装配式建筑工程造价预结算审核工作要点研究

装配式建筑工程造价预结算审核工作要点研究

杨春华1,李俊,2

1海南德聚仁和工程咨询有限公司 海南海口571000

2三亚新澳投资置业有限公司 海南三亚572000

摘要：我国推进建筑工程行业的发展，在不断创新和优化工程建设与管理的模式，提高工程技术和工艺水平，在满足现代人们住房需求的同时，提高建筑施工效率，实现节能降耗、节约材料、控制污染。在这一过程中装配式建筑在快速发展，成为现代建筑广泛应用的一种结构形式。这类建筑工程项目施工同样要求加强造价控制，认真做好工程造价预结算审核工作，以有效降低造价风险，实现项目建设效益的提升。本文简要分析了装配式建筑工程造价预结算审核工作的内容和要点，就预结算审核提出一些建议和对策。

关键词：装配式建筑；工程造价；预结算审核

装配式结构在现代建筑施工中的应用比较广泛，其具有施工速度快、生产效率高、环境污染小等特点，符合绿色建筑施工的要求，也能满足现代建筑在功能、性能等方面的要求。由于这类建筑施工与传统的建筑工程施工有一定的差异，且处于发展阶段，针对装配式建筑工程的造价控制、造价预结算审核等工作的开展仍存在一些问题和不足，进而影响造价控制的效果，甚至诱发造价风险，导致项目建设资源浪费、成本费用超支等现象，甚至影响建筑工程项目的整体质量。

1装配式建筑工程造价预结算审核的内容

工程预算主要指的是对工程建设项目的收入、支出情况作出计划，对项目的投资与经济效益进行评价和评估，科学编制工程预算，能为工程项目后期管理、经济核算、施工计划的编制、造价控制和成本控制等提供参考；工程结算主要是依照承包合同、已完工程量等，组织开展工程价款结算。装配式建筑工程造价预结算审核工作涉及到的内容比较多，主要包括以下方面的内容：1）规范做好签证变更审核，审核工程范围，尤其需要对工程项目的施工范围、签订的合同及各承包单位对项目的划分进行审核，并整理和分析各项票据数据；2）做好造价取费审核工作，监督工程材料及价格、型号、质量、采购等，确保其与实际项目建设相一致，协助成本费用和经济效益的管控，减少项目建设的资源消耗及浪费问题；3）审查定额套用，规避重复套用定额现象；4）核实工程造价，协助预算编制、执行和调整工作的开展，在这一过程中要求全面分析工程资料文件和数据信息，准确把握工程设计要求和施工目标、造价控制目标，科学编制预算，尽可能规避和减少错漏等事项，以免出现高估、少算等情况；5）要求综合考虑工程图纸、施工要求、造价控制要求等，准确把握和计算工程量，进而实现资金的统筹规划和合理安排，同时为工程量清单造价提供参考；6）审核预结算报告，确保其完整、规范、准确；7）要求综合对比已经通过审核的项目的施工标准、用途、结构、形式等，结合项目的实际情况和特点，持续改进和优化，规避盲目套用等情况[1]。

2预结算审核常见的问题

工程造价预结算审核工作比较的复杂，一般要求由专业的造价咨询单位负责，确保预决算审核工作的规范化、高效化开展和实施，但这一过程也容易出现问题。例如：1）在工程量计算的时候，可能会出现诸多项目均列入了相同的工程量，重复计算的情况，也可能出现没有依照工程量清单、施工特定顺利等进行计算，进而导致遗漏的情况，与其他部门及人员沟通交通不到位、压缩预结算审核时间等，都可能导致出现误差问题，对预算编制产生不利影响。2）对工程材料及市场变化情况等考虑不全面，进而影响预结算审核的质量和效果。3）项目建设采用的定额标准不统一，甚至存在盲目套用定额的情况，进而对工程造价控制和预结算审核产生影响。4）影响工程造价预结算审核的因素多，具体项目建设由于监督不严格、操作不规范等，存在签字资料、竣工图和施工现场不一致，不按合同内容随意计量等问题，进而影响预结算审核的质量。此外，针对装配式建筑工程预结算审核的制度机制不健全，设计图纸管理混乱，以及审核人员专业性不强等，都会影响工程造价预结算审核的质量[2]。

3装配式建筑工程造价预结算审核的要点和对策

3.1规范做好预算审核工作

聘请专业的造价咨询单位，负责推进工程造价预结算审核工作的开展，确保预结算审核单的质量和效率，为项目造价控制、造价风险防范以及成本管理等提供支撑。相关人员需要明确装配式建筑工程造价预结算审核的主要内容、常见的问题及影响预决算质量的因素，以确保预决算工作开展的规范性。在整个项目施工建设前，实现项目预算的科学编制，要求严格审核工程量清单，规范化做好预算审核工作。基于工程量清单的项目造价控制，可能会因为新增清单项目单价认定意见不统一、不平衡报价、存在大量需重新认质核价的材料和设备等，影响造价控制的结果，为规避这类情况，要求做好工程量清单审核工作，尽可能规避错漏事项和偏差问题。相关工作的开展，还需要实际工程的施工图纸设计、项目实际情况、资料文件信息、合同等有准确的了解，追踪施工图的更新，确保项目图纸发生变化的时候，及时调整工程造价，还需要约定遗漏清单项和变更签证的计量计价原则，明确工程建设材料所需及市场变动情况、预制件及关键设备的用量及参数要求，以确保建筑工程项目预算的科学性，同时为后期项目造价控制、成本管理和质量控制等提供依据，准确反映该工程项目建设情况、经济效率和投资收益

[3]。

3.2规范做好结算审核工作

在项目竣工验收阶段，要求规范化做好结算审核工作，依照工程图纸、设计变更、现场签证、工程合同、实际工程和价格等，进行竣工结算、工程索赔。为确保结算审核的质量，要求做好资料的收集工作，全面了解工程信息、施工图纸变化和修改情况、工程设计变更情况、变更签证等，与现场施工同步做好资料收集工作，将这些资料作为结算审核重要依据，规避工程量计算错误、虚报工程量等造成的影响损失。认真做好场签证管理和现场记录，减少结算审核纠纷，支撑竣工结算有序开展。加强对各项费用的审核，对竣工项目内容、容易重复计算的工程、隐蔽工程进行细致的审核，规避多报、虚报工程量情况，对定额套用和材料价差、虚设费用情况进行审核，减少不必要开支[4]。

3.3实施全面监督和控制

建筑工程已结算审核是一项复杂性的工程，要求实现预决算的动态化管理，落实好预算编制、执行、监督和考核一系列工作，具体项目建设还需要结合项目进度和工期、施工情况，及时做好工程价款中间结算、年终结算、竣工结算等工作，以减少项目建设的变更事项和费用支出。从经济、技术、合同等多方面对装配式建筑工程施工及造价进行监督控制，尤其需要做好合同管理、现场签证管理和工程资料记录方面的工作，避免盲目行为，还需要监控市场及各项不稳定性因素，以推进项目顺利进行。大数据等信息技术的应用，能为全面监督和控制提高技术支撑，及时收集有关数据信息，规范化存储数据信息，实施数据的分类管理，对数据进行重复性检查和高效化处理，通过模块化管理的方式，精准的控制工程成本。还方便各部门及人员之间的沟通交流，以免因信息不完整、不准确，影响预决算工作的开展。

结束语：

    装配式建筑工项目建设要在做好项目管理、质量控制等工作的同时，加强工程造价控制，最关键的一点是推进工程造价预结算审核工作的规范化实施，规避工程延期问题及风险损失。

参考文献：

[1]佘海涛.装配式建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].砖瓦.2021,(09):53-54.

[2]黄秀娟.建筑工程造价预结算审核中相关问题及优化措施[J].中华建设,2021(02):56-57.

[3]李白静.关于建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].房地产世界,2021(01):49-51.

[4]张燕燕.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].砖瓦,2021(1):71,73.