电梯设备维修保养技术的发展趋势

电梯设备维修保养技术的发展趋势

许智

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摘要：随着现代化建设的发展，电梯的使用已经成为大多数建筑的基础设施，电梯的安全状况也逐渐被大众开始重视，而对电梯设备的维护保养能在很大程度上保证电梯安全。电梯设备的维修保养应该根据电梯的使用状况，应用最先进的技术，优化电梯设备的资源配置，来提高电梯运行的安全性。本文将针对电梯设备的维修保养来进行阐述，分析其未来的发展趋势。

关键词：电梯设备；维修保养；发展趋势

一、引言

21世纪是一个快速发展的时期，随着科学技术的不断进步，许多基础设施也逐渐发展了起来。对于电梯设备的维修保养来说，其技术手段也在不断丰富。现阶段电梯设备维修保养的核心是源于制造业的MRPII(Manufacturing Resource Planning)，它是对制造业企业的生产资源进行有效计划的一整套生产经营管理计划体系，是一种计划主导型的管理模式。电梯设备维修保养技术系统目前通过信息化技术来得以实现，使得在电梯设备维修保养上实现经济效益的最大化。

二、进行电梯维修保养技术以及如何对其进行改善

和其他一般的机电设备一样，电梯需要定期检查和维护，以保证正常的安全运行。因此为了保证电梯的安全可靠，延长电梯机器的使用年限[1]，需要在以下几个方面进行格外注意：

1.在维修报备工作管理和硬件应用上建立管理制度，不断改善硬件条件

在电梯维护上，从技术层面来说，相关单位要对电梯设备安装监理一系列完整的、系统的电梯维护硬件设备，不断改善硬件条件，提高电梯的工作效率和质量。在科技不断发展的今天，要充分运用计算机技术，不断完善电梯的硬件质量。同时要建立起岗位的责任制度，建立监督管理的机制。主要原因有以下两点：

①基于电梯的维护修理工作的特殊性，决定了电梯设备不易管理和控制的特点，因此，如果要做好对电梯的检查、保养以及维护，就必须将该项工作责任到人。这样既能调动工作人员的积极性，又能很好的维护其工作质量。

②用户是最为直观感受电梯的维护工作效果的群体，因此，维修人员要定期将对电梯设备的维护情况以书面形式向用户进行说明，建立用户反馈信箱，及时听取用户建议，反馈给公司存档，这样既可以有效的监督和管理，也可以充分提高用户对于电梯维护工作的满意度。

2.须建立维保电梯数据库管理系统，提高维保管理工作的效率

①每一台电梯的维保人员都要做好记录，对于使用年限较久远的电梯，维保人员要在每一次维保之后，详细记录，对其所维保的软件进行记录，形成数据库管理系统，在发生问题的时候只要进行输入相关数据，对具体的问题进行统计、处理、追责。这样，可以快速确定电梯故障率高的原因，然后及时对其进行维修，持续改善产品的质量和安装维护的品质，提高电梯设备的可靠性。减少电梯的故障率。

②每一台电梯都建立相关的用户使用情况，对电梯日常的运行情况进行记录，在进行具体的维护时可以参考手机记录的数据资料，并且通过具体的分类进行分析，摸清具体问题对电梯的影响，例如：电梯磨损加剧的情况，电梯出现问题能否及时反应等，提前对存在隐患的零件进行修改，积极采取预防维护对策，可以提高维护工作的质量，提高电梯使用的安全性。

③建立数据库系统，包括将维护人员的日常工作情况，保养记录等等都记录到数据库中，有利于日常的管理和监察，同时方便公司对技术岗位员工的管理与考核。也有利于针对性确定目标电梯的具体的维护周期，确定相关的维修计划，方便具体管理措施的落实。

3.在技术方面，为了保证电梯设备的定期检查、维护、维护的质量，有必要制定适用于各种电梯维护的技术规则，并严格实施。主要从下面几个方面得以实现：

①电梯设备的使用，对于其使用环境、承载力度以及不同的使用频率，需要采取不同的维护周期，只有这样，才能解决可能出现的隐患，尽可能地保障电梯设备的安全可靠运行，减少安全事故的发生可能，延长电梯的使用寿命。

②一般来说，电梯的维护周期包括日检查、周检查、月检查、季度检查、年检查和特别检查等。根据不同类型的电梯特性和用户具体的使用情况，将进行特定的检查和维护工作内容和计划的制定[2]。

三、应用电梯设备维修保养的开发技术上的趋势

由于科学技术的不断发展，中间件技术在电梯的维护与保养技术中广泛地运用。所谓中间件技术就是指服务器平台和应用之间具有标准协议的通用服务器的全部集合，应用技术人员在平台所涉及的不同小型代码，只要采用标准化的中间件作为电梯设备维护保养的基础构件，这样就能够在电梯管理系统上推进计算机技术对每部电梯的合并联网，由此来统一管理每部电梯的维护情况，这样的主要有以下几个方面的好处：

1.中间件技术可以通过计算机进行自动监控，对于出现的问题，计算机会自动提出维护意见，并对维护后的效果进行考核。工作人员不需要去检测每一台电梯的工作情况，这样就可以节约大量的人力成本，还可以让监控效果更为清晰。

2.中间件技术不再需要人为控制，可以实现24小时不间断监控，对每一时刻电梯的状态进行监督评估，实现了无空隙监控。

3.中间件技术会让监控更加的精准，在传统的电梯维护工作中，工作人员需要凭借自己的感觉和经验对电梯零件是否存在安全隐患做出判断，但有时候可能也不能准确地反映出电梯的问题。但中间件技术的监控使得数据更加的明确化，对电梯的每一个环节、状态都能清晰的传达出来。

电梯设备的维修保养技术，在互联网高速发展的今天，不断加强其在电梯设备维修保养上的运用，逐渐成为了重要的组成部分。目前，电梯设备的维护修养技术与互联网技术共同构成了良好的保养系统，有效实现了企业服务的自动化。

四、家用电梯维修保养的发展趋势

随着住宅建筑的增多，经济的快速发展，使得家庭电梯的数量不断增加，因此对于家庭电梯的维护要求也变高了。家用电梯今后的维修和保养发展趋势主要如下：

（一）服务更加专业

在未来，所有家用电梯的维护和保修一定要坚持统一的维修规范，而且服务标准和产品价格也要透明化。同时，还会产生大批的家用电梯日常维修和保养服务企业，从而促进了家用电梯的日常维修和保养服务越来越专业。在大数据分析的背景下，用户一旦需要进行家用电梯的日常维修和保养，企业即可在平台上提交自己的需要[3]，之后便可以在互联网上查看到自己家电梯的基本情况，还可以查询维修保养公司的资质和专业情况，选择自己认为合适的企业，与其签订维保合同，在签订合同时，要由专业人员对电梯进行检查，了解电梯的实际情况并反馈出相应的报告，根据用户需求来制定维修保养计划。在进入用户家之后，维保人员要统一着装，拿好相关的设备。维修保养的过程要专业全面，结合不同类型的电梯情况，给予最完善的报告，并对电梯进行基础的打扫、安全检查、应急功能、承载能力的维修和保养。

（二）流程更加标准

在家用电梯维修保养技术的未来发展中，维修保养的过程将会越来越规范。用户可以在选定了保养公司以后，由专业技术人员根据公司与客户所商定的日期开展业务，用户还能够通过监控、网站等形式查询电梯的每日维修和保养时间，并能够及时地与技术人员交流，提供自己的建议，待所有的每日维修和保养工作完工后，进行付款。

总结：目前已经进入了全行业互联网的时代，任何行业的发展都必须依靠互联网技术，才能够有所提升。电梯设备的维修保养也需要企业根据自身的发展需要，结合先进的互联网技术，对其进行更好的设备配置和资源规划。只有这样，企业才能够在电梯设备维修的市场中，提高自身的竞争力。

参考文献：

[1]王峰. 家用电梯维修保养技术和未来发展方向[J].  2020.

[2]白丽艳. 电梯维修保养管理工作浅析[J]. 科技风， 2010(6):1.

[3]彭明恩. 家用电梯维修保养技术和发展趋势[J]. 数字化用户， 2019.