浅谈电梯的安全管理与维护保养

浅谈电梯的安全管理与维护保养

程伟文

日立电梯(中国)有限公司杭州工程有限公司 浙江省杭州 310000

摘要: 电梯与人们的日常生活都有着密切的联系，为各种生产生活活动的顺利开展提供了很多便利。但是，电梯在使用过程中存在的质量隐患和安全隐患不容忽视。因此，电梯质量管理对人们的生命财产安全具有重要价值。施工管理单位要增强电梯管理和质量控制意识，采取有效措施做好电梯的质量管理和控制，坚决落实各项措施，认真检查和处理电梯使用过程中可能存在的安全隐患，避免各类安全事故的发生，保护人民生命财产不受损失。本文主要就电梯的安全管理与维护保养进行了分析。

关键词：电梯；安全管理；维护保养

引言

电梯作为现代建筑的重要设施，在建筑的使用功能中发挥着重要作用，有效的电梯维护管理是保证电梯有效运行的基础。电梯设备的维护管理是电梯运行管理的一项重要任务。通过规范电梯的维护，使电梯的各项性能指标达到标准，通过日常维护，消除电梯的故障和隐患，达到有效运行、降低运营成本的目的。电梯是建筑物中最重要的设备之一。电梯的有效运行关系到社区的正常运行，关系到业主和用户的安全。因此，我们必须重视电梯的维护管理，切实做好电梯的维护保养工作，确保电梯的有效安全运行，为业主和用户提供安全快捷的服务。

1电梯维护保养质量现状

当前电梯维护保养质量的现状不容乐观，在管理和维护等多个方面出现了较为严重的问题，当然造成这种现状的因素比较复杂。首先是大部分的维护保养缺少专业的技术和人才，很多地方都是一人多岗，目的就是为了缩减开支，导致维护质量很低。其次是大部分管理单位所负责的电梯数量较多，其中绝大多数都是居民小区一类使用率较高的电梯，日常损耗较严重。而对应的管理机构人数不足、能力有限，导致电梯的保养不及时。

2电梯的安全管理

（1）制定电梯安全运行管理机制，应用制度对电梯维护保养工作进行约束。在制度中需要明确电梯安全运行的要点以及乘坐电梯的注意事项，检修人员的操作规范、安全运行管理的人事组织安排等内容，以此通过制度对电梯检修人员、使用人员、质量管控人员的各项行为加强管理。在制度落实期间，管理人员需要在该项制度的指导下准确把握电梯运行状态，详尽记录电梯零部件更换、故障处理全过程的内容，以便可以让检修人员按照记录的内容进行电梯的检查与维修，所有从事检修工作的技术人员均需要具备“特种作业操作证”，坚决杜绝不具有专业维修资格证的人员开展电梯维修工作，有效降低安全事故发生率。此外依据该制度的内容，电梯质量管理人员需要在电梯内张贴电梯乘坐注意事项，加强电梯安全运行相关内容的宣讲，以此提高使用者的安全意识，在安全运行下做好电梯的安全管理工作。

（2）重视电梯监控系统的安装工作，电梯运行质量可以通过远程监控系统进行实时监控，管理人员每天可以通过观看监控信息了解电梯是否存在故障，如果发生故障系统可以发生警报声或者警示信息，提示该部电梯需要检修，管理人员接收到故障信息后可以及时通知检修人员尽快维修电梯。同时当前使用的监控系统具备语音功能，如果电梯在载人过程中出现停电故障，系统可以自动发出语音信息，对电梯轿厢内的乘坐者进行安抚，使其能够放松心情，减轻被困者的恐慌心理。最后提高电梯检修以及管理人员的工作能力，建筑电梯管理部门需要通过培训方式定期对电梯管理与检修工作人员进行相关知识与操作能力的教育培训，以此提高工作人员的业务水平，可以在电梯发生各类故障后有条不紊的进行处理，可以结合所掌握的电梯运行原理、结构等知识快速定位发生故障的区域，及时制定有效的电梯恢复运行的处理方案，促使电梯运行的安全性、有效性获得提高。

3电梯的维护保养

(1) 电梯管理单位与电梯维护保养单位签订规范的电梯维保合同。将电梯维护保养的各个关键环节及电梯维护保养的事项及相应的监督考核及扣罚指标列入维保合同，以明确职责。电梯管理单位履行好职责，严格按维保合同的指标与要求，有条件的管理单位应指派专人对现场维保进行监督，有效地监督电梯维护保养单位对电梯的维保，不让电梯维护保养成为走过场的行为，而是实实在在对电梯进行维护保养。电梯维护保养单位应严格执行维护保养合同，大胆指出问题，不让电梯维护保养问题成为故障发生的导火索。(2) 有针对性编制月度、季度、半年和年度维护保养计划并组织有效实施。根据电梯各部件的重要性、材质及合理的磨损程度，结合使用的频次，及时更换损坏与一定磨损的零部件，通过维护保养使电梯处于良好的运行状态。(3) 落实电梯管理透明化，接受用户的监督。作为电梯管理单位应与电梯业主方配合，公示电梯维护保养计划和电梯管理现状资料，让电梯业主方知悉电梯的使用情况及电梯所处于的状态，倡导业主、员工、电梯公司人员共同关注，积极参与监督。(4) 委派电梯管理责任人，跟进电梯维护保养，明确电梯管理责任。通过明确电梯管理责任人，建立安全管理责任制，有效地监督电梯保养的落实，

将电梯管理责任落实到实处，避免电梯管理责任推诿陷入电梯无人管理的状态，避免电梯故障发生后产生推卸责任的现象。(5) 严格执行持证上岗制度，无操作证严禁上岗作业。要求电梯操作持证上岗，避免无证操作或违规操作的发生。落实使用保管三角钥匙制度，避免非专业人员因乱使用三角钥匙而发生因不当救人而产生伤人事件。规范电梯机房封闭管理制度，进出电梯机房落实登记制度。将安全无小事的观念牢记于心，将电梯安全的源头控制好。(6) 加强对电梯的日常养护管理，注重每天电梯情况巡查。每天派人员对电梯运行情况进行巡查，查检电梯的安全性、舒适性，并做好相关记录，电梯发生异常情况及时进行处理，迅速排除故障。特别是在雨季，应重点监控电梯底部是否有积水，若有积水应迅速处理，排查产生电梯底坑积水的原因，采取相应的措施进行改造，避免积水所带来的电气受潮而产生的故障。潮湿天气应关注电梯电气、设备是否受潮等情况，及时采取措施，防止其受潮。(7) 建立电梯技术档案，电梯保养记录作为电梯技术资料应给予高度重视。应建立电梯维护保养档案，对电梯维修更换的零部件进行登记、记录，形成电梯保维护保养技术档案，重视对电梯维护保养档案的管理与利用，定时对电梯维护保养档案进行整理、归类，定期对电梯运行情况的相关资料进行分析，从而得到有用的维修养护的数据，为电梯的重大维修与更新改造提供参考依据。
结束语

电梯设备维护保养的重要性，就如同我们人一样，先天身体条件再好，如果不加强后天的锻炼，身体可能会不如一个先天身体条件不好，而后天坚持锻炼的人。作为电梯设备管理者，强化安全管理理念，实实在在落实电梯设备设施维护保养。良好的电梯运行环境给业主们的生活与工作带来方便，而有效地维护保养，才能真正为我们的业主做到延长电梯设备设施使用寿命，确保物业保值、增值。
参考文献：

[1]王振宇.关于电梯质量安全与安装维护问题的探讨[J].机电工程技术,2018,47(08):247-249.

[2]李伟,何调良.关于电梯维护保养与特殊故障修复分析[J].山东工业技术,2018(17):231.

[3]林通,龚飞.关于电梯维护保养与安全管理的建议[J].建材与装饰,2018(35):207-208.

[4]王春娟,康照海.加强电梯维护保养与管理预防电梯安全事故[J].科技风,2017(22):127.

[5]潘金棵.电梯维护保养与安全运行的实现思考[J].城市建设理论研究(电子版),2017(30):20.