建筑工程防渗漏施工技术

建筑工程防渗漏施工技术

王春雷

江苏南通三建集团股份有限公司  江苏南通  226000

摘要：建筑工程的施工难度较大，外墙、门窗、厨卫、屋面结构等各方面都存在着复杂的结构，在施工中一个不小心就会出现漏水现象，对以后的使用会产生很大的影响，严重影响着人们的生活质量，甚至会使业主产生巨大的经济损失，因此，施工单位应重视建筑工程的渗漏问题，并采取相应的对策，避免漏水的发生。基于此，本文对建筑工程防渗漏施工技术进行深入的探讨，以供参考。

关键词：建筑工程；防渗漏施工；施工技术

引言

影响建筑施工质量的因素很多，而渗漏是最普遍、最具危害性的一种。要想有效地提升我国建筑工程的施工质量，就必须对其产生的原因进行深层次的研究，并采取相应的预防和控制措施，以提高工程的总体质量。因此，本文就渗漏出现的部位给出了相应的控制对策，以保证施工后的建筑物安全、实用。

一、屋顶

首先，应根据建筑工程的防水设计需求，合理选用保温材料，尤其是上部屋面，应保证其体积重量符合设计规范，避免压、拉、开裂等现象，这样就会损坏防水材料，造成渗漏。其次，防止倒伏蓄水量。为了降低收缩变形等问题，必须对屋面的平整进行适当的安排。在防水作业中，可以合理地布置钢筋网片，并设分格缝，将密封材料嵌入缝隙，再分两次压平，以保证表面平齐和光滑。最后，要合理选用防水卷材，确保所有进场物料的质量都符合要求，并对其进行严格的取样检验，确认无误，才能进行施工。在铺设卷材前，必须保证基层干燥，对平整层进行彻底清扫，然后在基层上喷涂合适的处理剂。铺设时，施工工人要根据屋顶坡度进行倒坡施工，以防止上下两层之间发生互相垂直铺贴，其中的施工重点是烟道、通风孔、落水管道等节点的处理。例如，在管道井和女儿墙等基础上，要做一个下凹的弧形，这样才能保证卷材的紧密性。屋顶通风孔铺设时，其结构形式通常为具有较小的突起结构，为了防止渗漏，可将卷材覆盖成馒头形，在构件突出部位采用密封胶进行封口。另外，屋顶下水道的处理比较困难，需要保证其与建筑物的接缝紧密。下水道管的直径不得超过500毫米，坡度不得低于5%，落水管口与基层的接触处必须留有20mm宽、深20mm的沟槽，这样才能更好地填充密封材料[1]。此外，烟囱、空调孔的防渗问题也必须在施工中加以解决，不然裂缝过大的问题难以通过后期处理而引起漏水问题，一到下雨，房子就会成为水帘洞。首先要做好钻孔施工的质量控制，在钻孔之前要准确地测量孔径，并预留PVC管材的位置，然后选用具有良好防水性能的软填料，将其填入孔洞内。

二、厨卫

建筑完工后要投入使用，厨房和厕所是耗水量最大的地方，很容易发生渗漏。造成厨房和卫生间漏水的原因有：①钢筋是住宅的主要构件，其质量问题会不会造成墙体开裂、产生位移，进而造成厨房及厕所渗漏。工人未按规定进行钢筋的装配，钢筋的品质存在问题，且钢筋的长短无法达到要求；这些都有可能导致厨房和厕所渗漏。②厨房、厕所的防水材料不够好，也是造成厨房、厕所渗漏的主要原因。厨房和洗手间属于特殊结构，在建成后会产生很多排水问题，因此需要使用防水的材质。但是，目前一些施工单位为节省开支，经常会采购一些不合格的防水材质，导致厨房、浴室等地方出现渗漏现象。③厨、卫工人技术水平不高、工作失误率高，也会造成厨房和卫生间漏水的危险。为此，可以从以下几个方面着手：①加强厨卫结构墙体的防水性能测试，反复验证墙体的抗渗性能，并选用优质的给水管道材质，切勿为节约成本而采用低劣的材质。②在安装洗菜池、热水器等一系列设施时，必须要注意防水层的完整性，尽量防止厨房和卫生间漏水。同时，对可能发生漏水的部分进行特殊的改造，并与设计者进行沟通，在不影响工程质量和使用功能的情况下，合理地改善工艺，以适应建筑的特性，改善防水效果。③检查厨房设备的防水和操作稳定性，避免购买劣质的厨房设备，减少设备在以后的使用中发生渗漏故障的可能性。

三、外墙

造成外墙渗漏的主要原因：①建筑结构比较复杂，使用的建材较多，目前国内建筑的外墙结构多采用钢筋混凝土，其强度高、耐久性好，但由于其自身的温度线膨胀系数比较特殊，在相同的温度变化条件下，会产生较大的变形，从而使墙体连接处产生开裂，并对墙体的稳定性产生一定的影响。在大量降雨和其它条件下，裂缝是造成墙体渗漏的重要原因。②建筑工程的施工工艺不合理，也会造成外墙结构的漏水。根据实践经验，一些建筑工人忽视了剪力墙与填充墙之间的拉结钢筋，墙体结构的密实性改变，造成一些外墙结构的接合部产生裂缝，导致墙体漏水，从而降低建筑工程的应用价值。在施工缝结点的处理中，仅仅依靠混凝土企口或橡胶止水带等起到的止水作用收效甚微。钢筋网片的高度会降低混凝土的品质，网眼的高度会降低混凝土的防水能力，同时橡胶带与箍筋的连接也很困难，不能保证防水的有效性。因此，在实际工程中，为了达到防水的目的，可以使用钢板止水带，并将其与箍筋的接头进行焊接，从而达到比较好的防水性能。同时，在施工中要正确掌握墙体内部的钢筋密实度，使其能有效地插入地基，从而真正地改善混凝土的浇筑质量。为了有效地控制温差应力、混凝土养护及受力状态等因素造成的裂缝病害，可以适当地延长建筑外墙的开模时间，从而达到外墙外保温的目的。同时还可以采用吹风机等装置，使室内温度下降，减小室内温差。同时，在地下室外墙加一层防水材料，可以起到很好的抑制漏水的作用。在实际工程中，可以采用下列方法进行控制

[2]。一是在砖砌筑地面上采用对称荷载，以确保整体沉降均匀。在砌体工程中，应保证结构梁的强度满足设计要求，并改善其稳定性，防止出现裂缝。二是采用合理的粉刷施工措施，防止墙体开裂。在进行外墙水泥墙与砖墙交接部位的粉刷作业时，应首先铺设20cm以上的钢丝网，然后紧密地贴合于水泥和砖砌体的粉刷层。另外，还应确保钢丝网的粘接强度，并根据设计要求预留一定的拉力钢筋。

四、外门窗

在建筑施工中，由于预留的墙面和窗户间的间隙太大，导致了外墙和窗户的渗漏，一般来说，在进行门窗安装时，要对墙体和窗户的缝隙进行严格的控制，一般为2～3cm，后期会采用柔软的填料来填补，但若门窗与墙壁的间隙太大，就不能完全覆盖，造成漏水的隐患。因此，在外墙和窗户的施工中，除了要确保填料的防水性能，还应确保预先做好的沟槽深度大于5mm，从而使最后的工程质量达到要求。

五、地下室

在地下室工程设计中应注意防渗措施的重要性。首先要做好地下建筑的防水涂层施工，加固地下建筑物的给排水管线，防止地下水通过裂缝进入地下室。其次，在地下室的围护施工中，空气中的水分会影响到混凝土的质量，从而导致地下室的整体结构出现漏水[3]。所以，在混凝土浇筑完毕后，施工单位要做好养护工作，并根据区域气候特点和近期气候等情况，制定相应的养护措施。采取覆盖土工布和草帘覆盖等方法，防止内部和外部温差造成的开裂，以预防建筑的漏水。

结束语

总之，在建筑工程施工中，渗漏是一种普遍的质量问题。为了确保建筑物的总体质量和使用性能，施工单位要加强防渗施工，从工程实际出发，对其成因进行深入的剖析，并按建筑物常见的渗漏病害进行逐项探讨，从而制定出一套完整的防水设计方案，规范工程工地的防水施工，加强防水材料的质量检查，全面预防和控制渗漏，提高工程的综合效益。

参考文献：

[1]刘宝兴, 韩超. 房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J]. 农家参谋, 2018(3X):1.

[2]关振明. 建筑工程防渗漏施工技术探析[J]. 技术与市场, 2018, 25(5):2.

[3]罗光敏. 建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J]. 建材与装饰, 2017(10).