漏施工技术的概念和优势

1.1防渗漏施工技术的概念

防渗漏施工技术是一种利用多种方法手段来防控房屋渗漏的技术，根据房屋渗漏部位的差异，防渗漏的技术类型也具有一定差异。比如，房屋屋面防渗漏技术主要是根据不同材料屋面最小排水坡度，规范处理基层，并在女儿墙上开槽口，同时利用硅酮密封膏处理防水层端口的一项技术；外墙屋面防渗漏技术主要是在严格把控砌墙、抹灰砂浆含泥量的基础上，处理填充墙缝隙并均匀压实抹灰层的技术；厨卫防渗漏施工技术主要是在分层均匀涂刷防水材料的基础上，增设内置立管的管道井，并将阻水圈、防水套管设置在全部预留孔洞的一项技术；地下室防渗漏施工技术主要是在选择抗渗性强水泥的基础上，控制预留连接缝宽度同时粘贴止水带的一项技术。

1.2防渗漏施工技术的优势

渗漏始终是困扰房屋建筑工程开展的难题，被称之为“建筑癌症”。房屋建筑工程渗漏现象，不仅影响了居住者的居住体验，而且给建筑结构埋下了极大的安全隐患。而通过在工程开展阶段恰当利用防渗漏施工技术，可以从材料、技术节点构造、施工工艺做法等几个方面，处理渗漏根源，阻断渗漏渠道，形成严密的防渗漏体系，为房屋建筑工程的安全性、稳定性、舒适性提供保障。

2房屋建筑工程防渗漏施工中存在的问题

2.1设计方面存在的问题

通过对我国房屋建筑工程防渗漏施工技术应用现状的分析，发现防渗漏设计中如出现问题，会直接影响房屋建筑工程的防渗漏施工效果。很多设计人员在设计中片面考虑防渗漏环节出现的问题，并未将实际情况与渗漏问题相结合进行设计考虑，导致设计缺乏针对性和实际性，更有甚者将以往的设计直接照搬。由于设计师对房屋建筑工程的实际情况缺乏正确理解和把握，导致设计的合理性不强，防漏材料的选择和施工技术应用中存在诸多缺陷，这些缺陷在房屋建成后的短时期内可能不会表现出来，但经过长时间的洗礼，安全隐患逐渐显露，对房屋使用的舒适性及安全性产生了负面影响，降低了施工企业的整体经济效益和综合效益。一些设计人员对房屋建筑的防渗漏设计标准缺乏全面了解，不能与相关防渗漏设计标准和实际施工现场设计相结合，增加了施工难度，导致施工过程发生变化，并不能达到房屋建筑防渗漏施工的预期目标。

2.2材料选择方面的影响

建筑材料的选择将直接影响房屋建筑建设的整体质量。很多施工单位为了降低成本，提高利润，会从缩减建筑材料方面下手，材料的外观与原建筑材料相似，但在强度和质量上远远低于施工标准要求。虽然可以有效节省采购成本，但整体质量却大打折扣，甚至增加了出现渗漏问题的可能性。例如，在防渗漏施工过程中，必须选择符合施工标准要求的防水卷材和粘合剂。如防水卷材厚度不符合要求，在使用过程中会出现渗水现象;如粘合剂的性能较低，将影响整个屋顶的防水性能。

3房屋建筑施工中防渗漏技术分析

3.1在房建中施工屋面防渗漏技术

首先，选用倒置式屋面施工，可以将塑料板保温层放在柔性防水层之上，这如此做法的主要优点就是既能够减少了防水涂料所遭受高温和紫外线的危害，从而延长了其使用寿命，将屋面漏水大大降低，还能够减少了防水保温层的温度变化所对防水涂料所造成的危害，从而最好的保障了防水涂料不被损伤［１０］。其次，变更防水材料。为了实现很好的效果，房建施工前的建筑材料选型就十分关键，一般都选择ＰＶＣ防水卷材，因为这个建筑材料的主要成分为高级聚氯乙烯树脂，而选择了这些的板材，具备抗高低温，耐腐蚀性，延展性好，伸缩变形硬度高，不易衰老，温度高优势，在高热状况下，它不会锈蚀，也不容易破坏，所以建筑防水弹性也会非常高，不易衰老，在安装作业方面，简便有效，速度快，造价低以及环境舒适，建筑材料的特性好，使用寿命长，安全可靠，值得推荐的好品牌。机械操纵起来简单易行，而且二者的黏合度较高，防水涂料间的空隙明显减少，从而更好地提高了防水层产品的安全性，产品质量也得以进一步提高。

3.2地下室防渗漏施工方法

（1）操作要求。地下室的防震缝、沉降缝、伸缩缝采用三缝合一方式建设，主要通过后浇带取代变形缝。考虑到施工缝处理，直接影响地下室防渗漏性能，案例工程设置钢板止水带于墙身中间施工缝处，接头焊接需要双面满焊，且存在最小10cm的搭接长度。后浇带选择微膨胀混凝土进行施工，这一过程需考虑安装遇水膨胀止水条。因地下室防水层面积较大，需均匀涂刷基层处理剂，并重点做好后浇带、混凝土导墙、出顶板管道、沉降缝等处的防水附加层施工。（2）大面积防渗漏施工。需保证地下室基层存在无凹凸、无气孔、坚实、干燥特点，同时按照圆弧形设置基层阴阳角，阳角、阴角最小圆弧半径需分别控制为10mm、50mm。在应用防水涂料前，需要做好试铺、弹线等工作，同时由专业喷涂枪匀速开展机械喷涂施工，喷涂间隔控制在550～600mm区间，并保持垂直。施工过程通过刮板分层刮涂沥青防水涂料，保证最低100mm宽度的接槎。案例工程基于满粘法完成耐根穿刺防水卷材铺设，卷材加强层需同时设置于细部节点处，如管根阴角，厚度最低为500mm，卷材按照100mm控制搭建宽度，铺贴后平整顺直，不得出现褶皱或扭曲，热熔施工需规避烧穿及加热不足等问题。在完成地下室防水层施工后，隐蔽工程验收一般在施工后2d开展，保护层施工需要在验收合格后进行。

3.3门窗防渗漏技术应用

门窗防渗漏设计是房屋防渗漏设计中的重点，也是难点。需要综合考虑门窗的防水性、气密性及抗风险能力，将各种因素充分考虑后，再结合外墙结构的面积制定门窗大小。所以，设计人员不仅需要兼顾门窗的设计形态，更重要的是各方面性能及防渗漏能力的兼顾。例如，在施工过程中，施工人员需要对房屋建筑的施工进行预留孔洞，然后安装门窗和每一表面层，保证门窗之间的缝隙能够得到填充。选用的填充材料也比较讲究，选用矿棉条及玻璃纤维条等材料，提升门窗的密闭性。在施工结束后，需在门外进行橡胶槽的安装，安装尺寸约为0．055m。完成后保证清洁，确保门窗的密封性，后用中性硅胶进行密封，以达到最大限度上密封门窗的目的。

结束语

综上所述，渗漏是房屋建筑工程的“顽疾”，技术人员应从屋面、外墙、地下室等多个方面着手，进行渗漏防控施工方案的设计，加强防渗施工技术的研究与应用，并根据施工要求，开展过程管控，严格验收关键工序，将渗漏风险降低到最小，从而保证房屋建筑工程质量。

参考文献

[1]朱登培.建筑工程地下室防渗漏施工技术应用研究[J].住宅产业,2021(11):69-72.

[2]郝素慧.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国建材科技,2021,30(05):152-153.

[3]葛运广,张文书,葛同庆.探讨建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].居舍,2021(30):57-58.

[4]李想.房屋建筑工程防渗漏施工技术探析[J].工程技术研究,2021,6(19):78-79.=

[5]周奇.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].居舍,2021(28):55-56.