浅谈办公楼电气设计

浅谈办公楼电气设计

许细忠

深圳亚兰设计工程集团有限公司 广东深圳 518000

摘要：办公室电气设计会对办公室的整体建筑物的性能产生直接的影响，完善电气系统会给人们的生活更加方便，提升人们生活的品质。本文对办公室电气系统设计进行研究，分析现状，完善其设计方案，满足人们的需求。

关键词：办公室；强电设计；弱电设计

引言：办公楼中各种强弱电设备及空调机电设备复杂，对供电的可靠性、安全性以及对消防电源可靠性提出了较高的要求，故增加了电气设计的复杂性。

一.办公楼强电设计要求：

1.办公建筑负荷等级应符合下列规定：

一类办公建筑和建筑高度超过50m的高层办公建筑的重要设备及部位按一级负荷供电；二类办公建筑和高度不超过50m的高层办公建筑的重要设备及部位按二级负荷供电；三类办公建筑和除一、二级负荷以外的用电设备及部位均按三级负荷供电。

2.办公建筑用电指标

在初设阶段，设计院根据规范要求，各办公区域的用电指标取值70W/㎡。考虑到该项目的高档定位以及后期相关用电设备的发展，后期招商过程中部分一层区域可能开发成商业等业态[1]。电气设计时，需要结合甲方后期招租的具体需求，选择合适的用电指标。办公建筑通常需要系数采用0.7，如业主有要求的按业主要求设置，变压器负荷率65%~85%计算。

3.变电所位置

变电所不应在厕所、浴室、盥洗室或其他蓄水、经常积水场所的直接下一层设置，且不宜与上述场所相贴邻，当贴邻时应采取防水和防潮措施。

4.配电箱位置

尽管各电气规范一再强调，水管安装应尽量避开配电箱正上方，但在设计时，特别是在水泵房、制冷机房、空调机房等房间，电气专业的配电箱、柜一般就近设备布置，而没有注意给排水设计图纸中水管的路由，导致后期设计变更增加，影响工程进度，严重时影响设备用电安全。所以在前期施工图设计阶段，需注意核查给排水专业和电气专业的图纸，避免相关问题的出现。

5.供电距离

办公建筑面积较大，当进行设计时，应合理设置强电间的位置和数量，保证合理的供电半径。特别当防火分区面积较大时，要重点核查小功率消防用电设备的供电距离，避免因供电距离过远引起电压下降，影响设备的正常运转和安全性。

6.照明回路和插座回路应分路设计，按人数和桌椅布置的办公室内插座数量应满足每人不少于一个单相三孔和一个单相二孔的插座两组。

7.照明标准值和照明功率密度限值应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的规定,应采用高效、节能的荧光灯及发光二极管灯等节能光源。办公室长期有人工作，需满足《灯和灯系统的光生物安全性》GB/T20145规定的无危险类照明产品。

8.采用灵活隔断、家具分隔的办公场所照明系统应采用分区分组节能控制措施。

9.办公建筑内带洗浴的卫生间应设置局部等电位联结。

10.办公建筑的消防设施设置及消防电气设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016及《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116的相关规定。

11.当技术经济指标合理时，办公建筑可设置太阳能光伏发电系统，并宜采用自发自用余量上网系统。

12.汽车停放场地（库）应设置或预留电动汽车充电装置的配电设施,通常情况下充电桩数量不小于车位总数的30%。

二.办公楼弱电设计要求：

1.综合布线系统

办公综合布线系统采用六类非屏蔽布线系统，中心机房通常设置于首层或地下室一层，在各楼层设置配线间。综合布线系统共设计办公网、智能化专网和语音网三套布线网络。办公层主要用于出租，由租户直接接入运营商网络，各层配线间内预留一根12芯单模光纤，便于运营商接入。智能化专网、办公网的主干采用万兆单模光缆，水平线缆采用六类非屏蔽双绞线。语音主干采用3类大对数，水平采用六类非屏蔽双绞线；管理间采用快接式配线架管理水平信息点，采用110配线架管理垂直主干大对数电缆。

2.信息发布及引导系统

在各楼层电梯厅设置信息发布显示屏，系统接入智能化专网，控制中心设置在一层消防安防控制室。

3.建筑设备监控系统

BAS系统须为分布智能系统，采用现场总线技术，符合ISO国际标准协议，在网络控制器失效时，各DDC均能独自继续其正常运作。BAS系统采用控制层和管理层两层网络结构，系统软件、网络控制器、DDC现场控制器三层设备结构；其中系统软件和网络控制器在管理层进行通讯，网络控制器和DDC控制器之间在控制层通讯。

4.视频监控系统

视频监控系统采用高清数字系统，通过TCP/IP协议传输，接入智能化专网。控制中心设于办公楼一层消防安防控制室。存储、管理及显示部分：监控中心采用NVR存储高清视频图像；配置视频综合平台，完成视频的解码；监控中心设置9台46寸液晶拼接屏将视频进行上墙显示等。系统供电采用集中供电，一层消防安防控制室设置一台容量为30kVA的UPS，后备时间60分钟，为前端摄像机和控制中心设备供电。

根据会议中心使用功能及要求监控点位布置如下：

出入口：各主要出入口

大堂区域：大堂、前台

楼梯、电梯: 电梯厅、电梯轿箱、各疏散楼梯间及合用前室

公共走道：公共走道

以上位置根据功能需求及配合装饰效果可选择不同的类型的摄像机安装如：半球摄像机、枪式摄像机、室内快球摄像机、室外快球摄像机等。精品展厅设置人脸识别摄像机，能够与图像库进行分析比对，对可疑分子进行面部识别。

5.出入口控制系统

在办公楼设置一套门禁系统，系统采用 TCP/IP 通讯方式，接入智能化专网，控制主机设置于办公楼一层消防安防控制室。门禁点位主要设置在重要机房、消控中心、弱电机房、屋顶主要出入口等位置。

6.机房工程

机房工程包括消防安防控制室、弱电机房的建设，建设内容包括防静电地板、UPS配电、防雷接地、不间断电源系统等。防静电地板：采用钢制活动地板，规格600*600*3.5mm。弱电机房均为一级负荷，配电室为弱电机房分别提供 380V 双路互投、50Hz 频率电源，采用TN-S接地系统。消防安防控制室设置1套30kVA UPS，后备时间为1.0小时，为机房及弱电间内弱电设备提供不间断电源。弱电机房设置1套30kVA UPS，后备时间为1.0小时，为机房内网络设备供电。弱电系统的接地采用宜联合接地方式，接地电阻要求不大于 1 欧姆。在弱电机房、各层弱电管井内设置等电位连接箱，并就近与联合接地系统接地端可靠连接。所有电缆桥架均应保持良好的电气连通，并作接地处理。进出建筑物的所有金属管道及金属电缆外皮应就近与防雷接地保护装置相连。弱电各系统线路在进建筑物处需加装防雷电涌保护装置，并做好等电位联结。

三.注意事项

　1.变压器容量和台数的选择。因该工程存在较多的动力负荷，其中负荷较大的为空调负荷，考虑空调为季节性负荷，故空调能单独设置1台变压器，以降低变压器的损耗[2]。

　2.建筑在选择强弱电井、变配电室、弱电机房、消防控制室时最好考虑足够的容量，以便布置设备或布线时进出线使用方便。办公建筑强电井、弱电井的净面积分别不小于4㎡、5㎡。消控室内若只布置消防设备时可按GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》中不小于15㎡，若与安防设备合用时，通常预留不小于40㎡，变配电室则根据GB 50054-2011第4.2.5条、GB 50054-2011第4.2.4条和第4.2.7条考虑布置面积。

　3.应急照明按防火分区划分，当标准层防火分区面积较小时，宜按10层左右设置1个应急照明箱或集中电源。另外，应急照明装置的厂家众多，有的厂家产品只需DC24V电源，但按照目前高层建筑的高度，由于电压降的问题及规范要求单个回路不能超过4.8A，建议尽量采用DC36V电源[3]。

4.变配电室通过结构降板达到净高要求，电缆沟底标高比配电室外的低，故在变配电室外设置截水沟和集水井。排水泵按消防负荷供电，同时做好防水处理和技术交底。

[1]石海洋，王鹏.试析超高层办公楼建筑电气设计关键技术[J].建筑工程技术与设计，2016,07（38）：62-63.

[2]查显锋.基于某办公楼电气设计的几个方面研究[J].建材与装饰,2016,10(44):23-24.

[3]李永郁.办公楼电气照明节能设计方法探索[J].价值工程,20(13-2):94-96.