狭窄空间下地下室外墙防水技术的工程应用

狭窄空间下地下室外墙防水技术的工程应用

晏宁 ,彭帅 ,赵亚峰

中国建筑第五工程局有限公司 湖南长沙 410000

摘要：文章首先阐述狭窄地下室外墙施工特点，分析常见的狭窄地下室外墙渗水原因，发现：由于受到客观因素和主观因素影响，狭窄地下室外墙施工中可能存在渗水问题。因此，应该应用防水技术，以旋挖灌注桩作为支护桩，确保主体结构防水混凝土的抗渗等级符合施工要求，明确施工要点，优化施工方案，避免因为上部荷载过大而导致的地基沉降问题，降低外墙渗水事件发生。

关键字：地下室外墙；狭窄空间；特点；原因；防水技术

在2019年，住建部发布《住宅项目规范（征求意见稿）》，在传统防水行业标准的基础上，提出住宅建筑地下室防水结构工作年限不低于50年，同时在2020年12月26日，中国城市规划学会发布《2020中国城市地下空间发展蓝皮书》，针对当前地下室防水、地下空间潮渗等问题给出可行性见解。基于此，文章主要以地下室外墙防水技术为例，分析狭窄地下空间外墙防渗施工技术，为相关从业人员提供可参考性建议。

一、狭窄地下室外墙施工特点

当前城市化发展速度不断提升，地下停车场、地下商场、综合管廊、轨道交通等地下空间的开发规模逐渐加大，“城市向下发展”的趋势势不可挡，但是也应该注意到由于受到岩石（或土壤）的包围，地下室通风率低，在施工建设过程中要想满足对“地下空间”内部环境质量的要求，就应该重点解决地下室空间封闭、空气不新鲜、噪音大、光照不足等问题。尤其是狭窄型地下室，防潮与防水的区隔必须更加清晰，选用合理的计算模型来设计荷载，将剪力墙作为与外墙位置相对应的主体结构墙，以此才能避免地下室渗水问题。

二、常见的狭窄地下室外墙渗水原因

狭窄地下室外墙渗水现象可能受到多种原因影响[1]。比如，施工项目濒临海域，水动力条件复杂，地貌类型多样，河流众多，海岸线漫长，因此地下构造作用明显，是地质环境的敏感区，在地下室建设项目中，可能出现新旧结构沉降或变形问题，直接导致地下室外墙出现渗水。其次，外墙裂缝一般产生于墙体中部，靠近底板或楼板处裂缝较细，在具体施工过程中，操作人员如果不能选择合适的混凝土主体结构，或者不能根据抗渗等级，依照工程埋置深度进行施工，必然会引起外墙裂缝或渗漏。综合得出，狭窄地下室外墙渗水原因主要分为客观因素和主观因素这两个方面，因此在今后施工环节，应该充分考虑施工地点的地质因素，依据《市级建设工程防水技术标准》，避免由于混凝土结构抗渗等级不够而引起渗水问题。

三、狭窄地下室外墙防水技术应用方法

文章主要以广州市执信中学教育国际交流与合作试验基地项目为例，该项目总建筑面积30105.24 m2，建设用地面积近18400 m2，周边交通便利，地理位置优越，建设内容主要包括室外运动场地、室内游泳馆、学生宿舍、地下停车库等项目。地下室支护形式以旋挖灌注桩作为支护桩，再加之由于本项目地质情况复杂，以三轴搅拌桩作为止水桩，尤其在地下水丰富地段和狭窄处，在桩间补充双管高压旋喷桩增强止水效果，在新旧地下室侧墙拆除新建过程中，由于地下淤泥层砂层较厚，设计的新支护结构无法在设计的原位置上施工，因此应该向新建地下室侧墙方向退缩，避免二者之间出现冲突。

（一）选择施工工艺

要想避免地下室外墙施工中结构层和防水层受到渗漏影响，应该根据工程埋置深度对主体结构防水混凝土的抗渗等级作出规定[2]。一般来讲，工程埋置深度小于5m，其混凝土设计抗渗等级为P6，工程埋置深度在5m~10m之间，其混凝土设计抗渗等级为P8，工程埋置深度在10m~12m之间，其混凝土设计抗渗等级为P10，工程埋置深度大于20m，设计抗渗等级为P12。当地下室外侧操作面较小时，应该从主体结构和防水层的专项施工设计入手，在保证配筋率不变的情况下，外墙应该尽量选择小间距的配筋方式，小直径配筋过程中，后浇带宽度宜为700～1000mm左右，后浇带间距约为30m~40m，必要时在钢筋保护层内增设抗裂钢筋网片。在外墙施工中，竖向钢筋宜放置在水平筋的内侧，每l/2跨或1/3跨设一个壁柱，每跨(8m之内)设一个框架柱，墙中间部分水平筋加密，当外墙外侧保护层偏大时，沿墙高度的1/2或1/3处设水平暗梁，在钢筋保护层内增设抗裂钢筋网片，当外墙长度过长时，可在外墙上设置诱导缝，该诱导缝的作用主要为排出渗漏时的积水。

（二）明确施工要点，优化施工方案

在具体施工中，由于狭窄地下室操作空间较小，不能依据克传统常规做法进行防渗处理，因此可以利用单侧支模的方式，采用对拉螺杆对拉的方式进行支模，另一端仍旧与墙体内侧模板对拉，其中一端获得支撑力，实现地下室外墙的浇筑作业。首先在桩间挂网，之后在桩墙间灌混凝土，利用砂浆找平之后进行单侧支模止水螺杆施工，喷射混凝土，使支护桩间形成平面，接着采用止水螺杆以植筋方式，将聚氨酯嵌固在支护桩上，提升密堵螺杆孔，在螺杆中部设置的止水钢片。之后采用预铺反粘法施工，进行防水层作业和地下室侧墙施工，尽量选择预铺反粘式卷材，桩墙之间采用混凝土灌实，使用聚氨酯进行密封，之后打磨平整，刷防锈漆。此外，在本次施工中，也可以利用地下室外墙内侧斜撑+防水保护墙的方式，在支护结构约500 mm 处建立防水保护墙，该种施工方式可以有效避免因为上部荷载过大而导致的地基沉降问题，在施工过程中，在找平层上防水涂膜施工，使防水层与支护结构分离，在楼板埋设地锚钢筋。或者利用混凝土内掺法，在结构混凝土中内掺硅质系防水剂，省去防水层的施工，确保地下室外墙的防水效果，但是在施工过程中严格控制掺量，在必要时直接将支护结构作为地下室外墙，砌筑二次衬墙作为隔墙，隔断区设计排水系统，即使是发生渗漏问题也可以及时将渗水排出，排出之后，通过预埋导浆管进行补浆。

（三）注意事项

在防渗施工设计过程中，施工人员尤其应该注意到必须优化混凝土配合比[3]。其中，砂应该用2.6mm～2.8mm的中粗砂，石子最好用10mm～40 mm续级配的碎石，有条件时可掺用抗裂纤维网，混凝土塌落度控制在130～150mm之间，混凝土浇筑完成后延迟拆摸时间，在连续振捣之后，要想保障外墙抗渗性能良好，应该在5d天后拆模并加强养护。当止水钢板遇柱箍筋时，要想保证止水钢板的连续性，应该做分肢箍，拆模后对螺杆孔进行补实，侧墙后浇带应在结构变形稳定后浇筑，在孔周边300mm范围内进行防水加强处理，最后在后浇带两侧补做防水加强层。在采用细石混凝土喷射之前，应该将地连墙表面清理并冲洗干净，钢筋植人地连墙或咬合桩内200 mm，尽可能减少植筋钻孔对防水卷材的破坏面积。

结束语：综上所述，地下室施工空间封闭、空气不新鲜、噪音大、光照不足，如果不能根据抗渗等级，依照工程埋置深度进行施工，必然会引起外墙裂缝或渗漏问题。因此，在今后施工过程中，技术人员应该注意到，可以在地下水丰富地段和狭窄处，在桩间补充双管高压旋喷桩增强止水效果，利用小间距的配筋方式，通过地下室外墙内侧斜撑+防水保护墙施工措施，在结构混凝土中内掺硅质系防水剂，以此最大化避免外墙渗流问题的出现。

参考文献：

[1]邢美静.建筑防水节点构造标准化在地下室防水中的运用——以安建·尚河源筑施工为例[J].科学技术创新,2021(24):163-164.

[2]王晓娇.高层建筑地下室防水技术措施——以瑶湖总部经济港二期尤口一期安置房工程为例[J].工程技术研究,2020,5(18):49-50.

[3]程小春,傅军,徐煜佳,李洁,叶文韬.基于敏感性分析方法的地下室外墙渗漏风险判别[J].浙江理工大学学报(自然科学版),2022,47(03):452-457.