建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用

建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用

蒋宗海

柳州市建筑工程集团有限责任公司

摘要：地下室防水工程质量影响地下室的使用，建筑施工单位要重视地下室防水工程渗漏防治工作，深究渗漏原因，进行针对性的设计，拿出科学合理的防治措施。本文对地下室防水渗漏的原因进行分析，并针对性提出相应防治措施。基于此，本文章对建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用进行探讨，以供相关从业人员参考。

关键词：建筑工程；地下室；防渗漏；施工技术；应用

引言

建筑出现渗漏问题之后，建筑的质量就会受到影响，使用寿命因此缩短，同时住户的生活质量会严重降低。科学的建筑施工可以有效避免渗漏问题的产生，对此，施工单位应在以往防渗漏施工的基础上，使用更新的技术和措施，进一步完善防渗漏施工。

一、地下室渗漏分析

第一，地下室底板涌水。像上海及华东沿海沿江等城市一般地下水位都较高，很多住宅工程的地下室都会与周边河道及地下水邻近。当出现地下室抗浮设计不足，地下室底板及后浇带混凝土出现浇筑质量缺陷时，混凝土底板的抗渗能力就会大大下降，由于地下环境情况又十分复杂，若地下室在出现渗水问题后未及时进行封堵处理，就有可能引发涌水情况的出现。第二，地下室外墙渗漏。地下室外墙渗漏是地下室渗漏常见问题，通常在出现渗漏问题后，地下室的墙面将会产生一处或多处渗漏，在渗漏刚发生时，若没有及时针对渗漏情况进行处理，就会导致渗漏区域持续生成小水珠，渗水会随着时间的推移而不断提高影响范围。第三，地下室（地下车库）顶板渗漏。从目前TIS机构对上海多个住宅项目实施的质量检查来看，地下室顶板发生渗漏的比例占上海地下室渗漏的比例排在前列，顶板渗漏多由于混凝土结构质量缺陷和防水施工及材料质量缺陷所引起，而且与施工过程中对顶板的施工保护措施等息息相关。

二、地下室工程渗漏水原因分析

地下室渗漏水通常与施工材料质量、施工技术工艺等存在关联。在材料方面，部分施工单位未曾做好混凝土清洗工作即开展搅拌施工，导致粗骨料具有1%以上的泥含量,或者细骨料具有2%以上的泥含量，大量树根、果皮、沙子等泥土与有机垃圾混入材料之中，导致混凝土密实度性能降低。同时，部分施工单位缺失对混凝土配比的试验检测流程，往往按照过往施工的配比开展混凝土拌和工作，在缺少计算的情况下，混凝土通常存在配比不均匀、不达标等影响质量的问题。在施工管理不当、工艺技术不到位的情况下，也可能导致地下室渗漏水问题。部分施工单位未能做好施工电力供应管理工作，导致混凝土施工因电力中断而出现冷缝问题，后续难以确保混凝土的均匀性和紧实度。部分施工人员对防水层效果缺乏把控，理想状态下的分析结果往往与现实相差较大，导致渗漏水问题出现。

三、建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用策略

（一）提升防水设计水平

在施工作业前,设计人员应熟练掌握相关房建防水技术规范,并根据相关施工要求确定防水等级,制订切实可行的防水方案,以保障房建防水的设计质量。同时,设计人员还应根据工程用途、特点以及地理特征等诸多因素,参考相关工程防水要求进行防水构造设计；需重点关注保温、防水及隔气等环节的设计工作,在避免发生渗漏水问题的同时,保证房建排水坡度符合设计要求,以确保房建排水顺畅。

（二）确保防渗质量的工艺技术方案

地下室防渗漏施工，需在夯实素土的基础上，铺设一层厚度为15cm的混凝土垫层，避免直接将防水涂料或卷材应用于基层，导致鼓泡等问题出现。在混凝土垫层的基础上，可以通过30cm的自防水混凝土结构进一步强化防渗效果。然后，在防水层选择方面，需要严格做好水泥砂浆材料的选取工作，在提升防水效果的同时，也需要规避材料老化失效等问题。

（三）加强防渗漏施工现场管理

加强地下室防渗漏施工现场管理工作，具体包括以下方面：1.加强施工环节衔接管理。要求施工单位在进行分工程交付时必须经过相关验收部门对其工程完成质量进行检验，出具对应工程合格验收通知之后才可以开始后续工程施工；建设单位要对防渗漏施工交付情况进行复测，两次验收结果闭合差要在规定范围内，保证交付工作质量，加强施工各环节衔接管理。2.加强对地下室防渗漏施工现场勘查工作的监督管理。施工人员要对预设管网所在区域进行实际勘查，了解地下室所在区域的地下管线情况，要将勘查工作结果转化为书面报告的形式，附上相关地形图纸，提前对可能影响地下室防渗漏施工操作的障碍物等进行清理，制定规划方案，保证施工现场环境条件可以满足地下室防水施工要求，施工建设单位要及时联系相关部门，进行障碍物拆迁等工作。

（四）地下室防渗漏施工技术

地下室是整个建筑的最底层，也是受积水影响较大的区域，这个区域大量生活用水、雨水汇集，需要做好合理的结构设计，避免建筑地下出现渗漏、积水等问题，一旦出现渗漏问题，需要及时处理，不然对整个建筑的质量会构成严重影响。在地下室防渗漏施工中，需要质量高、防水性能强的材料，在结构设计中做好防渗漏技术处理，如预留合理的管道结构、加固地下室钢混结构、对地下室存在的缝隙做好严格的防水防渗漏处理。特别是在地下室施工时，材料的选择非常严格，需要具备良好的抗压承受能力、防渗漏能力，同时也要采用特制材料避免出现地下室结构变形问题。另外，地下室设计中需要专门设计止水带，做好地面与墙体接缝处的处理，并做好排水口的设计，要求在设计中墙体连接部分略高于地面的高度，并且需要在施工环节硬化过程保障地面的平整，没有出水问题。最后，结束地下防渗漏施工以后，还需要进一步做防渗漏养护，定期做防渗漏检测，若发现问题需要及时的处理，避免地下室出现渗漏问题。

（五）加强建筑物的监督管理

建筑物建设初期，施工单位需要请专家学者开展施工方案设计，设计人员要对项目进行实地分析与考察，了解具体施工位置的相关情况。在整个施工设计完毕之后，施工单位需要基于设计好的方案施工，保证每一项施工环节更加合理与科学，不能随意改变施工方案。另外，要对施工现场进行监督管理，避免出现安全隐患等，相关人员可以进行有效的项目管控。家装工程的设计是工程的基础和开始，决定着家装工程的质量和安全性能，也是减少家装渗漏问题的基本保障。

（六）确保防水施工过程符合标准

由于防水工程专业性较强,施工单位可考虑将防水工程交由专业技术团队来建设,并根据规定对施工工序依次开展质量检查,在确定现阶段施工质量达标后,再开展后续施工作业。另外,在房建防水作业过程中,施工人员应当重点保证防水层和找平层黏合面积、黏结强度均满足工程要求,同时保证找平层质量合格且接缝黏合均匀。

结束语

总体而言，防渗漏施工是建筑施工中不可缺少的一部分，在防渗漏施工中，施工单位应明确可能出现的渗漏问题，并严格按照施工标准做好各部分的工作，确保防渗漏施工的质量。在原有施工技术的基础上，完善施工技术和措施，使建筑防渗性能得到进一步提升。随着技术的创新，未来，施工单位应不断更新施工技术和措施，提高建筑质量。

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