测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

万占杰

上海强浩测绘有限公司  上海   201799

摘要：房地产测量是地籍测量的一个分支，后来发展为房地产测量。当人们买卖房地产时，住房面积和共享面积等数据将对房地产交易产生影响。测绘工程技术的核心是计算技术。近年来，计算机技术不断发展，测绘工程技术的种类和测量方法也在不断改进。在房地产测量中，测绘工程技术可以发挥关键作用。通过现代技术，可以提高房地产测量数据的准确性。

关键词：测绘工程技术;不动产测量;实践应用

导言：通过房地产测绘，可以获取房地产的位置和空间信息，这也是房地产登记和产权纠纷的重要依据。其对象主要包括房地产、地籍、林业等。数字摄影、3S、3D激光扫描等先进测绘工程技术的应用，使房地产相关测量数据的采集更加准确、高效，对房地产测量的发展有很大帮助。下面将详细介绍房地产测量的意义、原理以及测绘工程技术的应用。

1不动产测量的原则

面对日益复杂的房地产产权纠纷现象，统一登记原则是房地产计量的基本原则，它贯穿于房地产计量的全过程，是房地产计量的基础。总的来说，就是要始终坚持统一登记的原则，加强对不动产的管理。在房地产计量过程中，贯彻相关法律法规的要求，确保房地产计量满足实际情况的发展需要。此外，对于地籍测绘的综合控制，需要准备测量所需的单位编号和代码，以便继续填写房地产地籍，提高竣工后测量报告的准确性和详细性。

事实上，房地产计量是一项政策性很强的工作。主要承担具体行政工作中的配套服务功能。相关工作的实施还要求主要人员不断积累专业技能和素养，以便顺利完成相关计量工作。目前，各城市的测绘成果基本上由相关中介单位提供。测绘部门根据测量结果对房地产进行登记管理。在这一过程中可能存在信息偏差，在有效使用信息方面可能存在差异。因此，房地产的有效计量需要专业部门的参与和相关计量信息的全面、科学的使用，这样才能达到更好的计量目标和效果，也能满足房地产的等级要求。

2 测绘工程技术在不动产测量中的应用分析

2.1 数字摄影测量技术

数字摄影测量是测绘工程中最具代表性的技术。通常，该技术用于航空航天领域。由于数字摄影测量技术具有比其他探测技术更明显的分辨率和灵敏度，而且质量较高，因此将数字摄影测量技术应用于航空航天领域可以有效提高测绘质量和精度。将信息技术应用于房地产计量，要求工作人员在工作过程中按照要求开展计量工作，并将获取的数据与工作目标和要求相结合，科学合理地开展计量工作。此外，开展测量工作，针对不同主题制定测量计划也是非常必要的，这是确保工作顺利开展的关键。在测量过程中，员工可以根据不同领域的实际情况，科学地使用数字摄影测量技术，并结合遥控卫星，对特定的测绘区域进行测试，以确保测试的高质量，同时也确保监测工作的动态性，使工作人员能够更快地了解试验区的实际情况，以便开展后续工作。

2.2 3S技术

3S技术是一种流行的地理信息制图技术。该技术以其高效率和良好的操作界面，在房地产计量中得到了广泛的应用。与其他测绘技术相比，精度更高。该技术还可以细化为RS技术、GIS技术等。RS技术主要用于提高土地利用效率。借助遥感测量，工作人员可以获取所需的各种信息数据，包括图片、图像等。在获取大量信息和数据后，借助当前先进的信息技术，对各种信息和数据进行处理和分析，使难度较高的信息和数据更加清晰，简化难度高的内容，同时员工可以根据计算机技术分析的结果做出相应的判断，从而提高工作效率。然而，GIS技术主要用于房地产调查。由于其计算能力强，操作简单方便，还可以与GPS技术结合使用，达到快速测绘的目的。

2.3 RTK定位技术

RTK定位技术也称为实时动态载波相位差分技术，主要用于通过向用户接收机发出参考站来计算坐标，以采集载波相位。该技术不仅具有测量效率高、数据准确性强的优点，而且可以通过测量直接获取员工所需的信息和数据。因此，该技术的应用范围也在不断扩大。由此可见，该技术具有良好的发展前景。将其应用于房地产计量时，可以帮助工作人员实现对相关城市信息数据的实时访问，操作简单方便，无需工作人员浪费太多时间。它具有集成性强、自动化程度高、功能多样、功能强大等诸多优点。特别是在科学技术不断发展的背景下，员工可以通过卫星等电位法获取相关信息数据，并通过卫星进行工作，从而保证获取各种信息数据的更高精度。此外，RTK技术在应用于房地产测量时，是以GPS技术为基础的。在测量期间，通过RTK技术，工作人员可以对测量区域进行工程放样和地形测绘等多项工作。此外，它还具有有效提高工作效率的优势，外部因素对测绘工作的影响较小。因此，在相关工作人员借助RTK技术实际进行房地产测量期间，科学合理地使用技术可以达到房地产测量自动控制的目的。因此，在房地产测量过程中，借助RTK技术，可以有效简化测量过程，减少工作人员的工作量，提高测量数据的准确性和可靠性，为后续工作的顺利进行奠定良好的基础。三维激光扫描技术是测绘工程中的一项新技术，它可以在不接触检测对象的情况下检测物质，同时获取相关的市政信息数据。员工在获得相关信息和数据后，可以利用当前先进的基础，如计算机技术，对事先收集的数据进行汇总和分析，同时对数据进行复制和反映。这不仅可以帮助工作人员更好地观察，而且可以获得更准确的数据，还可以提高工作人员的测量效率和质量，也打破了传统单点测量的局限性和问题，因此该技术在建筑、采矿该技术可以在不同类型的房地产检测中发挥良好的作用。

2.4内部扫描技术在数字产业中的应用

数字行业的内部扫描技术已被员工科学地应用到房地产调查中，不仅可以提高员工的工作效率，还可以使员工通过该技术获取相关地形地貌等多种信息数据，并借助各种数据开展工作。因此，将数字行业的内部扫描技术应用到房地产调查中，可以帮助工作人员准确获取相关信息。同时，还可以对地籍信息进行整合和分析，发现并解决存在的问题，及时、快速生成相关信息报告，提高工作人员的测量速度。此外，该技术还可以在测量图纸中对每条线路的分布、周边环境、街道的总体布局等进行综合规划和分析，从而提高房地产测量中获得的数据的准确性和可靠性，提高房地产测量的专业性。因此，科学地利用数字产业内部扫描技术可以促进房地产计量的发展。

2.5倾斜摄影技术

该技术有效地克服了传统测绘技术的缺点。它主要通过多个传感器获取所需的图像，并在此过程中进行全方位的采集，大大提高了图像的真实性。相关人员也可以将其应用于地籍测绘。在此之前，工作人员需要根据实际情况选择合适的无人机，并优先考虑行业级机型。相比之下，这种类型的无人机在控制系统和惯性测量单元方面具有更好的性能。然后，在设计和安装过程中，相关人员应考虑无人机的减震性能，并采取适当措施加以改进，以减少周围因素对测量精度的影响。将倾斜摄影技术应用于无人机上，有效提高了地形地貌数据采集的效率，确保了地籍测绘的如期进行。大量事实表明，将该技术应用于房地产计量，大大降低了工作人员的劳动强度，进而降低了人力成本的投入。

结束语

总之，测绘技术的应用和发展是我国建设工程施工质量的保证。随着计算机科学的发展和进步，测绘技术的发展会越来越好。新技术的应用可以促进工程项目的发展，从而促进社会效益的提高，使社会更加和谐稳定地发展。在未来的发展过程中，测绘技术的应用将越来越广泛，房地产计量水平将得到提高，人民的财产利益将得到很好的保护。

参考文献

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