高层建筑地下室防水工程施工质量措施

高层建筑地下室防水工程施工质量措施

韦世强 梁富家 黄勇兴

中国建筑第八工程局有限公司南方公司广西分公司 530000

摘要：近年来，我国的城市化进程有了很大进展，城市高层建筑越来越多。在建筑工程施工建设过程中，地下室的设计构建是保障建筑稳定十分关键的一环，就实际的建筑设施使用情况来看，若是建筑的地下室出现问题，发生渗漏，那么建筑工程的施工质量就存在问题。完善建筑工程地下室的防水施工，避免建筑使用过程中出现渗水现象。本文首先分析了地下室防水技术应用的意义，其次探讨了渗水原因，最后就建筑工程地下室防水施工技术要点进行研究，以供参考。

关键词：高层建筑；渗漏；防水；质量措施

引言

建筑工程中，防水施工既是重点也是难点，为达到良好的防水施工效果，一般要求从地下室、外墙、细部处理等各个角度保障防水施工的效果。地下室防水处理对技术、材料等的要求较高，在开展防水施工作业的过程中，应依据现场的具体情况，选择恰当的工艺与技术，保障防水处理的规范性。我国的很多建筑工程，都是因为地下室防水施工方面的问题导致后期问题频发，为避免这一方面的问题，未来的项目实施中，必须要做好地下室防水方面的技术选择和应用。

1地下室防水技术应用的意义

首先，防水工程施工情况对整个建筑工程质量起着决定性的作用。当下，国内建筑采用的建材强度普遍较高，并且内部结构十分复杂。一旦地下室内出现渗水、漏水等质量病害，就会直接降低建筑结构的稳定性与可靠性，甚至有损建筑物部分构件自身的特性，削弱其耐久性能，给建筑物埋下很多隐患。其次，认真做好防水施工工作，能够确保建筑物正常发挥自身的使用功能，辅助强化建筑本体结构的稳固性，减轻水流等对建筑物的侵蚀作用，有助于延长建筑物的使用年限。最后，建筑地下室防水施工效果较差时，会直接降低建筑物构件的安全防护效果，对部分业主的生命财产安全构成一定的威胁，也不利于建筑企业塑造良好的社会形象。

2渗水原因简析

在进行建筑工程施工的时候，地下室防水施工非常重要，为了确保地下室建设质量达标，相关施工单位需要依照相关规范要求采取最优施工方式进行合理的施工工作，并严格依照施工方案及规范标准进行操作，与此同时，保证施工材料质量也是一项非常关键的工作，在实际工程建设过程中，部分施工单位为了节省施工成本，应用质量不过关的施工材料进行施工建设，从而严重影响建筑工程的施工质量，导致工程完工投入使用后，建筑地下室在使用的过程中产生渗水的问题，进而影响建筑工程整体质量水平。

3建筑工程地下室防水施工技术要点

3.1刚性防水的技术要点

刚性防水主要指的是由防腐蚀水泥制作而成的防水材料的应用，这类防水材料是建筑工程施工应用中的新型材料，在使用过程中，该防水材料中的高分子聚合物质能够有效提高地下室防水性能，从而解决建筑地下室渗水问题，和传统的防水材料相比，这种防水材料具有较高的性能，在抗冻性和抗渗漏方面具有更好的工作效果。结合建筑工程地下室的本质特征来看，在刚性防水材料的应用过程中，工作人员应在应用前充分了解建筑工程的实际建设情况，一方面，施工人员应注意施工材料的选择，在进行施工之前明确后续施工使用水化热较低的水泥，在挑选材料时，既要保证材料质量的优良，还不能忽视对相关材料混合时的配比设计，尤其是在进行混凝土混合过程中，施工人员更是应该注意在混凝土中适当加入掺合物，从而保证混凝土的防渗性足够高，进而提升地下室防水施工质量；另一方面，在进行振捣工作的时候，施工人员应该注意操作重难点，并采取恰当的施工方式实现振捣工作的顺利进行。

3.2软性防水方式

①表面涂层方式。在高层建筑地下室防水项目中，会普遍使用JS复合涂料防水技术。该涂料是复合型聚合物涂料，主要成分是水泥与丙烯酸酯，其强度大，延展性优良。在地下室墙体围护结构建设完毕后，把涂料匀称涂抹在围护架构的外层，采用这种方法一方面利于施工活动进行，另一方面有助于保护。②铺设卷材方式。在防水卷材铺贴之前一定要保证混凝土表面洁净、没有水分，并且要达到干燥率在10%以下的标准。卷材应当顺着混凝土施工流水段方向铺贴，先进行附加层铺贴，之后进行立面的铺贴，最后进行平面铺贴。卷材间的连接处应当有1cm以上的交错咬口，在卷材弯曲位置设置恰当的弧度。铺贴卷材过程中应当注重黏合剂的运用，要确保连贯性，防止风化超标。

3.3自防水混凝土施工

①加强对各种原材料的质量控制，确保施工过程中所使用的水泥、粗骨料、细骨料等材料的质量和性能均可满足相应的施工要求；②混凝土运输过程中，应尽可能保障搅拌的均匀性，在卸料作业开始之前，保持20s左右的快速搅拌；③控制混凝土配合比，在现场配比试验，根据对试验结果的分析选定最佳的配合比；④混凝土浇筑与振捣，浇筑作业开始之前，清理干净杂物，并洒水润湿，采用连续性浇筑，振捣时使用插入式振捣棒与平板振动器，注意对振捣速度和时间的控制。

4高层建筑工程中的地下室防水施工质量控制要点

4.1科学选择防水材料

防水材料是地下室防水施工的重要物质基础，也是影响防水性能的主要因素之一，故而施工人员一定要确保防水工程施工时采用的建材具有良好的抗腐蚀性、耐久性与耐菌性等。施工人员尤其要关注卷材及基面的选择情况，现场施工应遵照平整、坚实的基本规则。如果面对的是阴面防水卷材材料，施工人员就要依照折角或圆弧形施工标准进行操作。如果地下室要进行喷涂与粉刷工序，施工人员就要确保所用材料的稀释度符合标准要求，并且喷涂或涂刷都要均匀，尽可能规避屡次涂刷、漏涂等不良状况。以上措施在防控地下室渗漏问题上起到了良好的辅助作用，有助于延长建筑的使用寿命。

4.2注意细部防水工程的综合处理

在全面应用地下室防水施工技术时，施工团队还要做好细部防水工程的综合处理工作，虽然建筑工程地下室施工工作总体工作难度和复杂程度都比较高，并且施工规模比较大，在施工过程中，相关工作人员应充分关注对细微处的处理工作，从而保证施工建设工作能够妥善完成，在实际施工过程中，施工方应该对施工的细部防水节点进行全面的检查，确保细部防水工作不存在漏洞问题，从而避免在建筑投入使用后出现问题，在此之前，进行细部防水工作部署和施工的时候，建设人员应该充分重视该阶段的工作，进而妥善完成细部防水工作任务，保证建筑工程地下室防水施工高效完成。

4.3穿墙螺栓止水控制

墙板结构主要使用混凝土施工，因此对拉螺栓要进行模板固定。对地下室墙板进行施工很容易使墙体出现渗水，这样就破坏了混凝土的防水性能。在工程建设过程中主要采用的墙体防水方式是加焊止水环片螺栓，这种方式能够提升混凝土的防水效果。

结语

综上所述，在建筑工程地下室防水工作中有效应用施工技术十分重要，在建筑行业发展进程中，相关部门应该积极探索高效应用防水施工技术的渠道，相关工作人员也应该充分了解建筑地下室渗漏产生的原因，从而结合建筑工程实际情况进行恰当的施工技术选择，并通过采取有效措施合理地应用技术手段解决建筑地下室渗水问题，在工作过程中严格进行对防水混凝土质量控制、浇筑施工过程控制、防水材料性能管理等的优化改进，确保建筑工程地下室防水工作健全完善。

参考文献

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[2]张欣欣,秦硕,高勇.高层建筑地下室防水工程施工技术分析[J].城市建设理论研究,2019(13):121.

[3]程晋芳.高层建筑地下室防水工程施工技术核心思路分析[J].门窗,2019(6):50-51.