浅析建筑工程土建预算的审核技巧

浅析建筑工程土建预算的审核技巧

荆华

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摘要：建筑工程土建预算是项目实施管理中重要的经济技术文件，影响着工程各方面的开展。土建预算审核就是预算管控土建施工相关的各类施工成本，致力于改善施工成本管理成效，保障建筑工程项目的经济效益，提升建筑企业的市场竞争力。结合建筑工程的综合发展，并对预算范围进行拓展，可实现造价预结算审核的综合发展水平提升。

关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧

1建筑工程造价预算审核的内容

1.1审核工程的施工范围

依据建筑工程施工图纸同时结合项目合同、招标文件以及施工现场实地考察情况明确施工范围，避免由施工单位虚报谎报造成的造价预算不合理。

1.2审核费用

在审核费用计取时，应注意以下几方面：（一）取费文件是否有效及取费表是否符合工程性质；（二）审核费率是否科学；（三）内容是否是定额中允许换算的；（四）换算方式是否正确；（五）价差调整材料是否符合文件规定。此外，工程的取费应结合当地工程造价管理的部分文件、招标文件、工程合同等相关文件来进行审核，不可忽略当地市场的实际情况。

1.3审核工程量

建筑工程的工程量计算是工程造价最基本的内容，其具有计算量大、计算繁琐的特点。因此，在误差允许的范围内，为保证计算结果的精确性，工程量的计算工作需根据工程设计图纸与施工现场的实际状况来计算。审核人员在对工程量审核前，需熟悉工程量的计算规则，首先对计算范围要划分清晰，如混凝土工程中柱与梁的划分，其次，对设计图纸的图标尺寸和计算尺寸要认真仔细核对，以免发生不必要的计算错误。

1.4审核定额套用价值

工程的定额套用价值又包括直接的定额单价、换算的定额单价、补充的定额单价三方面，对直接的定额单价的审核，主要查看施工的项目内容、项目名称是否与设计要求相符，有无重复套用；换算的定额单价要保证换算内容和换算方法是否正确；对补充的定额单价，主要检查编制方法与编制依据的正确性，机械台班、人工工日单价、材料预算的合理性。另外，国家对工程的定额都有相关的规章制度，不同地区的工程单价相同，因此，工程定额套用价值的审核不仅要符合国家相关的政策与法规，还要根据实际建筑工程的市场情况来计价，确保计算结果的准确性。

2土建预算审核准备工作

2.1审核工程预算的准备工作

审核工程预算的准备工作与编制工程预算基本上一样，即对施工图预算进行清点、归类、整理，根据图纸说明准备有关图集和施工图册，熟悉并核对相关图纸，参加技术交底，熟悉施工组织设计，必要时到施工现场进行勘测。

2.2了解施工图预算所采用的定额

根据施工图预算编制说明，了解编制本预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质，如果该工程预算没有填写编制说明，则应从预算内容中了解本预算所采用的定额。

2.3了解预算包括的内容范围

收到工程预算后，应该根据编制说明或内容，了解本预算所包括的范围。例如某些配套工程、室外管线、道路、技术交底等，是否包括在所编制的预算中。

因为这部分工程的施工图，有时出自不同的设计单位，或者不是随同主体工程设计一起送的，可能单独编制工程预算；同时，有的设计变更，送至施工企业时，施工企业正好按原图已编制出预算，不愿再重编（计划以后再调整），但在编制说明中又没有介绍清楚。

2.4熟悉有关规定

预算审核人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额、工程量计算规则、材料信息价格以及各种费用提取标准的规定，既要审核重复列项或多算了的工程量，也应审核漏项或少算了工程量，还应注意工程量计算单位是否和预算定额一致。

3提高土建预算审核的技巧

3.1强化全面审核力度，严格控制工程造价

所谓的全面审核，指的就是对土建工程项目所包含的全部内容以及项目合同、施工设计等等，进行全面性的审核。但是，在这里需要我们指出的是，全面审核更适用于工程量以及施工规模较小的土建项目工程，由于其项目建设较为简单，再加上资金支出较少，因此能够更好的发挥出全面审核的巨大优势，进而切实提高土建审核预算的准确性，有效控制成本支出，促使企业获得更高的经济效益。针对一些规模较大、建筑工程量较大的项目建设，在时间充足的情况下，也可以实施全面预算审核。

3.2做好重点审核，降低审核工作压力

众所周知，将全面审核应用于土建预算审核工作当中，是有着较高的要求的。在面对一些规模较大、工程量较大的项目的时候，如果时间较为紧迫，则需要做好重点审核工作。重点审核和全面审核两者之间存在着一定的差异。重点审核更为注重的是对于一些费用较高的工程量以及定额单价的审核。举个例子来说，砌筑工程以及混凝工程等等，最好应用重点审核法来做好预算审核工作。不仅如此，对于一些工程量和定额子目易于混淆的项目，做好重点审核工作具有重要意义。除此之外，在对一些附属项目或者工程造价较低的项目进行审核的时候，可以进行粗略的审核。要想更好的控制成本支出，就必须要做好重点审核工作，这不仅能够在很大程度上降低审核人员的工作量及工作难度，提高预算审核效率，而且能够在很大程度上提升整体工作效果。

3.3分析审核内在联系，提高审核工作效率

我们都知道，土建预算审核工作内容是非常多的，存在着大量的数据，并且数据之间存在着密切的联系，通过对数据的规律进行深入的研究分析，必然能够有效提升预算审核工作质量。在这种情况下，我们就可以将相关的项目和数据分为同一个组，然后审核其中某一个分项工程的工程量，就能够有效判断其他工程量的准确性。

3.4分析审核内在联系，提高审核工作效率

我们都知道，土建预算审计的内容非常多，有很多数据，而且数据之间有着密切的关系。通过对数据规律的深入研究和分析，必将有效提高预算审计质量。在这种情况下，我们可以将相关的项目和数据分成同一组，然后审计其中一个子项目的数量，我们可以有效地判断其他项目的准确性。例如，我们将建筑面积和建筑面积分成一组，然后回顾其中一个项目，然后我们可以得到其他项目的数量。将此方法应用于民事预算审计，可以有效地提高审计效率。

3.5土建预算审核的人员的专业化控制

（1）加强对土木工程审计人员专业技能的考核和管理。随着社会的变化，土建工程预算编制的内容将随着市场的变化和土建施工技术的优化升级而变化。因此，应逐步提高审计人员的专业性，使其充分掌握不同土建工程项目的计算机技术和各种审计方法。对于小型民用建筑工程项目，综合审计的效率和科学性远远高于重点审计。只有这样，才能实现民事预算审计的效率和科学性。

（2）提高民事预算审计人员的职业道德。在许多情况下，由于土建预算审计人员的职业道德问题，审计工作不够全面，或者某个分支机构被遗漏，或者某个分支机构被重复计算。按照国家阶段的要求，加强对民事预算审计人员的审计管理，通过职业素质培训，加强审计人员的职业道德。有关规定应当做好土建预算的审计工作。

总结：

综上所述，对于建筑工程的预决算审核是一项非常艰巨的工作，这项工作对于审核人员的专业素质要求极高，而且要求审核人员具有敏锐的洞察力和灵活应变的能力。从而不断提高工程造价决算审计能力，保障投资企业的经济效益。

参考文献：

[1]何仲.建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J].四川建材,2020,46(10):191-192.

[2]任海平.建筑工程中的土建预算审核技巧研究[J].建材与装饰,2020(01):210-211.

[3]徐群.浅论建筑工程土建预算的审核技巧[J].天工,2018(09):138.