浅谈建筑工程防水防渗施工技术

浅谈建筑工程防水防渗施工技术

罗新建 

衢州市久泰环境建设有限公司

［摘要］随着现代城市化脚步的不断加快，城市中大量的现代建筑迅速崛起，同时人们对于建筑工程的施工质量也提出了更高的要求：在保障施工质量的同时，还要保障建筑物的使用寿命，以及建筑物的使用安全等等。在保证建筑物施工质量上，建筑施工的防水防渗工作是十分重要的建筑物质量指标之一，好的防水防渗施工技术，可以保障建筑物的稳定使用，延长建筑物的使用寿命，同时为建筑物的使用者创造安全舒适的居住使用环境。

［关键词］防水防渗；施工技术；建筑工程；施工

在建筑工程施工过程中，如果建筑物的防水防渗技术不过关，就会导致建筑物在使用过程中出现渗水甚至是漏水现象，大大地降低了使用者的舒适度，还有可能造成使用者的经济损失，甚至存在一定的安全隐患，所以在建筑施工过程中要尤其重视建筑物的防水防渗施工技术，再具体的施工过程中，影响建筑物的防水防渗施工技术的因素有很多包括自然环境因素、防水材料以及防水防渗技术等，不同建筑方位在防水防渗施工中也存在一定的差异。

1建筑工程施工中防水防渗施工技术的作用

在建筑施工程中应用防水防渗技术，主要是为了避免建筑物渗水、漏水给建筑物本身带来的伤害，造成建筑物外观的损坏，使用寿命的缩短，为使用者带来不好的使用体验，造成使用者的经济损失，形成安全隐患等，所以在建筑工程施工以前，一定要结合施工地的自然环境，通过专业的技术人员，对建筑物可能出现的渗水、漏水现象进行预估，并根据预估的情况设计出一套科学合理切实可行的防水防渗施工方案，解决建筑在投入使用以后可能出现的渗水、漏水现象。

2建筑工程施工中的防水防渗施工技术的重要性

2.1有效延长建筑物的使用寿命

中国的地理位置导致了中国大部分城市多雨的气候特点，所以在中国的建筑工程质量把控中，对于建筑物进行防水防渗施工是十分重要的，建筑物的防水防渗施工技术如果不达标的话，就会影响建筑物的稳定性，进而影响建筑物的正常使用，导致建筑物出现严重的质量问题。所以在建筑防水防渗施工过程中，一定要严格把控防水防渗施工的各项指标，要求施工人员严格按照防水防渗设计科学合理的进行施工，确保建筑物的防水能力，保障建筑物的质量，从而延长建筑物的使用寿命。

2.2保证人们的生活环境质量

如果建筑物的防水防渗工作没有做好，一旦下雨或者下雪，屋顶就有可能因为防水能力差，而导致房屋漏水，给使用者的生活或者工作带来不便，影响使用者的生活质量，所以在建筑工程施工的过程中一定要做好防水防渗工作，在防水材料的选择上，一定要综合多方因素考虑，在施工过程中，一定要严格把控施工质量，避免因为防水材料选择和施工问题造成的房屋漏水，从而保障使用者的生活品质。

2.3避免后期维护造成经济损损耗

建筑物在使用过程中，如果发生渗水漏水现象，就会涉及到建筑物防水工程的返修工作，建筑物防水防渗返修工作开展前还需要对建筑物渗水、漏水的问题进行综合考虑，然后交由专门的防水技术人员进行防水施工设计，再由采购人员进行防水材料的采购，最后由施工人员进行防水防渗技术施工，这一系列工作下来，不仅费时费力，而且还浪费资金，因此在建筑物施工建设工程中，一定要严格把控好建筑物各方面的防水防渗工作，避免在后期的使用过程中建筑物出现渗水或者漏水情况，而进行返修，造成经济损失。

3建筑物的渗水漏水部位分析

3.1屋面

在建筑工程施工建设的过程中，对于屋面进行防水防渗技术施工是十分重要的，如果屋面防水存在问题，那就说明整个建筑物的建造质量是不符合建筑标准的。屋面的渗水和漏水，与屋面的防水防渗材料的选择以及屋面防水施工有着最直接的关系，防水材料的选择没有考虑建筑物所处的自然环境以及防水材料选择的不合适，或者是防水材料不符合质量标准，又或者是防水防渗技术施工存在问题，防水材料铺设不平整，施工环节中存在技术漏洞浇筑面不均匀等，都会在很大程度上导致屋面渗水和漏水。

3.2外墙及窗台

外墙防水是建筑物防渗防水施工量最大的一个环节，同时也是十分重要的一个环节。所以外墙防水工作的技术标准也是最多的，因为外墙防水一旦出现问题，不仅返修工程量大，而且返修难度还大。在外墙防水材料的选择，施工技术的操作标准以及外墙防水的施工工艺等方面都有具体的技术标准要求。在建筑物建筑施工的过程中，无论是哪一个施工环节存在问题，都有可能导致墙面漏水，例如墙面修砌过程中存在缝隙或者墙面建设过程中预留了过多的空洞等，都有可能造成墙面渗水和漏水现象。窗台漏水，主要是窗户边缘与墙体衔接时有缝隙，或者是在进行窗户安装时，造成了墙面裂缝。

3.3厨卫

厨卫承担着整个建筑物的使用者的排水任务，因此也是最容易发生渗水和漏水现象的部位。与厨房相比，卫生间的进出水管相对更多，排列也更复杂，而且卫生间的水管一般都是隐藏在墙体之内，一旦发生渗漏，就会危及整个墙面，甚至会沿着墙面渗到楼下，对楼下的使用者造成一定的影响，还有的卫生间因为地面排水做的不好，洗澡水无法及时排出，在地面形成积水，如果地面防水的质量又不好的话，久而久之就会造成卫生间地面漏水。所以卫生间和厨房漏水多是因为水管材料质量不符合标准，或者地面防水做的不够好形成的。

3.4地下室

大多数的建筑物在建筑施工的过程中都会建造地下室，地下室多是用来进行物品储存、停车等，因此地下室一旦发生漏水，会直接造成使用者的经济损失。而且由于地下室施工环境比较差，采光不好，还比较潮湿，所以加大了地下室防水防渗技术施工的难度。

4建筑的渗水漏水原因分析

4.1设计、施工存在不合理性

建筑物之所以会存在渗水、漏水情况，有很大一部分原因是因为设计施工的不合理性。例如设计过程中，没有考虑建筑物的坡度造成屋面积水，施工过程中，防水材料铺设不平整造成建筑物渗水、漏水，还有一部分原因是建筑物的排水系统设计不合理，建筑物内的积水无法及时排出，造成建筑物的渗水和漏水现象。

4.2建筑物的防水维护不及时

建筑物建筑施工完成以后，建筑物在投入使用的过程中，由于自然环境因素的破坏，例如光照和风化等，会让建筑物的防水能力逐渐下降，还有许多建筑物，由于没有正确地对建筑盖材进行维护，导致一些户外的防水材料出现老化破损现象，无法正常发挥其防水作用。因此为了保证建筑物的防水功能能够正常发挥作用，建筑施工单位一定要定期对建筑物进行防水功能的测试，对建筑物防水能力下降的部位及时进行维护。

4.3水泥的不合理使用

水泥的使用是要经过一定的配比的，而不是随意地进行混合，但是在实际的建筑施工过程中，存在施工人员按照过往经验对水泥进行配比，导致水泥配比的精确度降低，在使用过程中不能很好地发挥其防水作用。在砂率确定的单方混凝土中，如果混合的水泥量不足，就无法将单方混凝土中的沙子全部包裹，致使混凝土的密度过低，无法达到混凝土的质量要求，从而影响其防水性能。

5建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析

5.1屋面防渗漏施工技术

屋面渗漏问题是所有的建筑渗漏问题中最常见的。渗漏的部位一般集中在屋面设施建造的衔接处以及屋面现浇层，例如屋面的出气管道，落水口以及檐沟等位置。屋面漏水一般是因为防水材料的选择不合理；施工过程中没有按照要求对屋面防水材料进行铺设；没有合理的设计屋顶坡度；屋面排水系统设计不合理；盖缝防御构造设计不合理；建筑工人在施工过程没有按照施工要求进行施工等原因造成的。为了避免在建筑施工过程中出现以上问题，在建筑工程施工的过程中一定要对建筑施工的各个环节进行严格地质量把控，在进行屋面施工的过程中，要结合屋面的保温、防水以及隔热三种性能对屋面工程进行施工。在进行屋面防渗漏工作时，首先要保证施工环境的清洁，所有与施工无关的杂物一定要处理干净后再施工，并且选用符合建筑要求的混凝土进行施工，而且屋面防渗漏施工要结合建筑物的整体使用功能进行确定，既要符合建筑施工的标准，又能满足建筑物的使用需要。在屋面防渗漏工作进行之前，技术人员首先要对屋面与沟檐基层进行检查，保证施工过程中找平层的施工质量，确保屋面施工的平整度和密实度，从而保障屋面防水的效果。在进行混凝土浇筑施工时，一定要保证连续进行浇筑施工，还要做到及时振实混凝土，降低浇筑施工过程中麻面、蜂窝以及露筋情况的出现，避免混凝土因为温度下降出现裂缝，确保屋面防渗漏的施工效果。

5.2外墙防渗漏施工技术

因为外墙存在与窗户的衔接，所以比较容易产生缝隙，因此造成了外墙渗漏的现象；还有就是外墙装饰材料的选择不当也会造成外墙渗漏现象；再一个就是建筑施工人员在施工过程中，对于起灰外墙的粉刷质量没有进行严格把控，从而造成了外墙渗漏现象。针对以上问题，施工人员在对穿墙钢管空洞、对拉螺栓孔洞以及爬架预留孔洞等部位进行施工时，要格外注意其防水施工工艺。一般情况下，混凝土墒板防水防渗技术和小砌块防水防渗技术是常用的外墙防渗漏施工技术，这两种技术的结合使用可以有效防止外墙渗漏问题。由于墙面与墙面进行衔接的时候容易留有缝隙，所以在外墙结构中墙角也是容易发生渗漏的部位。在外墙墙角的施工过程中，可以利用混凝土对外墙墙角结构进行建造，建筑施工完成以后，如果外墙的墙面中含有孔洞，那么要对外墙孔洞进行回填，保证外墙的防水质量，使建筑物外墙不仅美观还实用。

5.3厨卫防渗漏施工技术

厨卫因为其用水量比较大，所以进出水管比较多，排列也比较复杂，如果排水管的走向安排不合理无法及时的将地面积水排出，或者水管质量不达标，在使用过程中出现破裂，又或者是地面防水不达标等原因均会造成地面漏水，漏水严重的话不仅会影响使用者的生活，甚至会给楼下的使用者带来一定的麻烦。所以在厨卫防水施工的过程中，首先要对容易漏水的位置进行明确，比如水管的接口处，在水管的安装过程中，一定要打开水龙头进行测试，看其是否漏水。对于其他容易漏水的部位可以采用涂抹防水砂浆的的方法进行止漏，可以将适量的防水粉加入到砂浆中，然后使用混凝土导墙。

6结束语

在建筑工程施工的过程中，对建筑物的屋面、外墙以及厨卫、地下室等进行防水防渗施工，是保证建筑物施工质量的重要因素，因此在实际的建筑物施工过程中，要结合建筑物所处的自然环境，以及建筑物各部位可能出现的漏水原因进行分析，对防水防渗施工工艺进行设计，在材料的选择上，也要做到严格把控，避免因为材料不符合标准而造成的防水防渗功能下降，在施工的过程中，也要严格把控个施工环节，确保防水防渗工作的施工质量。