高层建筑地下室防水工程的施工工艺

高层建筑地下室防水工程的施工工艺

曹大率

中国建筑第二工程局有限公司华东分公司  上海市  200135

摘要：一般来说,建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程。建筑防水工程按建筑工程的部位分为地下工程防水、屋面防水、室内防水以及外墙防水等,它在现代建筑工程领域发挥着极其重要的作用。基于此，本文章对高层建筑地下室防水工程的施工工艺进行探讨，以供相关从业人员参考。

关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工工艺

引言

建筑物渗漏问题可能导致建筑物内部潮湿，建筑物内使用人患皮肤类疾病；建筑物外墙被侵蚀，影响整个建筑物的美观。此外，如果出现更严重的渗漏，居住建筑的安全也将受到威胁。当建筑物渗漏严重时，可能会逐渐蔓延，严重影响人们的日常生活，甚至导致墙体倒塌。因此，在实际的建筑过程中，应加强防漏技术的应用，优化和改进施工防漏技术，提高建筑物的防漏性能，创造一个更安全、更舒适的住宅环境。

一、地下室渗漏概述

第一，地下室底板涌水。像沿海沿江等城市一般地下水位都较高，很多住宅工程的地下室都会与周边河道及地下水邻近。当出现地下室抗浮设计不足，地下室底板及后浇带混凝土出现浇筑质量缺陷时，混凝土底板的抗渗能力就会大大下降，由于地下环境情况又十分复杂，若地下室在出现渗水问题后未及时进行封堵处理，就有可能引发涌水情况的出现。第二，地下室外墙渗漏。地下室外墙渗漏是地下室渗漏常见问题，通常在出现渗漏问题后，地下室的墙面将会产生一处或多处渗漏，在渗漏刚发生时，若没有及时针对渗漏情况进行处理，就会导致渗漏区域持续生成小水珠，渗水会随着时间的推移而不断提高影响范围。第三，地下室（地下车库）顶板渗漏。从目前TIS机构对上海多个住宅项目实施的质量检查来看，地下室顶板发生渗漏的比例占上海地下室渗漏的比例排在前列，顶板渗漏多由于混凝土结构质量缺陷和防水施工及材料质量缺陷所引起，而且与施工过程中对顶板的施工保护措施等息息相关。

二、地下室渗漏的原因

（一）施工材料原因

随着科学技术的发展，房建工程施工可用的材料种类日益增加，需要仔细考察材料用途与质量。通常情况下，墙体施工会用到新型砌块材料，具有良好的填充作用，承重能力较差，在运输过程中会受到不同程度的破坏。钢筋混凝土材料具有热胀冷缩的特点，与砌块之间的膨胀系数具有较大差异，在外界环境因素变化时会发生相应的变化，造成墙体开裂的后果。此外，不合格的砂浆材料也会引发严重的渗漏问题，需要格外重视，应积极研发新型材料，有效防治渗漏问题的发生。

（二）施工操作不规范

由于建筑防水施工技术及程序较为复杂，一旦对施工过程缺乏控制，就会导致出现大量不规范的施工操作，从而导致防水效果不佳。比如在实际工程中，屋面裂缝、卫生间与厨房等基层施工不符合规范，以及墙体楼板的施工缝节点处置不当等，均会导致比较严重的渗漏问题。另外，在施工过程中如出现工序混乱、材料乱用等情况，也会诱发屋面和墙板等渗水事故，极大地影响房屋建筑的使用性能。

三、高层建筑地下室防水工程的施工工艺

（一）施工准备环节

在地下室防水施工作业前，对地下室防水材料进行入场检验，对进场材料的出厂检验报告、出厂合格证书、品种以及技术性能等进行确认，防水材料应用能够满足地下室的施工规范。同时需要对施工人员进行工艺培训活动，施工人员也要做好技术交底工作。在地下室防水施工过程中需要由专业性的质检人员进行检查，在施工工艺检查合格后才能进行下一步工艺施工。

（二）做好防水设计

首先，施工单位需加强对防水设计图纸的审核，及时发现不合理之处，并基于专家会审提出有效改进意见，保证设计图纸具有科学性和可操作性。其次，要做好技术交底工作，确保施工人员明确设计意图，根据现场实际情况发现难点问题，与设计人员及时沟通，防范后续出现设计变更等情况，以便高效有序开展防水作业，避免发生严重渗水渗漏等质量病害。

（三）反渗透施工

地下区域防水主要是为了解决漏水问题，一定要严格按照相关规范进行施工，防止出现裂缝，影响混凝土的质量，使管线得到更好的维护。在预埋管线工程中，采用防渗措施可有效预防渗漏，保证工程质量。地下区域防水可以在一定程度上确保安全，并对其进行绝热、防水技术的完善。在施工过程中，为了开始地下区域施工，必须进行适当的反渗透施工，以优化接缝变形保护。在安装止水带之前，必须仔细检查止水带中所含材料的质量，并在选择地下区域混凝土水泥时仔细检查其安装的密封性和严密性，尽量选用高强水泥以改善地下区域整体结构，在混凝土搅拌施工过程中，可加入适量外加剂，提高地下区域整体施工质量。在地下区域对接接头防渗方面，可铺设混凝土标号相近的水泥砂浆，以提高对接接头的密封度；混凝土浇筑过程中，墙体与地板上的楼板必须建立连接，并保证与地面有适当的距离；防渗漏施工完成后，必须进行相应的养护。

（四）外墙后浇带防水处理

外墙后浇带防水处理可以说是地下室工程建设中不可或缺的重要组成部分，并与国民的生活质量有着极为密切的联系。一般来讲，施工单位在开展地下室的工程施工时，为了确保建筑的防水性能达到预期标准，则需要施工人员开展分层化的管理，并通过合理的手段完成外墙结构的回填处理，这样不但能够有效提高施工效率，强化建筑的防水性，同时还能够为后续工作奠定良好的环境基础。通常情况下，施工单位在开展地下室外墙后浇带管理时，会以膨胀混凝土为主要浇筑材料，等到建筑主体结构完成封顶后才能够进行相应的混凝土浇筑处理，而后，为了确保地下室建筑的整体性与稳定性达到预期标准，则是以外墙后浇带为圆心，向外延伸600mm后进行挡土墙结构的浇筑，厚度尺寸则要控制在400mm。

（五）加强防水工程质量控制

在防水工程质量控制工作中,采用单一的质量控制方法,不仅无法提高控制效果,还会影响住宅建筑防水工程质量。在防水工程质量控制过程中,施工单位应采用全流程、多元化的控制模式,并且从方案设计、材料采购、人员培训、施工管理、验收交付等方面出发,实施全程化管理,从而在进一步提高住宅建筑防水工程质量控制效率的同时,有效解决施工过程中的质量问题与技术问题。因此,施工单位需要加强防水工程质量控制,从而为业主提供良好的居住体验。

结束语

近几年来，渗漏问题是房屋建筑工程常见的质量病害。为充分保证建筑整体质量和使用功能，施工单位应强化对渗漏的防治，结合工程实际情况深入分析产生渗漏的原因，并根据建筑常见的渗水病害进行分项探究，提出有效的防治措施。我国基础建设进程不断加快，建筑数量不断增加，基础建设作为现代建筑的重要构成部分，地下室防水作业的开展可全面提升建筑工程的整体施工质量，进一步延长地下室建筑的使用寿命。为此，需要严格筛选防水材料，精细化控制防水配比，提升防水施工工艺管理水平，确保地下室建筑防水施工质量满足工程施工标准，为人们的生产生活提供保障。

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【此论文为：中国建筑第二工程局有限公司 《建筑工程工业化建造技术发展研究》中建二局科技资助（2021ZX000002）的研究成果】