探析不动产土地勘测定界中的3S测绘技术应用

探析不动产土地勘测定界中的3S测绘技术应用

吕琳

济南市不动产登记中心,山东，271100

摘要：我国土地面积比较辽阔，土地资源的开发与利用十分重要，在实际勘测过程中，工作人员需要制定清晰合理的测量计划，确保土地测量工作能够得到有效保障。土地勘测定界属于系统性综合性比较强的测量工作。在时代发展创新过程中，土地勘测定界需要做出调整和变化，土地测量工作也要运用很多先进技术和科学装置，其中3S测绘技术的产生和运用为土地勘测定界提供有力保障。基于此，文章对3S测绘技术展开详细论述，力求为我国土地勘测定界指明思路，推动我国土地勘测事业的发展，为土地资源合理运用打下坚实基础。

关键词：不动产土地；勘测定界；3S测绘技术

引言：

土地资源属于经济发展和社会建设的有力支撑，在这种条件下，土地资源测量工作需要得到充分重视或者有效关注。其中土地勘测定界关系到土地资源的开发与利用工作，后续测量开发都离不开勘测定界的保障或指导，3S测绘技术对土地勘测定界起到推动支撑效用。合理运用3S测绘技术能够增强勘测定界的完整性和准确度。基于此，文章对土地勘测定界以及3S测绘技术展开详细论述，力求为我国土地资源开发和利用工作指明思路。

1我国土地勘测定界存在的问题

在经济发展和社会建设过程中，我国土地资源开发与利用的重要性越来越强，土地勘测定界也获得明显改进和巨大创新。从测量现状和勘测结果来看，我国土地勘测定界仍存在很多不足和缺陷，值得注意的是，勘测定界不准确或者不合理会对后期土地建设产生深远影响，有关部门需要注重土地测量存在的问题和影响因素，确保土地勘测定界符合资源开发利用要求。

当前我国比较常见的土地勘测定界存在地图与实际相差甚远的情况。一般类型的工程项目建设普遍选择一千比例的地图，部分工程项目会选择两千比例的地图，特殊情况下会采用五百比例的地图。工作人员在进行初步测量之后需要对地图内容进行核验筛查，确保地形图与实际情况保持一致。在实际测量过程中，很多企业为了扩大经济效益，对土地测量技术和比例控制问题缺乏关注或者重视，这也导致土地勘测定界与实际情况相差甚远。

土地勘测定界还存在实际面积与计算面积不相符的情况。我国土地勘测定界需要按照固定标准和科学要求有序推进，在实际测量过程中需要运用有关方法进行土地面积的测量与定界。目前我国土地测绘仍采用传统方法和固定形式，由此计算出的土地面积与实际面积存在很大误差。

2土地勘测定界中的3S测绘技术运用

2.1 GPS技术运用

GPS技术也被称作全球定位系统，GPS技术已经经历了漫长的发展周期，整体表现出较强的准确性和可靠性，GPS技术能够实现土地勘测定界的准确定位目标，定位偏失和误差情况都处在可控区间，定位需要花费的成本费用也相对较低。GPS技术可以替代传统定位缺陷和定位误差情况，增强土地勘测定界的准确性和精确度，为我国土地资源的开发与利用指明思路。近年来GPS技术已经成为各行业领域广泛运用的定位手段，其中RTK属于先进性综合性比较强的技术手段，社会各界对RTK的关注和重视都非常强，RTK技术的优势和长处也十分明显，这对我国土地勘测定界来说无疑是锦上添花。RTK技术的优势在于对环境要求比较低，RTK技术不需要考虑动态或者静态问题。GPS技术合理运用需要通过位置区域的选择来完成，土地勘测工作结束后，需要把数据信息及时传递给存储平台，方便后期土地问题的分析与土地情况了解，避免由于其他因素干扰或者影响对勘测定界的准确性造成损伤。

2.2RS技术的有效应用

RS技术也被称作遥感技术，RS技术主要用来远距离测绘，RS技术通过发射电磁波，完成土地勘测定界进度加快目标。RS技术的有效应用能够增强土地测绘的准确性和系统性，工作人员对土地资源的了解和认识更加全面。因此RS技术的准确性和客观性十分明显。RS技术主要用来确定土地测绘的位置和区域，在详细了解土地测绘范围和分布情况的基础上，能够实现对勘测定界的保障和推动。为了增强土地测绘与地图制作的合理性，工作人员需要利用RS技术对测量范围和区域进行彻底验证，避免出现土地信息和数据获取不合理的情况，为土地资源的开发和利用指明思路，同时做好数据信息的标注记录工作，方便工作人员对比验证。图纸绘制结束后需要把信息数据代入到地图当中，检查土地勘测是否存在不足和缺失情况。

2.3 GIS技术合理运用

GIS技术也被称作地理信息系统，该技术手段是在互联网信息技术的影响下产生的，通过对信息技术的吸收与融合，实现数据信息准确记录和分析整理目标，增强土地资源的开发利用效果。GIS技术在土地勘测定界当中应用十分频繁，其准确度和科学性成为工作人员信赖认可的原因，不仅如此，GIS技术的可操性也非常强，因此工作人员普遍喜欢运用这项手段。在科技发展的影响推动下，GIS技术先进性和科学性越来越强，其结构组成也相对系统或者完整，GIS不仅具备数据收集整理能力，同时可以对数据信息进行管理存放，方便后期工作人员进行数据计算和分析操作。GIS技术有效应用能够降低土地测绘难度，同时减轻工作人员的负担和压力，为土地勘测部门节省不必要的开支或者消耗，依靠数据信息分析整理操作为工作人员提供参考和指导。

2.4 3S技术有效应用

对比调查发现，GPS技术、GIS技术以及RS技术具有很强的优势性和先进性，因此合理运用这三项技术能够增强土地测绘的准确性和合理性，同时加快土地测量进程，为土地资源的开发与利用奠定深厚基础，推动我国社会主义建设事业的繁荣与发展。

3总结

综上论述，3S技术具有很强的先进性和综合性，其对土地勘测定界的作用意义不可小觑，在实际应用过程中，工作人员需要按照土地资源分布情况和实际面积，选择最恰当的测量方法，合理制定土地勘测定界方案，消除土地测绘可能存在的风险或者隐患，为土地测量工作提供有价值的参考和指导信息，缓解工作人员负担和压力，为我国土地测绘创造有利条件，增强土地资源开发利用的先进性和准确性，实现社会生产建设平稳有序发展。

参考文献：

[1]桑笑歌. 探析3S测绘技术及其在土地勘测定界中的应用[J]. 信息周刊, 2019(43):1.

[2]杜志勋. 探析3S测绘技术及其在土地勘测定界中的应用[J]. 建筑发展, 2018, 2(9):2.